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Beeindruckende Architektur trifft auf Retro-Charme

Charmanter Bungalow von 1969 in wunderschöner Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick. Das großzügige Grundstück mit Teich bietet eine ruhige Oase direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Immobilie verkauft

Charmanter Bungalow in alleiniger Höhenlage

Bergisch Gladbach-Sand, 51465

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.158 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.990 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Bungalowalleinige HöhenlageLage am LandschaftsschutzgebietGarage im HausBauland für weitere Garage möglichCharmanter Stil

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einer einzigartigen Höhenlage mit einem unverbaubaren Weitblick und grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.990 m² umfasst einen idyllischen Teich und bietet eine besondere Ruheoase inmitten der Natur.

Der Bungalow im Stil der 60er Jahre versprüht einen besonderen Retro-Charme. Die Fassade besteht aus gedämmtem Mauerwerk, das mit Alu-cobond-platten verkleidet wurde, und auch das mehrfach gedämmte Dach sorgt für eine gute energetische Basis. Einige Fenster wurden bereits im Jahr 1998 erneuert, die Fassade und das Dach wurden ebenfalls bereits nachträglich gedämmt.

Heller Raum mit Holzdecke, großen Fenstern und vier Sesseln um einen runden Tisch.
Heller Raum mit Holzdecke, großen Fenstern und vier Sesseln um einen runden Tisch.
Großer, leerer Wohnraum mit Fliesenboden, Holzdecke und offener Treppe zum Essbereich.

60er-Jahre Bungalow mit unverbaubarem Weitblick

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 310 m² bietet das Objekt viel Platz und eine Ausbaureserve im Kellergeschoss, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem besteht die Möglichkeit einer Aufstockung, um den Wohnraum weiter zu vergrößern.

Flur mit Treppe, Blick in ein Wohnzimmer mit Sesseln und Fensterfront, rechts Zugang zur Küche.

Eingangsdiele 

Großer, leerer Wohnraum mit Fliesenboden, Holzdecke und offener Treppe zum Essbereich.

Wohn- und Essbereich 

Wohnzimmer mit vier Sesseln, Glastisch und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne.

Wohnbereich 

Heller Raum mit Holzdecke, großen Fenstern und vier Sesseln um einen runden Tisch.

Wohnbereich 

Helles Zimmer mit vier Sesseln um einen runden Tisch, großen Fenstern und Holzdecke.

Wohnbereich 

Offene Küche und Essbereich mit brauner Wand und Holzstufen, große Fenster im Hintergrund.

Essbereich 

Moderne Küche mit Esstisch, schwarzen Stühlen und Holz-Theke mit grünen Fliesen.

Koch- und Essbereich 

Küche mit orangefarbener Arbeitsplatte, weißen Schränken und grünen Fliesen, Blick auf Fenster.

Küche 

Raum mit roten Fliesen, grünen Wandfliesen, Waschbecken und weißen Einbauschränken.

Pantry 

Heller Flur mit Holzboden, Holztürrahmen und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne.

Flur 

Leerer Raum mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper.

Zimmer 

Leerer Raum mit Holzboden, weißer Wand und Fenster mit Blick ins Grüne.

Zimmer 

Leerer Raum mit Holzfußboden, großen Fenstern und Akustikplatten an der weißen Wand.

Zimmer 

Badezimmer mit Dusche, Badewanne und auffälligen roten Fliesen an der Wand.

Dusch- und Wannenbad 

Moderne Terrasse mit Holzdach, weißen Wänden und Fliesen neben grünen Büschen.

Terrasse 

Moderne Terrasse mit großen Glasfenstern und Blick auf einen grünen Garten mit Bäumen.

Terrasse 

Gepflasterter Weg führt zu einer Tür an einem modernen Wohnhaus, umgeben von dichter Hecke.

Eingangsbereich 

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Ruheoase inmitten der Natur

Obwohl sanierungsbedürftig, ist der Bungalow in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die einzigartige Lage und das großzügige Grundstück machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Modernes Haus mit großen Fenstern vor einem Teich, umgeben von Bäumen und Garten.

Rückansicht 

Ein schwarzes Auto parkt vor einer modernen Wohnhausgarage, daneben führen Stufen durch grüne Bäume.

Außenansicht 

Modernes einstöckiges Haus mit großen Fenstern und Terrasse, von Bäumen und Rasen umgeben.

Außenansicht 

Luftaufnahme eines Wohngebiets mit vielen Häusern, viel Grün und Bäumen.

Drohnenaufnahme 

Modernes Haus mit Flachdach und großen Fenstern, Gartenteich und viel Grün drumherum.

Drohnenaufnahme 

Luftaufnahme eines modernen Hauses mit Flachdach, umgeben von Bäumen und Wiesen.

Drohnenaufnahme 

Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Flachdach und kleinem Teich im Garten, umgeben von Bäumen.

Drohnenaufnahme 

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Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1969
Etage
1
Grundstück ca.
1.990 m2
Wohnfläche ca.
158 m2
Nutzfläche ca.
152 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1998
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DH7MD4C

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1971
Baujahr laut Energieausweis
1960
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
150,35 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Bergisch Gladbach-Sand, 51465

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage auf der Dombach-Sander-Straße in Bergisch Gladbach-Sand. Diese Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung aus, die den Alltag entschleunigt. Gleichzeitig liegt das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch mit dem Auto erreicht man zügig die umliegenden Städte wie Köln oder Leverkusen. Die Nähe zur Autobahn A4 erleichtert Pendlern den Weg in die Kölner Innenstadt und andere Regionen des Rheinlands.

Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insbesondere das Naherholungsgebiet Hardt mit seinen Wäldern und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Zusammengefasst bietet die Dombach-Sander-Straße eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

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Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss dieses Bungalows zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und bietet Paaren und Familien ein erstklassiges Zuhause.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Bad, Studio und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Garage, Werkstatt, Heizraum, Vorratsräumen, Flur und Trockenraum.

Kellergeschoss 

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Ein Mann mit Brille steht in einem hellen Wohnzimmer mit modernen Möbeln.
Ein Mann mit Brille steht in einem hellen Wohnzimmer mit modernen Möbeln.

Patrick Stark

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.