• Einfamilienhaus mit Glasveranda, Terrasse, Steintreppe und Garten.
  • Backstein-Haus mit großem Fenster, blauer Bank und Treppe im Vordergrund.
  • Einfamilienhaus mit großem Garten und kahlen Bäumen im Vordergrund.
  • Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten an einer Landstraße, angrenzend an ein großes Feld.
  • Luftaufnahme eines Grundstücks mit Haus, Schuppen und Garten, angrenzend an eine Straße.
  • Rotes Wohnhaus mit verglastem Wintergarten und Gartenbereich im Freien.
  • Kleines rotes Gartenhaus mit Grasdach und Holzstapeln daneben.
  • Gepflasterte Terrasse mit Blick auf Garten und Bäume, angrenzend an ein Wohnhaus aus Backstein.
  • Überdachte Terrasse mit Pflastersteinen, Blick auf großen Garten mit Holzzaun und Gartenhaus.
  • Helles Wohnzimmer mit Teppich, Holzmöbeln, Regalwand, Pflanzen und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Pflanzen, Kamin und Zugang zur Terrasse.
  • Gemauerter Kamin mit Glasfront in einem Wohnzimmer, im Vordergrund eine Tischlampe.
  • Wintergarten mit Holztisch, vier Stühlen und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Langer Flur mit mehreren Holztüren und Holzdecke in einem Wohnhaus.
  • Kleines Zimmer mit Holzwänden, Teppichboden und großer Glastür zum Garten.
  • Leeres Zimmer mit Holzdecke, Holzwand, Teppichboden und Fenster mit Vorhängen.
  • Kleines Zimmer mit hellem Teppich, Holzdecke, Fenster, weißen Gardinen und zwei kleinen Möbelstücken.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Computer, Sessel und großen Einbauschränken aus Holz.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Backofen, Fenster und Sitzbereich.
  • Großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, offener Dusche und braunen Fliesen.
  • Langer, schmaler Flur mit weißen Wänden und Fliesenboden, Türen an den Seiten.
  • Heller Raum mit Holzbalkendecke, Fliesenboden, Fenster und Stehtisch. Aufgestellte Gegenstände in der Ecke.
  • Badezimmer mit gelbem Waschbecken, gelber Toilette, Dusche und Spiegelschrank, Waschmaschine sichtbar.
  • Kellerraum mit Heizungsanlage, Rohren und gefliestem Boden.
  • Eine Gruppe von Menschen steht draußen vor einem historischen Gebäude.

Idyllischer Bungalow am Feldrand mit Pferdestall auf großem Grundstück

Groß Kummerfeld, 24626

  • Euro

    Preis429.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.161,01 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.080 m2

  • Rooms

    Zimmer5

FeldrandlageGroßes Grundstück: ca. 2.080 m²Wohnfläche: ca. 161 m²Nutzfläche KG: ca. 88 m²Baujahr: 1979, OBY-Haus5 Zimmer, barrierearmVollbad EG / Duschbad KGKüche: Vollholz, gepflegtWintergarten 1998, zwei TerrassenFenster: Kunststoff / HolzGasheizung 2018, Effizienz CPferdestall + HeulagerWeidefläche ggf. pachtbarDoppelcarport + drei StellplätzeOffener Kamin

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise liegt idyllisch direkt am Feldrand und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Pferdehalter, Tierliebhaber und Hobbygärtner finden hier ideale Voraussetzungen: Ein Offenstall mit zwei Boxen, angrenzendem Paddock, Heulager sowie weiteren praktischen Einrichtungen ermöglicht die Tierhaltung direkt auf dem eigenen Grundstück.

Die 1979 erbaute Immobilie ist ein solides OBY-Haus mit zweischaligem Wandaufbau. Die Kombination aus tragender Innenwand, schützender Verblendung und dazwischenliegender Steinwolldämmung sorgt für Stabilität, Witterungsschutz sowie ein angenehmes Wohnklima. Innenwände aus Spanplatten und Gipskarton bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus steht auf einem ca. 2.080 m² großen Grundstück und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 161,01 m², ergänzt durch ein Teilkellergeschoss mit ca. 88,05 m² Nutzfläche. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 2,50 m im Erdgeschoss und ca. 2,25 m im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss stehen fünf barrierearm gestaltete Zimmer zur Verfügung. Vom Wintergarten im Eingangsbereich gelangt man über einen Flur mit Einbauschränken in das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus führt ein separater Flur in vier weitere Zimmer sowie in das Vollbad. Zwei Zimmer sind aktuell durch eine Leichtbauwand getrennt, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann. Ein Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank (ebenfalls rückbaubar), ein weiteres über Einbauschränke. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.

Die beiden Bäder entsprechen dem Baujahr 1979. Das Vollbad im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Ergänzend steht im Kellergeschoss ein Duschbad mit Hebeanlage zur Verfügung.

Die gepflegte Vollholzküche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Als Bodenbeläge wurden Teppich in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bädern, Flur und Eingangsbereich gewählt.

Ein Wintergartenanbau aus dem Jahr 1998 (ca. 6,71 m²) führt auf eine kleine Südterrasse (ca. 5 m²). Zusätzlich steht eine großzügige Westterrasse mit ca. 50 m² zur Verfügung, die vom Wohnbereich und Büro zugänglich ist. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster (1998/2000) sowie teilweise Mahagoni-Holzfenster (1979/1985). Rollläden sind nicht vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Der Energiekennwert beträgt 97,2 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C). Ein offener Kamin ergänzt das Heizkonzept.

Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: einen großzügigen Hobbyraum mit Theke und Wasseranschluss, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum, den Heizungsraum sowie einen Flur mit Außenzugang.

Der Außenbereich ist überwiegend eingezäunt und überzeugt durch alten Obstbaumbestand, mehrere Außenwasseranschlüsse sowie eine frostsicher installierte Grundwasserpumpe am Stall. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit angrenzenden Schuppen sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Gartenhäuschen (ehemaliger Hühnerstall) und einen Kaltwintergarten am Stall.

Die Immobilie ist frei von Erbpacht, nicht denkmalgeschützt und sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang steht im Exposé zur Verfügung.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Etage(n)
2
Grundstück ca.
2.080 m2
Wohnfläche ca.
161,01 m2
Nutzfläche ca.
88,05 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
50 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
5
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
429.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9X74CMW

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.09.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
97,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Groß Kummerfeld, 24626

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in Groß Kummerfeld, einer überschaubaren Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit etwa 2.000 Einwohnern. Die Gemeinde gliedert sich in mehrere Ortsteile, darunter Groß Kummerfeld, Kleinkummerfeld, Kleinkummerfeld-Bahnhof und Willingrade, und zeichnet sich durch ein starkes, familiäres Miteinander aus.

Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend, die von Ein- und Doppelhäusern sowie viel Grün geprägt ist. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, während Sie dennoch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und zur städtischen Infrastruktur haben.

Groß Kummerfeld verbindet idyllisches Landleben mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Neumünster ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die B205 und die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Kiel zügig erreichbar sind.

Der Ortsteil Kleinkummerfeld-Bahnhof beherbergt einen historischen Bahnhof, der heute als gepflegtes Eisenbahnmuseum das Ortsbild bereichert. Im Ortsteil Willingrade entspringt die Stör, die zusätzliche landschaftliche Reize in die Umgebung bringt. Zudem gibt es hier eine Kindertagesstätte.

Familienfreundliche Einrichtungen, Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Groß Kummerfeld zu einem idealen Wohnort für Familien. Sowohl eine Kindertagesbetreuung als auch eine Grundschule mit OGS runden das Angebot ab. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und zugleich die Nähe zu städtischen Angeboten – ein Ort, an dem man sich sofort heimisch fühlt.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und mehreren Schlafzimmern.

Erdgeschoss 

Grundriss des Kellers mit Hobbyraum, Heizungsraum, Vorratsraum und Abstellraum.

Kellergeschoss 

1/2
Ein Mann im Anzug steht vor einem hellen Hintergrund und lächelt in die Kamera.
Ein Mann im Anzug steht vor einem hellen Hintergrund und lächelt in die Kamera.

Merlin Thies

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.