Wo Architektur zur Haltung wird.
Ein denkmalgeschützter Wasserturm, der Geschichte, Design und exklusives Wohnen auf fünf Ebenen vereint.
Industriegeschichte trifft High-End-Architektur: Wohnen im Wasserturm
Berlin-Rummelsburg, 10317
Preis1.950.000 €
Wohnfläche ca.155 m2
Grundstück ca.190 m2
Zimmer4
Es gibt Immobilien, die sich dem Standard anpassen, und es gibt welche, die ihre eigenen Regeln schreiben. Dieser einzigartige, denkmalgeschützte Wasserturm an der Rummelsburger Bucht gehört zweifelsohne zur zweiten Kategorie. Mit tiefem Respekt vor der Historie und höchster fachlicher Expertise hat ein merkbar erfahrener Architekt dieses Monument bis zum Jahr 2025 in ein hochexklusives Privatdomizil verwandelt.
Ein äußerst unkonventionelles Grundriss-Konzept, gepaart mit dem notwendigen Händchen für maximale Funktionalität. In diesem Turm erwartet Sie eine außergewöhnliche Aufteilung, die modernes Wohnen konsequent vertikal denkt und dennoch die Praktikabilität dabei nicht vernachlässigt.
Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, architektonische Leidenschaft und echte Beständigkeit suchen.
Auf fünf Stockwerken entfaltet sich ein Raumangebot, das Privatsphäre, Offenheit und ein durchdachtes Wohnkonzept perfekt ausbalanciert und gleichzeitig mit bewusst eingesetztem Stilbruch zu überzeugen weiß. Dies offenbart vor allem die Kombination aus Berliner Dielen-Fußboden und dem Sichtbeton-Treppenhaus im Industrial-Look.
Diese Balance findet sich auch in den Außenbereichen wieder: Massive, historische Backsteinmauern treffen auf eine moderne High-End-Konstruktion, bei der jedes Detail die Handschrift eines Fachmanns trägt. Außerdem ist für das Freiheitsgefühl eines klassischen Einfamilienhauses mit dem ruhigen Garten sowie den Terrassenflächen im Erdgeschoss gesorgt.
Jede Etage folgt einer eigenen Logik und bietet Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebenstraums. Gekrönt wird dieses vertikale Erlebnis durch die oberste Ebene: ein lichtdurchflutetes Refugium, das durch einen exklusiven Kamin eine unvergleichliche Geborgenheit ausstrahlt. Während das Feuer knistert, genießen Sie durch die Turmfenster einen unglaublichen Panoramablick über die gesamte Berliner Skyline und die glitzernde Bucht. Hier oben zu thronen, ist ein Privileg, das sich nicht in Quadratmetern messen lässt.
Der Eingangsbereich & die Küche
Lichtdurchfluteten Wohnräume & Badezimmer
Wohnen zwischen Wasser, Natur und urbanem Leben
Die Immobilie befindet sich in einzigartiger Wasserlage an der Rummelsburger Bucht in Berlin. Die Umgebung verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre direkt am Wasser mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Strukturen. Der lebendige Stadtteil Friedrichshain mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende urbane Anbindung. Gleichzeitig bietet die Lage durch die direkte Wasserfront und die angrenzenden Grünflächen ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung – eine seltene Kombination aus Großstadtleben und Rückzugsort am Wasser.
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Fakten
- Typ
- Haus - Sonstige
- Baujahr
- 1908
- Etage(n)
- 5
- Grundstück ca.
- 190 m2
- Wohnfläche ca.
- 155 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 1.950.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7TFR4C3
Energieinformationen
Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.
Lage
Berlin-Rummelsburg, 10317
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Rummelsburger Bucht ist heute weit mehr als ein erfolgreiches Stadtentwicklungsprojekt. Sie ist eines der begehrtesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Wo früher industrielle Betriebsamkeit herrschte, ist ein mehrfach ausgezeichnetes Wohnareal entstanden. Das eine seltene Balance zwischen Architekturqualität, Wasserlage und urbaner Dynamik schafft.
Das Leben hier wird durch den Rummelsburger See geprägt. Als eine der wenigen Binnenwasserflächen der Stadt mit direkter Wohnbebauung bietet das Quartier eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Weite und Ruhe. Weitläufige Uferpromenaden, sorgsam kuratierte Parkanlagen und ein architektonischer Mix aus modernen Townhouses, großzügigen Lofts und liebevoll sanierten Industriedenkmälern verleihen der Bucht ihren unverwechselbaren Charakter, der Urbanität und Natur unmittelbar zusammenführt.
Der Standort besticht durch seine perfekte Dualität: Während die Wasserfront und die gewachsene Nachbarschaft einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Großstadt bilden, liegt der Puls der Stadt direkt vor der Tür. Das angrenzende Friedrichshain mit seinen lebendigen Kiezen, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Man genießt hier das Privileg, direkt am Wasser zu residieren, ohne auf die erstklassige Vernetzung der Hauptstadt verzichten zu müssen.
Ihr neues Domizil liegt in erster Reihe an der Friedrich-Jacobs-Promenade. Unmittelbar im Norden grenzt eine öffentliche Parkanlage an das Grundstück und garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Für die kulinarische Lebensqualität sorgt die fußläufig erreichbare „Hafenküche“ an der alten Flussbadeanstalt – ein Ort, an dem sich Berliner Lifestyle, Terrasse und Steganlage zu einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Karl von Bülow
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.