Mitten in der Natur und gleichzeitig zentraler denn je
Exklusives Penthouse im „Charlottenburg No.1“ mit minimalistischer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und großzügiger Südwest-Terrasse für ganztägige Sonnenstunden.
Zwischen Spree & Tiergarten: Neubau-PTH mit Dachterrasse, Aufzug, Garagenstellplatz & 270°-Blick
Berlin-Charlottenburg, 10623
Preis1.290.000 €
Wohnfläche ca.119 m2
Zimmer3
In einem der beliebtesten Wohnensemble „Charlottenburg No.1“ befindet sich im Staffelgeschoss dieses hochwertige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre klare, minimalistische Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie eine sehr große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die für unzählige Sonnenstunden sorgt.
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wert- und nachhaltige Investition in zentraler Lage der Bundeshauptstadt.
Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept
Die Wohnung verfügt über:
- Einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche und Kochinsel
- Ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit besonderer Raumgestaltung
- Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne
- Ein separates Duschbad
- Einen praktischen Hauswirtschaftsraum
Wohnbereich & Küche
Die bodentiefen Fenster tragen dazu bei und schaffen ein helles Wohnambiente, eröffnen zugleich eindrucksvolle Ausblicke in den Tiergarten, auf die KPM-Manufaktur und die umliegende Berliner Stadtsilhouette. Der offen gestaltete Grundriss unterstreicht das moderne Wohngefühl. Deckenhöhen von ca. 3 Metern sowie die durchgängige Verglasung sorgen für ein außergewöhnliches Raumklima.
Schlafbereich & Bäder
Alle Wohnräume sind entlang der sonnigen Südwest-Terrasse angeordnet und bieten direkten Zugang zu dem absoluten Highlight dieser traumhaften Wohnung.
Wohnquartier & Spreeufer
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2019
- Etage(n)
- 5
- Wohnfläche ca.
- 119 m2
- Nutzfläche ca.
- 66 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 66 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 1.290.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-AHNJYWZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.11.2029
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2019
- Baujahr laut Energieausweis
- 2019
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 75,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Charlottenburg, 10623
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Ortsteil Tiergarten zeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus weitläufigen Grünflächen und bedeutenden städtischen Einrichtungen aus. Herzstück ist der namensgebende Park „Großer Tiergarten“, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, der mit rund drei Quadratkilometern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet – ob beim Joggen, Spazieren oder Verweilen im Grünen.
Darüber hinaus prägen zahlreiche bekannte Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten das Umfeld. Hierzu zählen unter anderem das westliche Regierungsviertel mit dem Reichstagsgebäude als Sitz des Deutschen Bundestages, das Bundeskanzleramt sowie das Schloss Bellevue als Amtssitz des Bundespräsidenten. Auch eines der großen Wahrzeichen der Stadt - die Siegessäule - hat hier ihren Platz gefunden. Ergänzt wird die Lage durch den Potsdamer Platz mit dem Sony Center, das Kulturforum mit der Philharmonie, den Zoologischen Garten sowie das Botschaftsviertel, in dem sich zahlreiche internationale Vertretungen angesiedelt haben. Diese vielseitige Infrastruktur unterstreicht die besondere Attraktivität des Standorts.
Grundriss
Grundriss Penthouse
Vincent Beilharz
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.