• Modernes Wohngebäude mit Backsteinfassade und mehreren Fenstern, davor gepflasterter Hof.
  • Schmales, modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und wandhängender Toilette.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Ablagen, weiße Fliesen und dunkler Boden.
  • Heller Flur mit Garderobe, Holzboden, Kommode und Spiegel.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, weißen Möbeln und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Heller Flur mit Holzboden, Kommode, Spiegel, Blumen und Blick in ein weiteres Zimmer.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Holzboden und Esstisch mit vier Stühlen, große Fenster im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Teppich und angrenzendem Essbereich vor großen Fenstern.
  • Heller Flur mit Holzkommode, Bildern an der Wand und Blick ins Wohnzimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit Schreibtisch, Fernseher und großen Fenstern mit rosa Vorhängen.
  • Helles Kinderzimmer mit Schreibtisch, Bett, zwei Kommoden und rosa Vorhängen vor großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Sofa, Couchtisch und Holzfußboden, Katze auf dem Sofa.
  • Überdachter Fahrradabstellplatz mit mehreren Fahrrädern auf gepflastertem Weg, umgeben von Hecken.
  • Moderne Terrasse mit Holzwand, großen Glastüren und aufgestelltem Pool im Garten.
  • Backstein-Wohnhaus mit Terrasse, Gartenmöbeln und großem Rasen im Garten.
  • Große Terrasse mit Fliesenboden, angrenzendem Garten und Sitzbereich unter einer Pergola.
  • Modernes, zweistöckiges Wohngebäude mit Backsteinfassade und großen Fenstern, umgeben von Bäumen und Gehwegen.
  • Heller Raum mit Werkbank, Werkzeugen, Leiter und kleinem Fenster an der Wand.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Aufzug rechts und Wohnungstür am Ende des Gangs.

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Garten

Schüttorf, 48465

  • Euro

    Preis319.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.111,85 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Baujahr 2015, gepflegter ZustandOffener Wohn-/Essbereich mit moderner KücheTerrasse mit Lamellendach-PergolaEigener GartenanteilBodentiefe Fenster, viel TageslichtDuschbad und separates Gäste-WCKellerraum und AufzugTop-Anbindung an A30/A31

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2015 errichtet wurde. Sie bietet ca. 112 m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine überdachte Terrasse und einen eigenen Garten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche und Essplatz. Bodentiefe Fenster und mehrere Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang nach draußen.

Die beiden anderen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Die Terrasse ist mit einer Pergola und einem verstellbaren Lamellendach überdacht und lässt sich so bei Sonne wie bei Regen nutzen. Daran schließt der eigene Gartenanteil an, der von einer Hecke eingefasst ist und Privatsphäre bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Auf dem Grundstück steht eine überdachte Fahrradabstellanlage zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2015
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
111,85 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Preis
319.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KN7AO6B

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Schüttorf, 48465

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt in Schüttorf, einer lebenswerten Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim im Südwesten Niedersachsens. Schüttorf verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Im direkten Umfeld befinden sich ein Kindergarten und ein Spielplatz, zudem sind Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Innenstadt von Schüttorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrstechnisch profitiert Schüttorf vom nahegelegenen Autobahnkreuz Schüttorf (A30/A31), über das Sie schnell in Richtung Osnabrück, Ruhrgebiet, Emden sowie in die Niederlande gelangen. Die Nachbarstädte Bad Bentheim, Nordhorn und Rheine sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die niederländische Grenze und Enschede. Über den Bahnhof Schüttorf besteht zudem Anschluss an den Regionalverkehr.

Die umliegende Landschaft entlang der Vechte mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen.

Grundriss

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Küche/Wohnbereich, Diele, Bad und WC.

Grundriss Wohnung 

Ein Mann im blauen Sakko steht in einem modernen Innenraum.
Ein Mann im blauen Sakko steht in einem modernen Innenraum.

Dennis Vogtt

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.