Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartensondernutzung in attraktiver Wiesbadener Lage
Wiesbaden-Nordost, 65195
Preis480.000 €
Wohnfläche ca.84 m2
Zimmer2
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der Gartenanteil, den Sie exklusiv nutzen dürfen. Gestalten Sie diesen nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich so Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Für Ihren Komfort gibt es einen Aufzug, der Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt in die Wohnung bringt. Der Stellplatz kann optional für 15.000€ erworben werden.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht attraktiver sein. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 1.329€, bei einem Hausgeld von nur 238€ pro Monat.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2017
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 84 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 20 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 480.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-KOH9E7M
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.10.2034
- Heizungsart
- Pellets
- Baujahr Heizung
- 2016
- Baujahr laut Energieausweis
- 2016
- Energieträger
- Pellets
- Endenergiebedarf
- 45,12 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Wiesbaden-Nordost, 65195
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Attraktive Lage im Wiesbadener Nordosten
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Wiesbadener Nordosten, die insbesondere durch ihre Nähe zum Neroberg, zum Kurpark und zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten geprägt ist.
Gleichzeitig ist die Wiesbadener Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die beliebten innerstädtischen Bereiche rund um Kurhaus, Theater und Wilhelmstraße sind nur wenige Minuten entfernt.
Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Neroberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Innenstadt sowie die wichtigsten Ausfallstraßen sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Wiesbadener Stadtgebiet und darüber hinaus.
Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges und grünes Umfeld mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur verbinden möchten.
Grundriss
Grundriss
Arthur Schultek
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.