• Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkon, Vorgarten und Einfahrt, umgeben von Bäumen und Zaun.
  • Mehrfamilienhaus mit rotem Dach, Balkonen und zwei parkenden Autos vor dem Gebäude.
  • Eingang eines Wohnhauses mit offen stehender Tür und kleinem Glasvordach, daneben gepflasterter Weg.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Esstisch, Fernseher und Zugang zu Balkon durch offene Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Sessel, Katzenturm und Holzboden.
  • Balkon mit zwei Stühlen, einem Tisch und Blumenkasten, Blick auf Wohnhäuser und Bäume.
  • Schmale Küche mit weißen Schränken, Holzakzenten und Fenster am Ende des Raums.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, blau gestrichener Wand, Fenster, Kleiderschrank und Nachttisch.
  • Heller Flur mit Blick in eine Küche, ein Wohnzimmer und einen weiteren Raum, Parkett- und Fliesenboden.
  • Heller Flur mit Teppich, Regal, Kommode, Kratzbaum und dekorativer Vase auf einem Holztisch.
  • Modernes Badezimmer mit Waschmaschine, Holzschränken, Waschbecken, WC, Badewanne und großen Fenstern.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Regal, Handtuch und Bademantel an der Tür.
  • Treppenhaus mit rotem Teppich und weißer Wohnungstür, kleiner bunter Teppich vor der Tür.
  • Helles, dreistöckiges Wohnhaus mit Satteldach und kleinem Balkon, umgeben von Bäumen und Pflasterweg.
  • Dreistöckiges Wohnhaus mit rotem Dach, Balkon und Garten, umgeben von anderen Häusern und Bäumen.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Dach und umliegenden Autos und Gärten.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit mehreren Häusern, viel Grün und einem Hügel im Hintergrund.

3-Zimmerwohnung mit Balkon, zusätzlichem Hobbyraum und PKW-Stellplatz in Laubegast

Dresden-Laubegast, 01279

  • Euro

    Preis299.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.85,64 m2

  • Rooms

    Zimmer3

3 Zimmer + zusätzlicher Abstellraum in der WohnungBalkonPKW-Stellplatzzusätzlicher Hobbyraum im Treppenhausvorhandene Einbauküche kann übernommen werdenKellerabteilgroße Fensterruhige Lage in der Nebenstraße

Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum und PKW-Stellplatz bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Wohnkonzept.

Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern lädt zum Entspannen ein und führt auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie die Ruhe der Nebenstraße genießen können. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den jetzigen Mietern übernommen werden. Die Wohnung wird zum Jahresende bezugsfrei.

Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil. Der praktische Hobbyraum mit zwei Fenstern ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Laubegast und überzeugt nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1998
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
85,64 m2
Nutzfläche ca.
6,06 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4,5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
299.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ODMJNOB

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung

Lage

Dresden-Laubegast, 01279

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Laubegast im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Bebauung und einem angenehmen, wohnorientierten Charakter geprägt. Die Gustav-Hartmann-Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und einer Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h.

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Über das gut ausgebaute Straßen- und ÖPNV-Netz sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere wichtige Ziele im Dresdner Osten bequem erreichbar. Die Straßenbahnverbindungen in Laubegast wurden im Zuge der abgeschlossenen Sanierung der Wehlener, Alttolkewitzer und Österreicher Straße zudem modernisiert und barriereärmer gestaltet.

Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Ergänzend bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Elbe und den angrenzenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten bieten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Balkon.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert

1. Obergeschoss 

Frau mit langen, lockigen Haaren lehnt an einer Steinwand in einer Altstadtstraße.
Frau mit langen, lockigen Haaren lehnt an einer Steinwand in einer Altstadtstraße.

Celine Flügel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.