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  • Heller, leerer Raum mit Holzboden, zwei großen Fenstern und weißen Wänden.
  • Helle Küche mit weißen Schränken und Holzfußboden, daneben ein Essbereich mit großem Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Arbeitszimmer mit Holzschreibtisch, Regal, Pflanzen und großen Fenstern mit Aussicht.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Langer, heller Flur mit Oberlicht, Holzboden und Geländer in einem Wohngebäude.
  • Blick auf einen Sandstrand mit Sonnenschirmen, Meer und einigen Gebäuden im Vordergrund.
  • Blick auf einen Sandstrand mit Liegestühlen und Gebäuden im Vordergrund.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert

Zwischen Himmel und Ostsee – exklusive Maisonette in erster Lage

Rostock-Seebad Warnemünde, 18119

  • Euro

    PreisPreis auf Anfrage

  • Living space

    Wohnfläche ca.213 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Über 170 m² exklusives WohnenMaisonette über zwei WohnebenenEine der begehrtesten Lagen WarnemündesMärchenhafter Blick über das SeebadOstsee nur wenige Schritte entferntExponierte Lage nahe der PromenadeBalkon im oberen WohngeschossGroßzügige, repräsentative WohnbereicheZwei Einheiten zu einem Refugium vereintAußergewöhnliches Maß an PrivatsphärePlanung für exklusiven SaunabereichZwei zugehörige KellerräumeSeltene Gelegenheit an der OstseeküsteEin echtes Liebhaberstück

Es gibt Immobilien, deren Wert sich nicht allein in Quadratmetern bemessen lässt. Diese außergewöhnliche Maisonette am Warnemünder Leuchtturm gehört zweifellos dazu. An einem der bekanntesten Orte der Ostseeküste verbindet sie eine prestigeträchtige Adresse mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Auf über 170 m² erstreckt sich die aus zwei Einheiten zusammengeführte Wohnung über das 2. und 3. Obergeschoss. Die beiden Ebenen sind intern miteinander verbunden und schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein privates Refugium über den Dächern Warnemündes als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Im oberen Geschoss wird die besondere Lage endgültig zum Erlebnis: Der Balkon eröffnet einen märchenhaften Blick über Warnemünde und lässt die maritime Kulisse unmittelbar zum Bestandteil des Wohnens werden. Leuchtturm, Ostsee und das unverwechselbare Flair des traditionsreichen Seebades bilden eine Szenerie, die kaum reproduzierbar ist.

Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattungsdetails und vorhandene Planungen für einen exklusiven Bad- und Saunabereich unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Zwei zugehörige Kellerräume ergänzen das Raumangebot.

Diese Maisonette richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Wohnung an der Ostsee suchen. Sie ist für Käufer gedacht, die das Außergewöhnliche schätzen: eine prominente Adresse, ein Höchstmaß an Individualität und das Privileg, einen der charakteristischsten Orte Warnemündes ihr Zuhause nennen zu dürfen.

Eine Immobilie für Liebhaber – und eine seltene Gelegenheit, die sich kaum vergleichen lässt. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1920
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
213 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Preis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6ZW7FE6

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erforderlich

Lage

Rostock-Seebad Warnemünde, 18119

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Maisonette befindet sich in einer der prominentesten und begehrtesten Lagen Warnemündes – dort, wo das traditionsreiche Seebad seinen unverwechselbaren maritimen Charakter besonders eindrucksvoll entfaltet.

Ostsee, Strand und Promenade liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch der Alte Strom mit seinen Segelbooten, Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften ist bequem erreichbar. Die erhöhte Position der Wohnung eröffnet dabei außergewöhnliche Perspektiven über die Dächer Warnemündes und die maritime Umgebung.

Eine Lage, die weit mehr ist als eine Adresse: repräsentativ, einzigartig und unmittelbar mit dem besonderen Lebensgefühl eines der bekanntesten Ostseebäder Deutschlands verbunden.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Hobbyraum, Büro, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad und Balkon.

3. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Garderobe.

2. Obergeschoss 

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Frau mit langen dunklen Haaren steht draußen vor einem Fluss und lächelt in die Kamera.
Frau mit langen dunklen Haaren steht draußen vor einem Fluss und lächelt in die Kamera.

Ginette Perschall

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.