Zum Inhalt springen

Wo Architektur zur Haltung wird.

Ein denkmalgeschützter Wasserturm, der Geschichte, Design und exklusives Wohnen auf fünf Ebenen vereint.

Industriegeschichte trifft High-End-Architektur: Wohnen im Wasserturm

Berlin-Rummelsburg, 10317

  • Euro

    PreisPreis auf Anfrage

  • Living space

    Wohnfläche ca.155 m2

  • Land area

    Grundstück ca.190 m2

  • Rooms

    Zimmer4

360°-Panorama-Blick über BerlinHistorisches Denkmal-Unikat (Bj. 1908/2025)Hochwertiger Mix aus Sichtbeton & DielenFünf Wohnebenen mit vertikalem KonzeptExklusive Lounge mit Kamin in der SpitzeZwei private Gartenanteile (vorne & hinten)Mehrere Terrassen & BalkoneKernsanierung auf High-End-NiveauDirekte Wasserlage an der Rummelsburger BuchtZwei eigene Pkw-Stellplätze am Objekt

Es gibt Immobilien, die sich dem Standard anpassen, und es gibt welche, die ihre eigenen Regeln schreiben. Dieser einzigartige, denkmalgeschützte Wasserturm an der Rummelsburger Bucht gehört zweifelsohne zur zweiten Kategorie. Mit tiefem Respekt vor der Historie und höchster fachlicher Expertise hat ein merkbar erfahrener Architekt dieses Monument bis zum Jahr 2025 in ein hochexklusives Privatdomizil verwandelt.

Ein äußerst unkonventionelles Grundriss-Konzept, gepaart mit dem notwendigen Händchen für maximale Funktionalität. In diesem Turm erwartet Sie eine außergewöhnliche Aufteilung, die modernes Wohnen konsequent vertikal denkt und dennoch die Praktikabilität dabei nicht vernachlässigt.

Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, architektonische Leidenschaft und echte Beständigkeit suchen.

Heller Raum mit Holzboden, Kaminofen und großen Fenstern mit Ausblick.

Auf fünf Stockwerken entfaltet sich ein Raumangebot, das Privatsphäre, Offenheit und ein durchdachtes Wohnkonzept perfekt ausbalanciert und gleichzeitig mit bewusst eingesetztem Stilbruch zu überzeugen weiß. Dies offenbart vor allem die Kombination aus Berliner Dielen-Fußboden und dem Sichtbeton-Treppenhaus im Industrial-Look.

Diese Balance findet sich auch in den Außenbereichen wieder: Massive, historische Backsteinmauern treffen auf eine moderne High-End-Konstruktion, bei der jedes Detail die Handschrift eines Fachmanns trägt. Außerdem ist für das Freiheitsgefühl eines klassischen Einfamilienhauses mit dem ruhigen Garten sowie den Terrassenflächen im Erdgeschoss gesorgt.

Jede Etage folgt einer eigenen Logik und bietet Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebenstraums. Gekrönt wird dieses vertikale Erlebnis durch die oberste Ebene: ein lichtdurchflutetes Refugium, das durch einen exklusiven Kamin eine unvergleichliche Geborgenheit ausstrahlt. Während das Feuer knistert, genießen Sie durch die Turmfenster einen unglaublichen Panoramablick über die gesamte Berliner Skyline und die glitzernde Bucht. Hier oben zu thronen, ist ein Privileg, das sich nicht in Quadratmetern messen lässt.

Der Eingangsbereich & die Küche

Heller Flur mit Steintreppe, Holzhaustür und weißem Heizkörper an der Wand.
Heller Flur mit Treppe, Holztür, Kommode, Spiegel, Pflanze und Teppich.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
Blick durch geöffnete Glastüren in einen hellen Raum mit Holzboden und großen Fenstern.
Helles Wohnzimmer mit Holzboden, hohen Decken, großen Fenstern und moderner Küchenzeile.
Balkon mit Holzboden und Blick auf einen begrünten Innenhof und rote Backsteingebäude.
Helle Küche mit weißen Schränken, Holzfußboden und großem Fenster mit Blick auf Balkon.
Blick von oben auf eine moderne Küchenzeile mit Holzfußboden und großem Spiegel an der Wand.
Modernes Obergeschoss mit runden Fenstern, Hängelampen und Betondecke.
Moderner Wohnbereich mit Rundfenstern, Hängelampen und Metallgeländer.
Obergeschoss mit Beton­decke, weißen Wänden und schwarzem Geländer, darunter große Fenster.
Betontreppe mit weißen Wänden und eingebauten Wandlichtern.
1/11

Lichtdurchfluteten Wohnräume & Badezimmer

Heller Raum mit Holzboden, großen Fenstern, weißen Wänden und Vorhängen.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Bett, zwei Lampen, großem Fenster, Pflanze und moderner Kunst.
Helles Zimmer mit Holzfußboden, zwei Fenstern, Vorhängen und Treppe zu einer Galerie.
Heller Raum mit Holzboden, großen Fenstern, weißen Vorhängen und einem Heizkörper unter dem Fenster.
Heller Raum mit Holzboden, Kaminofen und großen Fenstern mit Ausblick.
Helles Wohnzimmer mit Kaminofen, Ecksofa, Sessel und großen Fenstern.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
Heller Raum mit drei hohen Fenstern, offenem Türflügel und Blick auf einen Balkon sowie Stadtlandschaft.
Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, zwei Waschbecken und großem Fenster.
Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster mit Vorhängen.
Helles Badezimmer mit zwei Waschschüsseln, großem Spiegel und Fenster mit Vorhängen.
1/10

Wohnen zwischen Wasser, Natur und urbanem Leben

Die Immobilie befindet sich in einzigartiger Wasserlage an der Rummelsburger Bucht in Berlin. Die Umgebung verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre direkt am Wasser mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Strukturen. Der lebendige Stadtteil Friedrichshain mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende urbane Anbindung. Gleichzeitig bietet die Lage durch die direkte Wasserfront und die angrenzenden Grünflächen ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung – eine seltene Kombination aus Großstadtleben und Rückzugsort am Wasser.

Roter Backsteinturm in einer Wohnanlage mit Grünfläche und Wegen im Vordergrund.
Backsteinturm mit Flachdach in Wohnanlage, umgeben von modernen Gebäuden und Grünflächen.
Backsteinturm mit Balkon, umgeben von Wohngebäuden und Bäumen unter blauem Himmel.
Blick auf Wohngebäude mit rotem Turm in einer modernen Wohnsiedlung bei Tag.
Backsteingebäude mit begrüntem Innenhof und Gartenwegen, umgeben von weiteren Wohnhäusern.
Garten mit Rasen und Blumen vor einem orangefarbenen Wohnhaus mit Terrasse.
Garten mit Holztisch, vier Stühlen und zwei Liegen vor einem orangefarbenen Wohnhaus.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
Wohngebäude aus rotem Backstein und eine gepflegte Gartenanlage bei klarem Himmel.
1/8

Das Video konnte nicht geladen werden.

Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1908
Etage(n)
5
Grundstück ca.
190 m2
Wohnfläche ca.
155 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrassen
4
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7TFR4C3

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erforderlich

Lage

Berlin-Rummelsburg, 10317

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Rummelsburger Bucht ist heute weit mehr als ein erfolgreiches Stadtentwicklungsprojekt. Sie ist eines der begehrtesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Wo früher industrielle Betriebsamkeit herrschte, ist ein mehrfach ausgezeichnetes Wohnareal entstanden. Das eine seltene Balance zwischen Architekturqualität, Wasserlage und urbaner Dynamik schafft.

Das Leben hier wird durch den Rummelsburger See geprägt. Als eine der wenigen Binnenwasserflächen der Stadt mit direkter Wohnbebauung bietet das Quartier eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Weite und Ruhe. Weitläufige Uferpromenaden, sorgsam kuratierte Parkanlagen und ein architektonischer Mix aus modernen Townhouses, großzügigen Lofts und liebevoll sanierten Industriedenkmälern verleihen der Bucht ihren unverwechselbaren Charakter, der Urbanität und Natur unmittelbar zusammenführt.

Der Standort besticht durch seine perfekte Dualität: Während die Wasserfront und die gewachsene Nachbarschaft einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Großstadt bilden, liegt der Puls der Stadt direkt vor der Tür. Das angrenzende Friedrichshain mit seinen lebendigen Kiezen, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Man genießt hier das Privileg, direkt am Wasser zu residieren, ohne auf die erstklassige Vernetzung der Hauptstadt verzichten zu müssen.

Ihr neues Domizil liegt in erster Reihe an der Friedrich-Jacobs-Promenade. Unmittelbar im Norden grenzt eine öffentliche Parkanlage an das Grundstück und garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Für die kulinarische Lebensqualität sorgt die fußläufig erreichbare „Hafenküche“ an der alten Flussbadeanstalt – ein Ort, an dem sich Berliner Lifestyle, Terrasse und Steganlage zu einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden.

Grundrisse

Grundriss mit Zimmer, WC, Abstellraum und Terrasse, Möblierung sichtbar.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Küche in der Mitte, zwei Balkonen und einer Treppe unten.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Bad, WC, Flur und Treppe, daneben ein Richtungspfeil nach Norden.

2. Obergeschoss 

Grundriss eines Zimmers mit Bett und Treppe, Kompass nach Norden zeigend.

3. Obergeschoss 

Grundriss eines Zimmers mit Sitzmöbeln und Zugang zur Terrasse.

4. Obergeschoss 

1/5
Mirko Lang - Immobilienmakler Evernest in Berlin
Mirko Lang - Immobilienmakler Evernest in Berlin

Mirko Lang

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.