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  • Modernes Wohnzimmer mit grauer Eckcouch, bunter Teppich, offener Küche und großem Fenster.
  • Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa, Teppich, Esstisch und offener Küche mit Tresen.
  • Moderne Einbauküche mit Holzarbeitsplatte, Herd, Spüle und Hängeschränken.
  • Heller Flur mit Holzboden, Treppe und Blick ins Wohnzimmer mit Regal.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Fenster mit Pflanzen.
  • Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Computer, grauem Stuhl und blauer Eckcouch vor zwei Fenstern.
  • Moderne Terrasse mit Sitzgruppe, Tisch, Grill und Pflanzkübeln vor Glas-Schiebetür.
  • Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Spiegel, Badewanne und weißen Schränken.
  • Helles Schlafzimmer mit grauem Bett, Schrank, Schreibtisch und Sessel vor Fenstertür.
  • Grüner Garten mit Terrasse, zwei Treppen und Balkonen an einem modernen Wohnhaus.
  • Blick auf Garten, Rasenfläche, weiße Garage mit Türen und hohe Bäume im Hintergrund.
  • Grüner Garten mit Schaukel, Sandkasten, Holzbänken und Trampolin.
  • Heller Flur mit Aufzug, Treppe und weiß gestrichenen Wänden in einem Wohngebäude.
  • Mehrfamilienhaus mit mehreren Garagen und gepflasterter Einfahrt, daneben ein Holzzaun und Bäume.
  • Modernes, helles Wohngebäude mit mehreren Etagen an einer ruhigen Wohnstraße.

Immobilie verkauft

Hürth - Hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung

Hürth-Gleuel

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.93 m2

  • Rooms

    Zimmer3

AufzugParkettbödenDuschbadWannenbad mit Dusch-WC Licht mit Bewegungssensor im HausflurGarageKellerHauswirtschaftsraum GartenGemeinschaftsgarten Küche mit Kochinsel und MarkengerätenKaufpreis zzgl. 25.000 € Garagenstellplatz

Diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Ensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 2018 errichtet wurden. Über das einladende Entrée gelangt man in den ansprechenden Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche, die mit Ihrem Charm zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich durch bodentiefe Fenster hell und offen. Bei der gesamten Ausstattung der Wohnung wurde viel Wert auf Qualität und Komfort gelegt. So ziert ein hochwertiger Parkettboden die schönen Wohnräume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einem Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusch-WC sowie ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht zudem von beiden Etagen den Zugang zum Garten. Angrenzend am eigenen Garten liegt die Garage, welche über ein elektrisches Tor sowie über eine Steckdose z.B. zur Aufladung eines Elektroautos verfügt. Hier finden sie eine äußerst energieeffiziente Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Haus-in-Haus-Charakter, perfekt geeignet für die kleine Familie, die den eigenen Garten sowie den großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz schätzen. Ein separates Kellerabteil und ein Hauswirtschaftsraum runden dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2018
Wohnfläche ca.
93 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
50,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Hürth-Gleuel

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das angebotene Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Hürth-Gleuel in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, die Wasserburg von Gleuel mit ihrer schönen Parkanlage sind nur wenige Schritte von Ihrer Haustüre entfernt. Der beliebte Otto-Maigler See ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es nur wenige Meter entfernt die Haltestelle der Linie 978. Shopping-Möglichkeiten bietet der ca. 10 Autominuten entfernte Hürth-Park. Die Autobahnauffahrt A4 ist 1,2 km entfernt und sichert Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Grundrisse

Grundriss mit Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, WC/Dusche und Diele.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum.

Untergeschoss 

1/2

Immobilie verkauft

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Fabio Dell'Era
Fabio Dell'Era

Fabio Dell'Era

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.