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Bezugsfreies Einfamilienhaus in familiärer Siedlung

Taucha, 04425

  • Euro

    Preis429.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.120 m2

  • Land area

    Grundstück ca.371 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus am Ortsrand von Taucha, das mit seiner klaren Raumaufteilung und der familiengerechten Ausstattung überzeugt. Auf 120 m² Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer über 2 Etagen – ideal für eine kleine Familie mit ein oder zwei Kindern, die Taucha bereits kennt und schätzt oder den Osten Leipzigs als Lebensmittelpunkt gewählt hat.

Wohnraum für alle Lebenslagen: Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Eltern- und Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Zwei Badezimmer sorgen für entspannten Alltag – auch wenn Gäste zu Besuch sind. Die durchdachte Aufteilung über 2 Etagen schafft sowohl Gemeinschaftsflächen als auch private Bereiche für die ganze Familie.

Garten, Terrasse und Wohlfühl-Atmosphäre: Ein echtes Highlight ist der angelegte Garten auf 371 m² Grundstücksfläche. Hier können Sie warme Sommertage genießen, während die Kinder sicher spielen und toben. Die Terrasse und der lichtdurchflutete Wintergarten laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin für zusätzliche Behaglichkeit und schafft eine wohlig warme Atmosphäre für gemeinsame Stunden.

Praktische Ausstattung und gute Anbindung: Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Siedlungslage bietet Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag – und dennoch sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindungen in Richtung Leipzig schnell erreichbar.

Ob als Neubeginn für Ihre junge Familie oder als langfristiges Zuhause mit Wachstumspotenzial – dieses Einfamilienhaus in Taucha bietet genau das richtige Umfeld für schöne Familienjahre im Osten Leipzigs.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1997
Etage(n)
2
Grundstück ca.
371 m2
Wohnfläche ca.
120 m2
Nutzfläche ca.
61,5 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2018
Preis
429.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TZ798ZA

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.09.2036
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1997
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
28,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Taucha, 04425

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus befindet sich in der Kleinstadt Taucha im Landkreis Nordsachsen, die direkt an den nordöstlichen Stadtrand von Leipzig angrenzt. Das direkte Umfeld bildet ein ruhiges, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld mit geringem Durchgangsverkehr und hoher Lebensqualität für Familien und Berufstätige.

Wirtschaftlich profitiert der Standort von der Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden wie dem BMW-Werk, dem Porsche-Werk, DHL sowie dem Flughafen Leipzig/Halle, die über die nahe gelegene Autobahn A14 und die Bundesstraße B87 schnell erreichbar sind.

Die Infrastruktur vor Ort ist vollständig ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen (inklusive Gymnasium) sind im Stadtgebiet Taucha auf kurzen Wegen erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über den Bahnhof Taucha bietet die S-Bahn-Linie S4 eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof in rund 10–12 Minuten. Zudem verbindet die Leipziger Straßenbahnlinie 3 Taucha direkt mit dem Leipziger Stadtzentrum. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Parthe-Flusslauf, der Stadtpark sowie das örtliche Parthebad.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, Wohn-/Essbereich, Diele, Duschbad, Terrasse und zwei Stellplätzen.

Erdgeschoss 

Grundriss zeigt Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad/WC, Flur und Balkon.

Dachgeschoss 

1/2
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Berit Klose

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.