Ein Refugium für Familien – eingebettet in Grün, geprägt von Ruhe

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Caputh präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ein Zuhause, das Familien über viele Jahre hinweg begleiten kann. Eingebettet in ein ca. 763 m² großes Grundstück vereint die Immobilie großzügige Freiräume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Wohnangebot mit besonderer Lebensqualität.

Bereits bei der Ankunft vermittelt das Haus eine angenehme Atmosphäre. Eingewachsene Hecken, gepflegte Grünflächen und alter Baumbestand schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und lassen einen geschützten Rückzugsort entstehen. Die sonnige Terrasse und die weitläufige Gartenfläche laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Zeit im Freien zu genießen.

Das im Jahr 2005 errichtete Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 72 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die Immobilie wurde in hochwertiger Holztafelbauweise auf einem massiv ausgeführten Stahlbetonkeller errichtet. Diese Bauweise vereint ein behagliches Wohnklima, gute energetische Eigenschaften und eine nachhaltige Konstruktion mit der Stabilität und Wertbeständigkeit eines massiv errichteten Untergeschosses.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick in den Garten. Der Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum natürlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie praktische Nebenflächen.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Das Tageslichtbad komplettiert diese Ebene und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag einer Familie.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Mehrere großzügige Räume eignen sich hervorragend als Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Arbeitsbereich und bieten wertvolle zusätzliche Flächen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2011 wurde ein Carport errichtet. 2021 erfolgten der Außenanstrich der Dachuntersichten sowie die Erneuerung der Dachrinneneinhänge. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Auch in puncto Sicherheit und Wohnkomfort überzeugt die Immobilie. Sämtliche Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss wurden zusätzlich einbruchhemmende Verglasungen verbaut, die ein erhöhtes Maß an Sicherheit bieten und das hochwertige Gesamtbild der Immobilie abrunden.

Dieses Haus vereint Wohnqualität, großzügige Außenflächen und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem Zuhause, das Raum für gemeinsame Erinnerungen, Entspannung und neue Lebensabschnitte bietet.