Wohnen für heute und morgen – barrierearme Neubauwohnung mit Aufzug, Balkon und eigenem Garten

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachte und komfortablen Raumaufteilung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das insbesondere durch seine barrierearme Gestaltung und die bequeme Erreichbarkeit mit dem Aufzug überzeugt. Ideal für Paare und Senioren, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Lebensqualität legen.

Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche, die einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Auch im Außenbereich bietet diese Wohnung attraktive Möglichkeiten: Der eigene Balkon lädt dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gehört eine private Gartenparzelle zur Wohnung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Zwei Stellplätze können optional zur Wohnung erworben werden.

Ein besonderer Vorteil ist die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug sowie die barrierearme Gestaltung auf einer Ebene. Da sämtliche Wohnräume ohne interne Treppen erreichbar sind, eignet sich diese Wohnung besonders für Menschen, die auch langfristig selbstbestimmt und komfortabel wohnen möchten. Ob als neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt oder als vorausschauende Investition in Wohnkomfort und Lebensqualität, hier stimmen die Voraussetzungen.

Auch energetisch überzeugt das Neubauprojekt mit einer zukunftsorientierten Bauweise nach Effizienzhaus-55-Standard. Eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung schaffen die Grundlage für einen energieeffizienten und komfortablen Wohnalltag. Heizung und Warmwasser werden vollständig durch Umweltwärme und Strom bereitgestellt – ganz ohne fossile Energieträger wie Gas oder Öl. Der geplante energetische Standard liegt rund 30 % über den gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Je nach den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen können zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme infrage kommen.

Der geplante Baustart im Jahr 2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schon heute Ihr neues Zuhause zu sichern und sich auf eine Wohnung zu freuen, die Komfort, Funktionalität und Zukunftssicherheit auf ideale Weise verbindet.