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  • Modernes Wohnzimmer mit grüner Wand, großem Sofa, Sessel, Sideboard und Wandbildern.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller, leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und offener Tür zum nächsten Zimmer.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Sessel, Teppich und Fenster mit Blick nach draußen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden und Zugang zu einem Balkon mit Stuhl und Tisch.
  • Helle moderne Küche mit weißen Schränken, großem Fenster und Tür zum Balkon.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helle Küche mit weißen Fliesen, Holzarbeitsplatte und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Heller Flur mit Holzboden, Kommode, Vase und geschlossener Tür am Ende.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Flur mit Holzboden, mehrere offene Türen zu angrenzenden Räumen, weiße Wände.
  • Helles Badezimmer mit Fliesen, Waschbecken, Toilette, Badewanne und Fenster.
  • Balkon mit zwei Holzstühlen und Tisch, Blick auf grüne Bäume und blauen Himmel.
  • Grüne Haustür in einer Backsteinfassade mit zwei Fenstern und kleinen Pflanzen davor.
  • Großer Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern, Gartenhaus und Sitzgelegenheiten.
  • Balkon mit Blick auf Bäume und geöffneter Tür zur angrenzenden Küche.

Urbane Oase in Unterbilk – Modernes Wohnen direkt am MedienHafen

Düsseldorf-Unterbilk, 40219

  • Euro

    Preis315.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.56 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Blick ins Grünesehr begehrte Lage Nähe MedienhafenHelle RäumeEinbaukücheBad mit Tageslichtideal für Paare oder Singlesoptimal nutzbarer Grundriss150 Meter bis zum Medienhafenidealer Rückzugsort in urbanem Treibengepflegter Zustandbezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten und dynamischsten Lagen von Düsseldorf-Unterbilk! Diese charmante und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau mit einem entspannten, ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die durchdachte Grundrissgestaltung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten sowohl Singles als auch Paaren erstklassige Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Schlafzimmer. Von hier aus treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon heraus und blicken ungestört in den ruhigen, grünen Innenhof. Es ist der perfekte Ort, um morgens entspannt bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder nach einem ereignisreichen Arbeitstag die Abendsonne in absoluter Ruhe zu genießen. Ein Privileg, dass man in dieser zentralen Lage nur selten findet.

Auch das Tageslichtbad überzeugt auf ganzer Linie. Durch das große Fenster ist der Raum stets mit natürlichem Licht durchflutet und lässt sich optimal belüften. Die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche ist clever integriert, bietet reichlich Stauraum sowie moderne Geräte und lädt direkt zum Kochen und Verweilen ein.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt. Sie richtet sich an anspruchsvolle Genießer, die die unmittelbare Nähe zum pulsierenden MedienHafen schätzen. Zeitgleich aber auch Wert auf entspannte Stunden im Grünen, direkte Balkonzugänge und ein helles Tageslichtbad legen.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Unterbilk am Medienhafen genießen!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1938
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
56 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
5 m2
Letzte Renovierung
2016
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
315.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TTCF4XW

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.12.2027
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr Heizung
2016
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
114 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Düsseldorf-Unterbilk, 40219

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage im beliebten Stadtteil Unterbilk, direkt an der Schnittstelle zum internationalen Düsseldorfer MedienHafen.

In nur etwa 150 Metern fussläufig erreichen Sie das ikonische Hafenbecken mit den weltberühmten Gehry-Bauten, einer erstklassigen Gastronomieszene, sowie stilvollen Bars und Cafés am Wasser. Gleichzeitig liegt die beliebte Lorettostraße, bekannt für ihre feinen Boutiquen, Feinkostläden und das lebendige Kiez-Gefühl, in unmittelbarer Gehdistanz. Auch die Rheinwiesen für Sport und Erholung im Grünen befinden sich quasi direkt vor der Haustür.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen und sorgt für maximale Flexibilität im Alltag. Die nächstgelegene Haltestelle Wupperstraße befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Von hier aus bringen Sie die Straßenbahnlinien 706 und 707 sowie verschiedene Buslinien schnell und unkompliziert an Ihr Ziel, mit der Linie 707 erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof sogar auf direktem Weg ohne Umsteigen.

Darüber hinaus sind weitere Verbindungen über die nahegelegene Hammer Straße sowie der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie jederzeit im Handumdrehen in die Altstadt, zur Königsallee oder an das regionale Streckennetz.

Egal ob Altstadt, Königsallee oder das regionale Streckennetz, dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele der Stadt und Region in kürzester Zeit.

Susanne Pletsch - Immobilienmaklerin Evernest in Düsseldorf
Susanne Pletsch - Immobilienmaklerin Evernest in Düsseldorf

Susanne Pletsch

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.