Immobilie verkauft
Raumwunder in Aachen Brand mit Südgarten, Keller und 2 Garagen: über 267 m² Gesamtfläche
Aachen-Brand, 52078
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.114 m2
Grundstück ca.501 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Aachen Brand besticht durch seinen Südgarten, Keller und zwei Garagen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und verfügt über einen Privatweg, der Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Genießen Sie sonnige Tage im Südgarten oder auf der großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und mit einer Markise ausgestattet ist. Die elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Eine neue Heizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden rundet das Platzangebot ab.
Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören auch ein Geräteschuppen sowie 2 Außenstellplätze neben den beiden Garagen.
Dieses Raumwunder bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hochwertigen Immobilienangebot überzeugen.
Fakten
- Typ
- Haus - Reiheneckhaus
- Baujahr
- 1970
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 501 m2
- Wohnfläche ca.
- 114 m2
- Nutzfläche ca.
- 153 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 28 m2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Kaufpreiszahlung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BJKYAAD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 1970
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 157 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Aachen-Brand, 52078
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Etwa fünf Kilometer südöstlich des Aachener Stadtkerns leben Sie in einem idyllischen, von kleinen Siedlungen geprägten, ruhigen Stadtteil, der ein hohes Ansehen genießt, bei Jung und Alt. Der naheliegende Vennbahnweg lädt zu ausführlichen Radtouren ein. Durch die zahlreichen Busverbindungen ist der Transfer in die Stadt und die umliegenden Gebiete gesichert. Aachen Brand verfügt zudem über eine Autobahnanbindung zur A44. Auch Berufspendler, die auf ihr Auto angewiesen sind, kommen so ohne Mühen ans Ziel.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Stichstraße mit Privatweg, welche lediglich noch durch drei weitere Nachbarn genutzt wird. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch die Vielfältigkeit an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Schwimmhalle und Sportplatz in unmittelbarer Nähe. Auch den Mittelpunkt Brands in Form eines schönen Marktplatzes, erreichen Sie in bloß fünf Minuten Fußweg durch die ansehnliche Siedlung. Alteingesessene Restaurants und Cafés lassen Ihren Alltag entschleunigen und laden zum langen Verweilen mit Freunden ein. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, neben zahlreichen kleinen Obst- und Gemüsegeschäften sowie Bäckern, Boutiquen und Ärzten sind auch Supermärkte vertreten.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachboden
Joon Menze
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.