• Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Garten, Bänken und einer roten Rutsche im Vordergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Fernseher und Zugang zu einem Balkon.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer Raum mit großen Fenstern und Balkontür, heller Wandanstrich, Blick auf Bäume draußen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Fernseher, Teppich und Pflanzen auf Holzboden.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden und offenen Türen zu anderen Bereichen.
  • Balkon mit weißem Geländer und Blick auf Bäume und einen Garten.
  • Ein Balkon mit weißem Geländer und Blick auf grüne Bäume und Straße.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Elektrogeräten und großen Dachfenstern.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Balkonzugang, Sessel, Kommode und grünem Pflanzen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller leerer Raum mit Doppelglastüren und kleinem Fenster, Blick ins Grüne.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster, Toilette und Spiegel.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Toilette, weiße Fliesen an Wand und Boden.
  • Heller Flur mit weißen Wänden und sechseckigen Bodenfliesen, Blick auf Wohnzimmer mit Balkon.
  • Heller Flur mit offenem Aufzug und geöffneten Zimmertüren, Fliesenboden.
  • Tiefgaragenstellplätze mit einem grauen und einem roten Auto, leere Parklücke in der Mitte.
  • Eingang eines Mehrfamilienhauses mit Glasdach und roten Backsteinwänden, umgeben von Büschen.
  • Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein mit großen Fenstern, umgeben von Bäumen und Gehwegen.

Zwischen Morgensonne und Abendlicht - Wohnen über den Dächern Lokstedts

Hamburg-Lokstedt, 22529

  • Euro

    Preis465.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.73 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Wohnen über den Dächern LokstedtsZwei Balkone mit Ost- und WestausrichtungMorgensonne & Abendsonne genießenGroßzügiger Wohnbereich mit über 32 m²Barrierearmer Zugang dank PersonenaufzugEigener TiefgaragenstellplatzVideogegensprechanlageFahrradkellerFußbodenheizung in der gesamten WohnungEnergieeffizienzklasse CGepflegte Wohnanlage mit 30 EinheitenSofort bezugsfreiGefragte Wohnlage in Hamburg-Lokstedt

Über den Dächern von Lokstedt erwartet Sie eine helle Dachgeschosswohnung, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbindet. Zwei Balkone, ein Aufzug bis auf die Etage und ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1999 schaffen ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Die sofort verfügbare Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ohne lange Wartezeit einziehen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit der Wohnräume auf. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen Sonnenstunden zu jeder Tageszeit – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang des Abends mit Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist mit einer klassischen, hellen Einbauküche ausgestattet und bietet durch ihre großzügige Arbeitsfläche sowie die Dachflächenfenster einen hellen und angenehmen Raum zum Kochen. Hier besteht zudem die Möglichkeit, die Küche bei Bedarf nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet durch das Dachflächenfenster eine angenehme natürliche Belichtung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gästebad mit WC und Waschtisch – besonders praktisch im Alltag und bei Besuch.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ergänzen das Angebot. Der Stellplatz wird für 30.000 € zusätzlich zum Kaufpreis angeboten.

Die gefragte Lage in Hamburg-Lokstedt verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen zum UKE, in die Innenstadt und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Wohnung, die durch ihre Lage, ihre Helligkeit und ihre beiden Balkone überzeugt und bereit ist für neue Eigentümer.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1999
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
73 m2
Zimmer
2
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
2
Fläche Balkon ca.
9,08 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
1999
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
465.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-1554

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.09.2027
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1999
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hamburg-Lokstedt, 22529

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Hamburg-Lokstedt zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Wohnung am Lokstedter Steindamm befindet sich in einer Lage, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität auf besondere Weise vereint.

Das renommierte Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Beschäftigte im Gesundheitswesen, an der Universität oder in den umliegenden Unternehmen attraktiv. Ebenso profitieren Berufspendler von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den schnellen Verbindungen zur Autobahn A7 und zum Hamburger Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch die beliebte Grelckstraße mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Familien finden zudem ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Auch der Erholungswert kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, der Tierpark Hagenbeck sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und laden zu aktiven oder entspannten Stunden im Freien ein.

Lokstedt steht für eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit – Eigenschaften, die den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger seit vielen Jahren besonders attraktiv machen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Balkonen, Bad und Gäste-WC.

3. Obergeschoss 

Ein Mann im blauen Sakko und weißem Hemd steht vor einem Gebäude mit Säulen.
Ein Mann im blauen Sakko und weißem Hemd steht vor einem Gebäude mit Säulen.

Fabian Jacobs

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.