Bezugsfreies Einfamilienhaus in familiärer Siedlung
Taucha, 04425
Preis429.000 €
Wohnfläche ca.120 m2
Grundstück ca.371 m2
Zimmer4
Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus am Ortsrand von Taucha, das mit seiner klaren Raumaufteilung und der familiengerechten Ausstattung überzeugt. Auf 120 m² Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer über 2 Etagen – ideal für eine kleine Familie mit ein oder zwei Kindern, die Taucha bereits kennt und schätzt oder den Osten Leipzigs als Lebensmittelpunkt gewählt hat.
Wohnraum für alle Lebenslagen: Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Eltern- und Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Zwei Badezimmer sorgen für entspannten Alltag – auch wenn Gäste zu Besuch sind. Die durchdachte Aufteilung über 2 Etagen schafft sowohl Gemeinschaftsflächen als auch private Bereiche für die ganze Familie.
Garten, Terrasse und Wohlfühl-Atmosphäre: Ein echtes Highlight ist der angelegte Garten auf 371 m² Grundstücksfläche. Hier können Sie warme Sommertage genießen, während die Kinder sicher spielen und toben. Die Terrasse und der lichtdurchflutete Wintergarten laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin für zusätzliche Behaglichkeit und schafft eine wohlig warme Atmosphäre für gemeinsame Stunden.
Praktische Ausstattung und gute Anbindung: Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Siedlungslage bietet Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag – und dennoch sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindungen in Richtung Leipzig schnell erreichbar.
Ob als Neubeginn für Ihre junge Familie oder als langfristiges Zuhause mit Wachstumspotenzial – dieses Einfamilienhaus in Taucha bietet genau das richtige Umfeld für schöne Familienjahre im Osten Leipzigs.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1997
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 371 m2
- Wohnfläche ca.
- 120 m2
- Nutzfläche ca.
- 61,5 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Terrasse
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2018
- Preis
- 429.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TZ798ZA
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.09.2036
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2012
- Baujahr laut Energieausweis
- 1997
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 28,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Taucha, 04425
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Haus befindet sich in der Kleinstadt Taucha im Landkreis Nordsachsen, die direkt an den nordöstlichen Stadtrand von Leipzig angrenzt. Das direkte Umfeld bildet ein ruhiges, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld mit geringem Durchgangsverkehr und hoher Lebensqualität für Familien und Berufstätige.
Wirtschaftlich profitiert der Standort von der Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden wie dem BMW-Werk, dem Porsche-Werk, DHL sowie dem Flughafen Leipzig/Halle, die über die nahe gelegene Autobahn A14 und die Bundesstraße B87 schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur vor Ort ist vollständig ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen (inklusive Gymnasium) sind im Stadtgebiet Taucha auf kurzen Wegen erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über den Bahnhof Taucha bietet die S-Bahn-Linie S4 eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof in rund 10–12 Minuten. Zudem verbindet die Leipziger Straßenbahnlinie 3 Taucha direkt mit dem Leipziger Stadtzentrum. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Parthe-Flusslauf, der Stadtpark sowie das örtliche Parthebad.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Berit Klose
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.