Smarte Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen im Herzen von Waldsee

Wer eine zentrale Lage schätzt, aber Zuhause absolute Ruhe sucht, wird hier fündig. In begehrter, verkehrsberuhigter Lage von Waldsee verbirgt sich diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen großzügigen Maisonette-Charakter. Was auf den ersten Blick durch einen einladenden Grundriss und viel Tageslicht überzeugt, offenbart auf den zweiten Blick seine wahren Qualitäten. Durch clevere, bereits getätigte Investitionen der Eigentümer ist hier ein Zuhause entstanden, das technisch, energetisch und sicherheitstechnisch auf einem guten Stand ist.

Das Raumgefühl ist offen, hell und überaus einladend. Bereits der Eingangsbereich überrascht mit einer markanten Wendeltreppe, die dem Flur einen ganz eigenen, stilvollen Charakter verleiht. Diese führt hinauf in das ausgebaute Studio. Ein wunderbarer, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als ruhiges Home-Office, Gästezimmer oder privater Rückzugsort anbietet.

Auf der Hauptebene bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Gemütliche Dachschrägen treffen hier auf große Dachfenster, kürzlich erneuerte und mit elektrischen Rollläden. Eine fest integrierte Klimaanlage sowie der direkte Zugang zum großen Hauptbalkon mit einem Balkonkraftwerk sorgen hier für höchsten Wohnkomfort.

Ein echtes Plus für einen unkomplizierten Einzug: Die maßangepasste, zeitlose Einbauküche ist überaus gepflegt und bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Komplettiert wird der Grundriss durch ein ruhiges klimatisiertes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, das morgens wie abends genügend Raum für Entspannung bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein hohes Maß an Sicherheit, dank eines massiven Panzerriegels an der Eingangstür, sowie durch zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsstress direkt das Leben genießen möchten. Spüren Sie die besondere Wohlfühlatmosphäre selbst.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Nachricht.