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  • Großer Garten mit Rasen, Bäumen und seitlicher Hauswand bei Tageslicht.
  • Doppelgarage mit weißen Toren, umgeben von dichten grünen Hecken.
  • Weißes Haus mit großem Garten und Bäumen, umgeben von viel Grün.
  • Kartenausschnitt mit Grundstücken, Häusern und Straßen, ein Grundstück ist rot umrandet.

Baugrundstück in Hagen-Holthausen: ca. 514,00 m² in naturnaher Lage

Hagen-Hohenlimburg, 58093

  • Euro

    Preis99.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.514 m2

Blick ins GrüneEckgrundstück

Ist dies möglicherweise Ihr Traumgrundstück? Neben Sie gerne mit uns Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten.

In einer der naturnahsten Lagen von Hagen erwartet Sie dieses ca. 514,00 m² große Baugrundstück – eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer gewachsenen, herzlichen Nachbarschaft zu verwirklichen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet Ihnen derzeit mit einer bestehenden Doppelgarage am Rande des Grundstücks bereits einen praktischen Mehrwert für die Bauphase oder die spätere Nutzung.

Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Mobilität: Während idyllische Wanderwege und weite Grünflächen direkt vor Ihrer Haustür zum Entspannen einladen, sind das Zentrum von Hohenlimburg, die Hagener Innenstadt und die Autobahn A45 in kürzester Zeit erreichbar.

Ihre architektonische Freiheit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch, was Ihnen ermöglicht, Ihr Bauvorhaben harmonisch und dennoch individuell in die gepflegte Umgebungsbebauung einzufügen.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas sowie das öffentliche Abwassernetz in der angrenzenden Straße bereit stehen.

Haben Sie bereits die ersten Skizzen Ihres Traumhauses im Kopf? Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten!

Fakten

Grundstück ca.
514 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
flexibel
Preis
99.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YGMR8BO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Hagen-Hohenlimburg, 58093

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Hagen-Hohenlimburg ist ein attraktiver Stadtteil im südlichen Teil von Hagen, der durch seine gute Infrastruktur besticht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A46, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, was sowohl Pendlern, als auch Familien zugutekommt. Die Stadtmitte von Hagen ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. In Hohenlimburg-Elsey selbst finden Sie zahlreiche, charmante Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Die umliegenden Grünflächen, wie der nahegelegenen Wälder, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Gegend reich an historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das imposante Schloss Hohenlimburg, das als Wahrzeichen des Stadtteils gilt.

Familien schätzen die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine solide Bildung für die jüngeren Bewohner garantieren.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hagen-Hohenlimburg ein idealer Ort für alle ist, die die Vorzüge einer Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Kombination aus guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.

Frau mit dunklem Blazer steht in einem hellen Raum mit Pflanzen im Hintergrund.
Frau mit dunklem Blazer steht in einem hellen Raum mit Pflanzen im Hintergrund.

Jennifer Langkau

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.