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Mitten in der Natur und gleichzeitig zentraler denn je

Exklusives Penthouse im „Charlottenburg No.1“ mit minimalistischer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und großzügiger Südwest-Terrasse für ganztägige Sonnenstunden.

Zwischen Spree & Tiergarten: Neubau-PTH mit Dachterrasse, Aufzug, Garagenstellplatz & 270°-Blick

Berlin-Charlottenburg, 10623

  • Euro

    Preis1.290.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.134,33 m2

  • Rooms

    Zimmer3

2019er NeubauPenthouse66m² DachterrasseAufzugOffene WohnkücheNeuwertiges Parkett in FischgrätoptikFußbodenheizungGaragenstellplatzPanoramablickSüdwestausrichtungParknäheWassernäheInnenstadtnäheParklage

In einem der beliebtesten Wohnensemble „Charlottenburg No.1“ befindet sich im Staffelgeschoss dieses hochwertige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre klare, minimalistische Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie eine sehr große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die für unzählige Sonnenstunden sorgt.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wert- und nachhaltige Investition in zentraler Lage der Bundeshauptstadt.

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Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept

Die Wohnung verfügt über:

  • Einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche und Kochinsel
  • Ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit besonderer Raumgestaltung
  • Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne
  • Ein separates Duschbad
  • Einen praktischen Hauswirtschaftsraum

Große Dachterrasse mit Sitzmöbeln, Blick auf moderne Bürogebäude und blauen Himmel.
Große Dachterrasse mit Sitzmöbeln, Blick auf moderne Bürogebäude und blauen Himmel.

Wohnbereich & Küche

Die bodentiefen Fenster tragen dazu bei und schaffen ein helles Wohnambiente, eröffnen zugleich eindrucksvolle Ausblicke in den Tiergarten, auf die KPM-Manufaktur und die umliegende Berliner Stadtsilhouette. Der offen gestaltete Grundriss unterstreicht das moderne Wohngefühl. Deckenhöhen von ca. 3 Metern sowie die durchgängige Verglasung sorgen für ein außergewöhnliches Raumklima.

Helles Wohnzimmer mit beiger Couch, modernem Couchtisch und großen Fenstern.
Modernes Wohnzimmer mit braunem Sofa, rundem Teppich, abstrakter Kunst und offener Küche im Hintergrund.
Moderne Küche mit Edelstahlgeräten, Glastüren und offenen Regalen mit Gläsern.
Heller Flur mit modernem Regal und großem abstraktem Gemälde an der Wand.
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Leben über den Dächern der City-West

Alle Wohnräume sind entlang der sonnigen Südwest-Terrasse angeordnet und bieten direkten Zugang zu dem absoluten Highlight dieser traumhaften Wohnung.

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Fernseher, Sessel und bodentiefen Fenstern mit Stadtblick.
Große Dachterrasse mit Sitzgruppe, Esstisch, Pflanzen und Blick auf moderne Gebäude.
Große Dachterrasse mit Sitzmöbeln, Blick auf moderne Bürogebäude und blauen Himmel.
Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Kommode, Regal und großem Fenster mit Blick nach draußen.
Modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Spiegel und zwei großen Fenstern.
Modernes Badezimmer mit eingelassener Badewanne und grauen Fliesen an Wand und Boden.
Modernes Bad mit WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und ebenerdiger Dusche.
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Wohnquartier & Spreeufer

Modernes Wohngebäude mit Balkonen an einer Straße, umgeben von Bäumen und geparkten Autos.
Grüne Wiese und Gehweg neben einem Fluss, Bäume und modernes Gebäude am Ufer.
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Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2019
Etage(n)
5
Wohnfläche ca.
134,33 m2
Nutzfläche ca.
63,78 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
66 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
1.290.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AHNJYWZ

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.11.2029
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
75,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Charlottenburg, 10623

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Ortsteil Tiergarten zeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus weitläufigen Grünflächen und bedeutenden städtischen Einrichtungen aus. Herzstück ist der namensgebende Park „Großer Tiergarten“, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, der mit rund drei Quadratkilometern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet – ob beim Joggen, Spazieren oder Verweilen im Grünen.

Darüber hinaus prägen zahlreiche bekannte Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten das Umfeld. Hierzu zählen unter anderem das westliche Regierungsviertel mit dem Reichstagsgebäude als Sitz des Deutschen Bundestages, das Bundeskanzleramt sowie das Schloss Bellevue als Amtssitz des Bundespräsidenten. Auch eines der großen Wahrzeichen der Stadt - die Siegessäule - hat hier ihren Platz gefunden. Ergänzt wird die Lage durch den Potsdamer Platz mit dem Sony Center, das Kulturforum mit der Philharmonie, den Zoologischen Garten sowie das Botschaftsviertel, in dem sich zahlreiche internationale Vertretungen angesiedelt haben. Diese vielseitige Infrastruktur unterstreicht die besondere Attraktivität des Standorts.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, Terrasse und Wohnzimmer.

Grundriss Penthouse 

Vincent Alon - Immobilienmakler Evernest in Berlin
Vincent Alon - Immobilienmakler Evernest in Berlin

Vincent Beilharz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.