Urban Retreat in Lokstedt
Hamburg-Lokstedt, 22529
Preis415.000 €
Wohnfläche ca.49,56 m2
Zimmer2
Charmante 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon.
Ruhig wohnen und dennoch mitten im Geschehen – diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet beides auf besondere Weise.
Die gepflegte Hochparterrewohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums Hamburg-Eppendorf.
Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung des Wohn- und Küchenbereichs zum ruhigen Innenhof bzw. Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum entspannten Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern und gepflegt. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Die zeitlose Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke sowie Herd, Backofen und Spüle und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierung vollständig erneuert und modern gestaltet. Ein großzügiger Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische und aufgeräumte Wohnsituation.
Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen zwei Trockenkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen von außen zugänglichen Fahrradkeller.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene überdachte PKW-Stellplatz, der das Angebot besonders komfortabel ergänzt.
Die Wohnung wird frei geliefert.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1984
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 49,56 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2016
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- 01.10.2026
- Preis
- 415.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HAM7ZQJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.03.2036
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2009
- Baujahr laut Energieausweis
- 1984
- Energieträger
- Erdgas
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Hamburg-Lokstedt, 22529
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung aus. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE). Auch die beliebten Stadtteile Eppendorf, Eimsbüttel und Hoheluft sind schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten das nahegelegene Niendorfer Gehege und der Tierpark Hagenbeck attraktive Möglichkeiten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Mobilität im Alltag.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und der Nähe zum UKE macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Grundriss
Grundriss
Alexia Mogck
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.