Villa am Wasser mit privatem Sandstrand, Bootssteg & Tiefgarage

Architektonisches Juwel am Wasser – Art-déco-Villa mit privatem Sandstrand & Bootssteg

Inmitten der malerischen Naturkulisse zwischen Krampnitz- und Lehnitzsee offenbart sich mit der Villa Denecke aus dem Jahr 1933 ein seltenes architektonisches Meisterwerk. Errichtet im Stil des Art déco und inspiriert von Expressionismus und früher Moderne, vereint dieses Anwesen auf eindrucksvolle Weise Eleganz, Geschichte und Exklusivität. Die einmalige Wasserlage, gepaart mit Privatsphäre und zeitloser Baukunst, macht dieses Domizil zu einer der begehrtesten Liegenschaften im Großraum Potsdam.

Das rund 2.525 m² große Seegrundstück öffnet sich sanft zum Wasser hin und bietet spektakuläre Sichtachsen über den Krampnitzsee, in die kunstvoll angelegte Gartenlandschaft und zum naturbelassenen Uferwald gegenüber. Der private Uferbereich ist mit drei Bootsliegeplätzen ausgestattet, die auch Segelboote aufnehmen, sowie einer kleinen Badestelle mit feinem Sandstrand – ein diskreter Luxus, der das unvergleichliche Lebensgefühl dieses Ortes unterstreicht.

Die freistehende Villa wurde in massiver Klinkerbauweise mit elegantem Walmdach errichtet und im Zuge einer umfassenden, denkmalgerechten Sanierung auf höchstem Niveau modernisiert. Insgesamt stehen rund 585 m² Wohn-/Nutzfläche, davon etwa 295 m² Wohnfläche, zur Verfügung – verteilt auf vier Ebenen: die klassische Beletage, das Obergeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss mit Spitzboden sowie das Untergeschoss mit Wellnessbereich, der durch sanftes Tageslicht eine Atmosphäre wohltuender Ruhe ausstrahlt.

Besonderes Augenmerk galt der behutsamen Restaurierung der originalen Art-déco-Stilelemente, die in neuem Glanz erstrahlen: bleiverglaste Fenster, elegante Parkettböden, originale Travertin-Kamine, Schiebetüren, fein gearbeitete Holzrahmungen und historische Fensteroliven verschmelzen mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild.

Die Beletage bildet das repräsentative Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit Fine Dining, einem prachtvollen, wasserführenden Travertin-Kamin (1.000 Liter) und historischen Flügeltüren schafft eine elegante, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier öffnet sich der Zugang zur rund 60 m² großen Terrasse, die mit spektakulärem Blick über den See und die umliegende Natur den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Eine hochwertige Einbauküche, Gäste-WC und Garderobe komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumensemble: ein großzügiges Master Bedroom mit Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Seeblick, ein stilvolles Büro mit Kamin, ein luxuriöses Badezimmer, eine Ankleide sowie ein Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten. Edle Materialien und eine klare Linienführung prägen die ruhige, elegante Atmosphäre.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als idealer Kinder- oder Gästebereich. Zwei großzügige Zimmer, ein charmantes „Großmutterzimmer“, ein Atelier oder eine Bibliothek, ein weiteres Badezimmer sowie ein Ankleideraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute „Sternenzimmer“ im Spitzboden – ein privater Rückzugsort mit Blick über die Baumwipfel und den glitzernden See.

Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Wellness- und Spa-Bereich im Untergeschoss: ausgestattet mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Solarium, Dusche und Ruhezone – mit direktem Zugang zum Garten und Wasser. Ergänzt wird diese Ebene durch eine rund 145 m² große Tiefgarage mit sieben Stellplätzen, einer Werkstatt und Platz für einen stilvollen Weinkeller.

Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine architektonische Komposition aus Geschichte, Ästhetik und Lebenskunst. Sie vereint klassische Noblesse mit zeitgenössischer Raffinesse, Naturverbundenheit mit urbaner Exklusivität – ein Ort für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und das Außergewöhnliche.