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  • Haus mit gepflegtem Garten, Steinterrasse, überdachtem Sitzbereich und kleinem Teich im Vordergrund.
  • Flur mit gestreifter Tapete, kleinem Fenster, dunklen Fliesen und weißem Vorhang.
  • Wohnzimmer mit Essbereich, Kronleuchter, Teppichen und Holzschrank, große Fenster und Pflanzen.
  • Modernes Wohnzimmer mit gemusterter Tapete, Sofa, Regal und Fernseher, Tür zum Flur offen.
  • Moderne Küche mit Holzelementen, schwarzen Schränken und Blick auf Wintergarten mit Pflanzen.
  • Wintergarten mit Glasdach, Korbstühlen, rundem Tisch und vielen Pflanzen.
  • Eingangsbereich mit gemusterten Tapeten, weißen Fliesen, schwarzen Möbeln und zwei Rundbögen.
  • Großes Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Teppichen, Esstisch und Sideboards, großes Fenster zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit braunem Sofa, Holzmöbeln, Fernseher und einem Esstisch mit Blumen.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Fenster mit Vorhängen und gemusterten Fliesen.

Mehrgenerationenhaus mit Herz - Raum für Leben, Arbeiten und Träume!

Bedburg-Kaster, 50181

  • Euro

    Preis699.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.341 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.090 m2

  • Rooms

    Zimmer8

Hochwertige Ausstatttunggeräumige Aufteilunggetrennte Wohnbereichezwei Wintergärtenaufwändige GartengestaltungDoppelcarportZwei Einbauküchenzwei Bäder mit Doppelwaschtischeneffiziente Ölheizungmehrgenerationenfähigruhige zentrale Lage

Dieses außergewöhnliche großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und Wünsche: Ob modernes Familienleben, kreative Homeoffice-Ideen oder harmonisches Wohnen mit mehreren Generationen - hier eröffnet sich auf beeindruckenden rund 341 m² Wohnfläche ein Raum für Ihre Visionen. Zwei separate Wohnbereiche erlauben maximale Flexibiliät: das perfekte Setting für Familien, die gemeinsam leben, lachen und das Leben in vollen Zügen genießen möchten und zeitgleich jedem Einzelnen Platz zur persönlichen Entfaltung lässt.

Im ruhigen und beliebten Wohngebiet von Bedburg-Kaster, am Ende eines Wendehammers gelegen, erwartet Sie dieses repräsentative Haus auf einem weitläufigen Grundstück. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Städte Köln, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar.

Die beiden großzügigen Wohneinheiten sind vollständig unterkellert und verfügen über zwei separate Eingänge und Gärten. Beide Wohneinheiten haben einen Wintergarten mit Glasdach, die jeweils von der Küche aus zu erreichen sind - das Herzstück für kulinarische und entspannte Momente. In dem gepflegten Garten mit idyllischem Teich finden Sie bestimmt Ihre Lieblingsecke mit Wohlfühlcharakter.

Ihre PKWs finden im Doppelcarport sowie in der Doppelgarage mit Kraftstromanschluss ihren Platz und auch für Gäste stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dank der Ausstattung ist dieses Haus ideal für Familien, die gemeinsam mit den Großeltern leben möchten oder auch für Paare, die sich den Traum vom Eigenheim mit Hilfe von zusätzlichen Mieteinnahmen erfüllen wollen. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Bedburg rundet dieses Angebot perfekt ab.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1975
Etage(n)
2
Grundstück ca.
1.090 m2
Wohnfläche ca.
341 m2
Nutzfläche ca.
61 m2
Zimmer
8
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1992
Preis
699.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FETBJBQ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.09.2034
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
281,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Bedburg-Kaster, 50181

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Mit seinen rund 26.000 Einwohnern gehört Bedburg zum Rhein-Erft-Kreis im Regierungsbezirk Köln, genau genommen linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Diese zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur zeichnet Bedburg besonders aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit Sport- und Freizeit- und Naherholungsangeboten zum aktiven Leben ein.

Verkehrstechnisch sind Sie hier gut angebunden: Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss. Zudem bietet der Bahnhof Bedburg (Erft) unterschiedliche Verbindungsmöglichkeiten.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Terrasse, Garage, Küche, Wohnzimmer, Bad und mehreren Zimmern.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad, Wintergarten und Loggia.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit mehreren beschrifteten Räumen und Fluren.

Kellergeschoss 

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Eine Frau mit lockigen Haaren trägt einen schwarzen Pullover und steht vor einem Fenster.
Eine Frau mit lockigen Haaren trägt einen schwarzen Pullover und steht vor einem Fenster.

Heike Schmitz

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.