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Immobilie verkauft

Charmante Studio-Altbauwohnung mit Balkon im Schillerkiez

Berlin-Neukölln, 12049

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnfläche ca.32 m2

Rooms

Zimmer1

Praktische, helle StudiowohnungOffenes WohnkonzeptEinbaukücheLaminatDuschbadSüd-westlich ausgerichteter BalkonKellerabteilGuter ErhaltungszustandBegehrte Wohnlage im lebendigen Schillerkiez

In der Flughafenstraße, im lebendigen Neukölln, erwartet Sie diese bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem klassischen Altbaucharme und einer hellen, offenen Atmosphäre überzeugt. Auf 32 Quadratmetern vereint die Wohnung den Wohn- und Schlafbereich zu einem harmonischen Raum, der durch große Fenster viel Tageslicht empfängt und eine angenehme, einladende Stimmung erzeugt. Eine offene und gut ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und unterstreicht den großzügigen und offenen Charakter der Wohnung. Der südwestlich ausgerichtete Balkon zum ruhigen Innenhof durchflutet die Wohnung am Nachmittag mit Sonnenlicht, das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet den notwendigen Komfort. Insgesamt ermöglicht die durchdachte Raumaufteilung eine flexible Nutzung und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage im aufstrebenden Neukölln profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Neben der Nutzung als langfristiges Zuhause bietet sich die Wohnung hervorragend zur möblierten Kurzzeitvermietung an. Sie eignet sich somit besonders für Singles und junge Berufspendler, die nach einem flexiblen, unkomplizierten Wohnraum in einem dynamischen Stadtteil suchen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1900
Etage
3
Wohnfläche ca.
32 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
3 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2018
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MQBH94C

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
117,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Neukölln, 12049

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im lebhaften Schillerkiez, einem der angesagtesten Viertel Neuköllns. Diese zentrale Lage bietet Ihnen direkten Zugang zu den beliebten Freiflächen der Hasenheide und dem weitläufigen Tempelhofer Feld, die ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen sind. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Boddinstraße liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Berliner Stadtteilen.

Die Umgebung des Schillerkiezes zeichnet sich durch ihre vielfältige Mischung aus gemütlichen Cafés, modernen Restaurants und zahlreichen kleinen, lokalen Geschäften aus, die das urbane Leben bereichern. Hier trifft Tradition auf Kreativität, was sich in der lebendigen Atmosphäre und dem einzigartigen Charme des Viertels widerspiegelt. Der Schillerkiez hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für junge Berufspendler und Kreative entwickelt, die das dynamische und offene Flair dieses Teils von Neukölln zu schätzen wissen.

Grundriss

3. Obergeschoss 

Dagmar Kleinvogel Maklerin Evernest
Dagmar Kleinvogel Maklerin Evernest

Dagmar Kleinvogel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.