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  • Zweistöckiges Haus mit Wintergarten und großem Garten im Vordergrund.
  • Moderner Flur mit Treppe, großem Spiegel und hellem Holzboden.
  • Heller Flur mit Holzboden, Sessel, Schreibtisch und Blick durch Glastüren auf den Garten.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, großen Fenstern und Geräten auf Holzfußboden.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, Holzfußboden und großen Fenstern zu einer Terrasse.
  • Überdachte Terrasse mit Sitzgruppe und Holztisch, Blick in den Garten.
  • Modernes Wohnzimmer mit Kamin, Esstisch, Stühlen und großer Fensterfront zum Garten.
  • Moderne Terrasse mit Sitzgruppe, Pflanzbeet und Holzboden an einem Wohnhaus bei Sonnenschein.
  • Modernes Wohnzimmer mit Fernseher, Kamin, Holzboden und gemütlicher Sitzecke.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, Esstisch, Vitrine, Sofa und Glastüren zur Terrasse.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Bücherregalen und Spiegel an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Kommode, Fernseher und zwei Fenstern mit weißen Vorhängen.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, Lampe und offenem Zugang zu begehbarem Kleiderschrank.
  • Modernes Badezimmer mit großer Badewanne auf Stufen, Dusche, Waschbecken und Fenster.
  • Zweistöckiges Haus mit gelben Backsteinwänden, dunklem Dach und gepflegtem Vorgarten.

Ankommen in Boostedt – Ein Paradies für die ganze Familie

Boostedt, 24598

  • Euro

    Preis785.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.211 m2

  • Land area

    Grundstück ca.683 m2

  • Rooms

    Zimmer5,5

FußbodenheizungBe- und EntlüftungsanlageCarport mit elektrischem Hörmann RolltorMassivbauweiseEnergiewerte nach KfW55Aussenrolläden mit ZeitsteuerungBambusparkettStahltreppe mit Bambus-StufenGemauerter Hark KaminofenZentrale LuftbefeuchtungseinheitEntkalkungsanlage mit TrinkwasserfilterGlasfaserSomfy AlarmanlageZwei GrundwasserbrunnenBUS-Verkabelung Smart-Home

Inmitten einer gewachsenen, liebevoll belebten Siedlung entfaltet dieses außergewöhnliche Architektenhaus seinen ganz eigenen Zauber. Geprägt von ruhigen Spielstraßen, herzlichen Nachbarn und einem spürbaren Gemeinschaftsgefühl ist hier ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und das Ankommen ein Leichtes ist.

Dieses Haus setzt auf ein besonderes Raum-Licht-Konzept, welches zu jeder Tageszeit beeindruckt. Von Morgens bis Abends glänzt das Tageslicht in verschiedensten Winkeln durch alle Wohnräume. Ein harmonischer Ton, je nach Jahreszeit, im schönsten Dur und Moll. Großzügige, bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und das Leben im Einklang mit dem Garten war nie leichter. Der stilvoll ergänzte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen Ort, an dem jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet. Ob im Sommer mit offenen Schiebetüren beim Grillen oder im Winter mit erwartungsvollem Blick in den schneebedeckten Garten und das angrenzende Feld.

Der nach Süd-West ausgerichtete Garten öffnet sich in die Weite der angrenzenden Feldlandschaft – ein unverbaubarer Blick, der besonders in den Abendstunden seine ganze Schönheit entfaltet. Wenn die Sonne langsam hinter dem Horizont versinkt und den Himmel in warme Farben taucht, entstehen Momente, die den Alltag vergessen lassen und Sie jeden Tag daran erinnert, wie schön es zuhause ist.

Hier verschmelzen Innen und Außen auf unmerkliche Weise – fast wie ein kleines dolce vita im Alltag.

Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche ausreichend Raum für Familienleben auf höchstem Niveau. Ob gemeinsames Kochen, entspanntes Beisammensein oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – hier findet jeder seinen Platz. Die offene Wohnküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses, ist Tatort für das perfekte Dinner und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, wo ein stilvoller Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit Whirlpool und moderner Duschanlage einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Der Blick aus der erhöhten, auf einem ansprechenden Podest errichteten Badewanne, lässt Sie auch hier in den Abendstunden keinen Sonnenuntergang vermissen. Dieses Zuhause ist ideal für eine Familie mit zwei bis drei Kindern, die Wert auf Raum, Qualität und ein harmonisches Umfeld legt.

Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Moderne Haustechnik, Smart-Home-Vorbereitung, eine Alarmanlage sowie energieeffiziente Bauweise sorgen für Komfort und Sicherheit. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage, ein Carport, ein Gartenhaus sowie einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück. Barrierearm ist diese Immobilie auch im Alter bequem bewohnbar.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe, und die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in weniger als einer Stunde – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der Bahn.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2016
Etage(n)
2
Grundstück ca.
683 m2
Wohnfläche ca.
211 m2
Nutzfläche ca.
53 m2
Zimmer
5,5
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Terrassen
2
Stellplätze
1
Preis
785.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-X4XX4FC

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.04.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
39,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Boostedt, 24598

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Eine ruhige, grüne Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem, teilweise fußläufig erreichbar, während die gute Anbindung an die A21 und beliebte A7 kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht – perfekt für Pendler. Auch eine Fernreise oder ein Businesstrip ab Hamburg-Flughafen ist kurzerhand planbar: in weniger als 30 Minuten erreichen Sie den Airport Fuhlsbüttel. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsflächen laden zur aktiven Erholung ein. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, Wohnen/Essen, WC, HWR, Arbeiten und Diele im Erdgeschoss.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Schlafzimmer, Bad, zwei Kinderzimmern und Ankleide.

1. Obergeschoss 

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Kerstin Löcker - Selbstständige Senior Immobilienmaklerin - Evernest Hamburg
Kerstin Löcker - Selbstständige Senior Immobilienmaklerin - Evernest Hamburg

Kerstin Löcker

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.