Immobilie verkauft
Attraktive Gewerbeeinheit in Essen-Rüttenscheid zu verkaufen
Essen-Rüttenscheid, 45130
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.148 m2
Zimmer6
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst. Die Gewerbefläche befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Essens – in Rüttenscheid – und bietet somit eine hervorragende Lage mit hoher Nachfrage.
Die ca. 148 m² große Gewerbeeinheit zuzüglich ca. 29 m² Nutzfläche wird seit vielen Jahren zuverlässig als Dentallabor genutzt. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Highlights:
Solide vermietet an etabliertes Dentallabor Guter Mietertrag mit attraktiver Rendite Beliebte Lage in Essen-Rüttenscheid Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 8 Einheiten Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Lagequalität legen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Sonstige
- Baujahr
- 1974
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 148 m2
- Nutzfläche ca.
- 29 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 10 m2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2010
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-77CWZAX
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.02.2031
- Heizungsart
- Elektro
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1974
- Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 95,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Essen-Rüttenscheid, 45130
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid, einem der gefragtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen.
ÖPNV-Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof Essen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die A52 sowie die B224 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Auch Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie die beliebte Rüttenscheider Straße mit Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Soziales Umfeld: Rüttenscheid zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit aus. Ärzte, Schulen, Kitas und kulturelle Angebote wie das Museum Folkwang oder die Grugahalle sind schnell erreichbar. Der Grugapark bietet zudem ein attraktives Naherholungsgebiet.
Grundrisse
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Immobilie verkauft
Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.
Bettina Zielhofer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.