• Luftaufnahme einer Stadt mit Hafen, Gebäuden und Wasserflächen bei Sonnenuntergang.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Schreibtisch, Sessel, Sideboard und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Balkon mit Holztisch, Blick auf Hafen und Wasser bei sonnigem Wetter.

Erste Reihe Hafen: Stilvolle Eigentumswohnung mit Blick auf die Marina

Waren (Müritz), 17192

  • Euro

    Preis699.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.115,43 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Heller Wohnkomfort in attraktiver AufteilungOffener Wohn- und KochbereichEdler Holzparkett-Fußboden, FußbodenheizungBodentiefe Fenster für lichtdurchflutete RäumeHochwertige Ausstattung mit stilvollem GesamtbildElektrische Rollläden, MarkiseBalkon mit unverbautem Blick auf die MarinaKFZ-Stellplatz inklusiveWellnessbereich unmittelbar nebenanBegehrte, zentrale Lage am HafenExklusive Premiumlage mit hohem FreizeitwertKurze Wege zu Uferpromenade & Erholungsangeboten

Willkommen in exklusiver Wasserlage – direkt an der Marina und in erster Reihe zum Wasser. Diese besondere Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit maritimem Lebensgefühl und eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die vorbeiziehenden Boote und das glitzernde Wasser der Müritz.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen in Kombination mit dem hochwertigen Holzparkett eine warme, einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden mit Wasserblick ein.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend mit Blick auf die Marina und die Müritz.

Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, elektrische Rollläden bieten Privatsphäre und eine Markise am Balkon schützt an sonnigen Tagen. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Wellnessbereich im gleichen Haus, der das Wohnerlebnis ideal ergänzt. Aktuelle Möblierung kann bei Bedarf erworben werden und ermöglicht eine sofortige Nutzung der traumhaften Wohnung. Ein KFZ-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und maritimem Flair. Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2016
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
115,43 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Stellplätze
1
Preis
699.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZZHQ87G

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11.06.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
89 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Waren (Müritz), 17192

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Waren (Müritz) – direkt in erster Reihe am Hafen. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Der unverbaute Blick auf das Wasser schafft eine besondere Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob bei einem morgendlichen Kaffee oder in den Abendstunden – das Spiel aus Licht, Wasser und vorbeiziehenden Booten sorgt für eine Atmosphäre, die gleichermaßen entschleunigt und inspiriert.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Uferpromenade mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die historische Altstadt von Waren (Müritz) ist fußläufig erreichbar und bietet mit ihrem charmanten Stadtbild, kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Aufenthaltsqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste.

Die Lage profitiert zudem von der direkten Nähe zur Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, sowie zum angrenzenden Müritz-Nationalpark. Diese Kombination aus Wasser, Natur und Stadtleben macht den Standort ganzjährig attraktiv und unterstreicht das hohe Wertentwicklungspotenzial dieser Immobilie.

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese Lage vereint Lebensqualität, Exklusivität und nachhaltige Nachfrage auf besondere Weise.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, zwei Bädern, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Arbeitsbereich.

3. Obergeschoss 

Ein Mann mit Brille im Anzug steht lächelnd vor Wasser mit mehreren Booten im Hintergrund.
Ein Mann mit Brille im Anzug steht lächelnd vor Wasser mit mehreren Booten im Hintergrund.

Carsten Scholz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.