Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 128 m², sonniger Terrasse, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz
Wiesbaden-Nordost, 65195
Preis783.000 €
Wohnfläche ca.128 m2
Zimmer3,5
Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 128 m² Wohnfläche bietet Ihnen den höchsten Komfort und Luxus. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochmodernen Fußbodenheizung und einer stilvollen offenen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Badezimmer, wovon eines en-suite zum Hauptschlafzimmer gehört. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für viel Stauraum und Ordnung.
Für Ihren Komfort gibt es einen Aufzug, der Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt in die Wohnung bringt. Der Stellplatz kann optional für 15.000€ erworben werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines ansprechenden Gebäudes in einer ruhigen Wohngegend. Das monatliche Hausgeld beträgt 400€. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 2.200€ sichert.
Diese moderne und hochwertige Wohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl in bester Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2017
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 128 m2
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 38,7 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 783.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-J3Z3GTH
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.10.2034
- Heizungsart
- Pellets
- Baujahr Heizung
- 2016
- Baujahr laut Energieausweis
- 2016
- Energieträger
- Pellets
- Endenergiebedarf
- 45,12 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Wiesbaden-Nordost, 65195
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Attraktive Lage im Wiesbadener Nordosten
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Wiesbadener Nordosten, die insbesondere durch ihre Nähe zum Neroberg, zum Kurpark und zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten geprägt ist.
Gleichzeitig ist die Wiesbadener Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die beliebten innerstädtischen Bereiche rund um Kurhaus, Theater und Wilhelmstraße sind nur wenige Minuten entfernt.
Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Neroberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Innenstadt sowie die wichtigsten Ausfallstraßen sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Wiesbadener Stadtgebiet und darüber hinaus.
Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges und grünes Umfeld mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur verbinden möchten
Grundriss
Grundriss
Arthur Schultek
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.