• Helle Küche mit Kücheninsel, Kaffeemaschine und Blick ins Wohnzimmer mit großen Fenstern.
  • Modernes Einfamilienhaus mit Garage, gepflastertem Hof und Vorgarten an einer ruhigen Straße.
  • Großer, gepflegter Garten mit grünem Rasen, umgeben von Büschen und Zäunen, hinter einem Wohnhaus.
  • Leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Blick auf Garten.
  • Leerer, gefliester Raum mit großem Fenster und Heizkörper, ohne Küchenmöbel.
  • Heller Flur mit Treppe, Spiegelschrank und Holzmöbel, Glastür im Hintergrund.
  • Helles, leeres Zimmer mit großem Fenster und Heizkörper unter dem Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster, weißem Schrank und Pflanze im Korb.
  • Leeres Zimmer mit beigem Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper darunter.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, großem Fenster, Waschbecken und Heizkörper.
  • Helles Bad mit weißen Fliesen, Waschbecken, Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper.
  • Leeres Zimmer mit weißer Wand, Fenster, Heizung und Deckenstrahler.
  • Großer grüner Garten mit Rasen, Büschen und angrenzenden Reihenhäusern im Hintergrund.
  • Überdachte Terrasse mit gemustertem Sichtschutz und Blick auf einen grünen Garten.
  • Großer grüner Garten mit Einfamilienhaus im Hintergrund, daneben hohe Bäume und ein Zaun.

Immobilie verkauft

Raumwunder in Aachen Brand mit Südgarten, Keller und 2 Garagen: über 267 m² Gesamtfläche

Aachen-Brand, 52078

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.114 m2

  • Land area

    Grundstück ca.501 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Gesamtfläche ca. 267 m² (Wohn- & Nutzfläche)2 Garagen (am Haus & an der Straße)2 Außenstellplätze vorm HausSüdgartenElektrische Rollläden und MarkiseGroße Terrasse (ca. 28 m², teilweise überdacht)Vollunterkellert & DachbodenWohnlich ausgebauter Kellerraum (Nutzfläche)Neue Heizung aus 2023Privatweg (Stichstraße) in ruhiger NachbarschaftHervorragende InfrastrukturTageslichtbad & Gäste-WC mit FensterGeräteschuppenTeilmodernisiert (Fenster & Bad aus 90ern)Optimale Dachausrichtung für Photovoltaik/Solar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Aachen Brand besticht durch seinen Südgarten, Keller und zwei Garagen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und verfügt über einen Privatweg, der Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Genießen Sie sonnige Tage im Südgarten oder auf der großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und mit einer Markise ausgestattet ist. Die elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Eine neue Heizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden rundet das Platzangebot ab.

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören auch ein Geräteschuppen sowie 2 Außenstellplätze neben den beiden Garagen.

Dieses Raumwunder bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hochwertigen Immobilienangebot überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1970
Etage
2
Grundstück ca.
501 m2
Wohnfläche ca.
114 m2
Nutzfläche ca.
153 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon ca.
28 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Kaufpreiszahlung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BJKYAAD

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
1970
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
157 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Aachen-Brand, 52078

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Etwa fünf Kilometer südöstlich des Aachener Stadtkerns leben Sie in einem idyllischen, von kleinen Siedlungen geprägten, ruhigen Stadtteil, der ein hohes Ansehen genießt, bei Jung und Alt. Der naheliegende Vennbahnweg lädt zu ausführlichen Radtouren ein. Durch die zahlreichen Busverbindungen ist der Transfer in die Stadt und die umliegenden Gebiete gesichert. Aachen Brand verfügt zudem über eine Autobahnanbindung zur A44. Auch Berufspendler, die auf ihr Auto angewiesen sind, kommen so ohne Mühen ans Ziel.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Stichstraße mit Privatweg, welche lediglich noch durch drei weitere Nachbarn genutzt wird. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch die Vielfältigkeit an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Schwimmhalle und Sportplatz in unmittelbarer Nähe. Auch den Mittelpunkt Brands in Form eines schönen Marktplatzes, erreichen Sie in bloß fünf Minuten Fußweg durch die ansehnliche Siedlung. Alteingesessene Restaurants und Cafés lassen Ihren Alltag entschleunigen und laden zum langen Verweilen mit Freunden ein. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, neben zahlreichen kleinen Obst- und Gemüsegeschäften sowie Bäckern, Boutiquen und Ärzten sind auch Supermärkte vertreten.

Die Karte konnte nicht geladen werden.

Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, WC, Diele, Garage, Schuppen und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Schlafzimmern, Bad und Flur, jeweils mit Quadratmeterangabe.

Obergeschoss 

Grundriss mit Waschküche, Büro, drei Kellerräumen, Flur und Heizungsraum.

Untergeschoss 

Grundriss eines Dachbodens mit etwa 55,64 Quadratmetern Fläche.

Dachboden 

1/4
Ein Mann im Anzug steht in einem hellen Raum mit Fenstern und Pflanzen im Hintergrund.
Ein Mann im Anzug steht in einem hellen Raum mit Fenstern und Pflanzen im Hintergrund.

Joon Menze

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.