Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartensondernutzung in attraktiver Wiesbadener Lage
Wiesbaden-Nordost, 65195
Preis399.000 €
Wohnfläche ca.72 m2
Zimmer2
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ganzer Linie.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine luxuriöse Fußbodenheizung und eine offene Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und führen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Für Ihren Komfort gibt es einen Aufzug, der Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt in die Wohnung bringt. Der Stellplatz kann optional für 15.000€ erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wiesbaden und besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1245 Euro, während das Hausgeld bei nur 238 Euro im Monat liegt.
Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum in Wiesbaden!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2017
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 72 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 27 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 399.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YBW3R4Z
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.10.2034
- Heizungsart
- Pellets
- Baujahr Heizung
- 2016
- Baujahr laut Energieausweis
- 2016
- Energieträger
- Pellets
- Endenergiebedarf
- 45,12 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Wiesbaden-Nordost, 65195
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Attraktive Lage im Wiesbadener Nordosten
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Wiesbadener Nordosten, die insbesondere durch ihre Nähe zum Neroberg, zum Kurpark und zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten geprägt ist.
Gleichzeitig ist die Wiesbadener Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die beliebten innerstädtischen Bereiche rund um Kurhaus, Theater und Wilhelmstraße sind nur wenige Minuten entfernt.
Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Neroberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Innenstadt sowie die wichtigsten Ausfallstraßen sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Wiesbadener Stadtgebiet und darüber hinaus.
Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges und grünes Umfeld mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur verbinden möchten
Grundriss
Grundriss
Arthur Schultek
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.