Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Flair – Am begehrten Paul-Lincke-Ufer in Berlin-Kreuzberg

Historischer Charme trifft auf modernen Komfort – Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung am Paul-Lincke-Ufer

Willkommen in einer Wohnung, die den unverwechselbaren Charakter eines Berliner Altbaus mit moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept vereint. Inmitten des beliebten Paul-Lincke-Ufers, im Herzen von Berlin-Kreuzberg, liegt diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², die sowohl als stilvolle Wohnung als auch als kreative Gewerbefläche genutzt werden kann.

Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich der authentische Altbaucharme: Original erhaltene Stuckornamente zieren die hohen Decken, die mit rund 3,40 Metern ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Kombination aus Altberliner Dielen und sorgfältig ausgewählten Fliesenböden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Klassische Vollholztüren und originale Türzargen unterstreichen den historischen Charakter, während liebevolle Details wie eine freigelegte Sichtziegelwand im Flur und dekorative Holzrahmen stilvolle Akzente setzen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich mit großen Fenstern zur ruhigen Straßenseite hin und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen doppelflügelige Türen für ein offenes Wohngefühl, während eine zweite, offen gestaltete Ebene zusätzlichen Raum bietet – ideal als Leseplatz, Stauraum oder Rückzugsort für kreative Momente. Ein kleiner, separater Raum mit Schiebetür bietet sich als ruhiges Homeoffice oder Ankleide perfekt an und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Rainshower-Wellnessdusche, edlen Armaturen, die hinter Putz installiert sind, sowie einer Fußbodenheizung, die auch an kühlen Tagen für angenehmen Komfort sorgt.

Das Schlafzimmer ist zum gepflegten Innenhof ausgerichtet und bietet einen ruhigen Rückzugsort fernab vom lebendigen Stadtleben. Der Innenhof selbst ist begrünt und verfügt über praktische Fahrradstellplätze. Zudem gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einer der begehrtesten Wohnlagen Kreuzbergs. Das Paul-Lincke-Ufer steht für urbanes Lebensgefühl mit hohem Freizeitwert: Der nahegelegene Landwehrkanal lädt zum Spazieren, Verweilen und Genießen ein, während sich in der Umgebung eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, kleinen Galerien und kreativen Läden entdecken lässt. Gleichzeitig bleibt die Lage ruhig und angenehm, mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und steht Ihnen auf Wunsch auch teilmöbliert zur Verfügung – die Möbel sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Ein Zuhause, das Vergangenheit und Gegenwart stilvoll verbindet – mitten im Herzen eines der spannendsten Stadtteile Berlins.