Rodgau-Jügesheim: Großzügige Doppelhaushälfte in gefragter Lage

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 167 m² sowie einem ca. 360 m² großen Grundstück. Der bauliche Zustand entspricht in weiten Teilen dem Ursprungsjahr und bietet beste Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen – ganz nach persönlichem Geschmack.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Direkt daran anschließend öffnet sich das lichtdurchflutete Esszimmer mit Zugang zur sonnigen West-Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage.

Über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, das viel Tageslicht hereinlässt und gleichzeitig den Zugang zur Ost-Terrasse ermöglicht. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung – offen geplant oder klassisch separiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur weiten Dachterrasse mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für ruhige Stunden. Ergänzt wird die Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen: Neben einem Waschraum steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung – bestens geeignet für Sport, Werkstatt oder kreative Projekte.

Angrenzend befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die über ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, eine Kochnische und ein eigenes Bad verfügt. Ideal nutzbar für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice.

Die im gesamten Haus verlegte elektrische Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima – besonders in den Übergangsmonaten ein spürbarer Komfortgewinn.

Der pflegeleicht angelegte Garten schafft Raum für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden. Eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.

Hinweis: Der vorliegende Verbrauchsausweis wurde auf Basis des Energieverbrauchs einer Einzelperson erstellt. Die tatsächliche Energieeffizienzklasse kann bei Nutzung durch mehrere Personen entsprechend abweichen.