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  • Modernes, weißes Wohngebäude mit Balkonen und Dachterrasse, umgeben von Hecken und Gehweg.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Esstisch und offener weißer Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, Fernseher und Zugang zu einem Balkon mit Pflanzen.
  • Offene, helle Küche mit weißen Schränken, angrenzend an Wohnbereich mit Sofa und Fernseher.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Fenster, Doppelbett, Schrank und Nachttisch auf Holzfußboden.
  • Helles Zimmer mit großen Fenstern, kleinem Schreibtisch und Blick auf moderne Wohngebäude.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzboden und Holzwandverkleidung.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, Fernseher und großem Fenster zum Balkon.
  • Balkon mit Holztisch, Stuhl, Blumentöpfen und Glasgeländer, Blick auf moderne Wohnhäuser.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Garderobenschrank und einem Wandhaken mit Schriftzug.
  • Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Holzschränken.
  • Blick aus dem Fenster auf moderne Wohngebäude und einen Innenhof mit geparkten Autos.
  • Moderne Wohngebäude an einer ruhigen Straße mit Gehweg und Bäumen.
  • Modernes Wohngebäude mit weißen Fassaden und großen Fenstern, geparktes Auto vorne.

Immobilie verkauft

Wassernah und modern: Freie 2-Zimmer Eigentumswohnung in Stralau

Berlin-Friedrichshain, 10245

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.51 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Baujahr 2014Bodentiefe FensterElektrische Jalousien100 Meter bis zum WasserSüdwestausrichtung der FensterFußbodenheizungEinbauküche

Herzlich willkommen auf der zauberhaften Halbinsel Stralau in Berlin. Diese exklusive Wohnung erwartet Sie in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2014 nach höchsten zeitgemäßen Standards erbaut wurde. In diesem Gebäudekomplex finden Sie insgesamt acht individuelle Wohneinheiten.

Die angebotene Immobilie liegt zentral im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 komfortable Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 51 m². Besonders angenehm und erwähnenswert ist, dass sich die Wohnung nicht an der Straße sondern im hinteren, ruhigen Bereich der Anlage in Richtung Wasser befindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Flut an natürlichem Tageslicht, das durch die bodentiefen Fenster im großzügigen Wohn- und Essbereich hereinströmt. Dieses einladende Ambiente setzt sich im Schlafzimmer fort. Von hier aus erstreckt sich ein Blick bis zur Spree, wobei sich die Wohnung lediglich 100 Meter vom Wasser entfernt befindet. Die Ausrichtung der Fenster und des Balkons ist Südwest, was Ihnen Sonne und Helligkeit den ganzen Tag garantiert.

Elektrisch steuerbare Jalousien ermöglichen Ihnen eine komfortable Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine optimal ausgestattete, offene Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und ideal in den Wohnbereich integriert ist.

Das moderne Badezimmer punktet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Zu dieser Immobilie gehört auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Erleben Sie das Wohnen auf Stralau, einer der begehrtesten Lagen Berlins, und genießen Sie den einzigartigen Charme dieser exquisiten Wohnung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und steht Ihnen sofort zur Verfügung!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2014
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
51 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9TQ7Z99

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
25.08.2026
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2014
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
61 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Friedrichshain, 10245

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ein Ort umgeben von Wasser – Die wunderschöne Halbinsel Alt-Stralau wurde im 13. Jahrhundert erstmalig als Fischerdorf erwähnt.

Im 18. Jahrhundert wurde sie dann durch ein Volksfest, den Stralauer Fischzug, berühmt. Hierdurch entwickelte sich die Halbinsel zu einem beliebten Ausflugsziel sowie Standort des deutschen Wassersports.

Seit der Mitte des 19. Jahrhunderts entfaltete sich Alt-Stralau zu einem Industrie- und Gewerbegebiet. Parallel hierzu wurden die ersten Miethäuser erbaut. Heutzutage ist Alt-Stralau einer der spannendsten Wohnorte Berlins und bietet einen knapp drei Kilometer langen Uferweg, von welchem man z. B. selbst gezimmerte Hausboote, Uferbänke im Schilf, kleine Häfen mit Segelbooten und viele weitere spannenden Anblicke entdecken kann.

Inmitten der prächtigen Natur kann man zu Fuß oder auf einem Boot die Hauptstadt aus einer anderen Perspektive bewundern. Die Wohnlage auf der Halbinsel Stralau erweist sich besonders für Naturverliebte, Sportbegeisterte und Familien als wahres Paradies.

Der nahegelegene Treptower Park bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung in idyllischer Natur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Halbinsel sowie unweit im Treptower Park Center. Die S-Bahnstationen Ostkreuz und Treptower Park erreichen Sie in wenigen Minuten und auch der beliebte Boxhagener Kiez befindet sich in der Nähe.

Eine Bushaltestelle befindet sich übrigens direkt vor dem Gebäude straßenseitig.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Bad, Küche, zwei Zimmern und Eingangstür.

2. Obergeschoss 

Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

André Dottschadis
André Dottschadis

André Dottschadis

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.