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Moderne und klassische Wohngebäude mit Bäumen und Autos an einer Straße.
Modernes Wohngebäude mit großem Balkon und Baum davor, daneben ein weiteres Haus und ein geparktes Auto.

Exklusives Neubauprojekt: Entdecken Sie das Ludenberger Ensemble

Moderne Eleganz am Grafenberger Wald

Düsseldorf-Ludenberg, 40629

  • Euro

    PreisAb 410.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.Ab 66 m2

  • Rooms

    ZimmerAb 2

Fassade (Wärmeverbundsystem)Balkon/TerrasseEnergieeffizienzsklasse AFußbodenheizungDreifach IsolierverglasungGegensprechanlage: Busch & JaegerHochwertige Ausstattung (teilweise anpassbar)Luft-Wärme-PumpeTanzsaal Haus A: 5 Maisonette EinheitenLöwenburg Haus B: 6 individuelle WohneinheitenNeubau Haus E: 4 individuelle WohneinheitenHaus C/D: Townhäuser im Innenhof1 Stellplatz pro Einheit: 25.900€Hausgeld: 135-711 €/Monatm²-Preis: 6.100-6.300 €Gesamte Fertigstellung im Dezember 2025

Das “Ludenberger Ensemble” ist eine beeindruckende Symbiose historischer und moderner Architektur, bestehend aus dem denkmalgeschützten Tanzsaal, der ehemaligen Löwenburg und modernen Neubauten. Dieses einzigartige Wohnprojekt vereint Geschichte und zeitgenössisches Design auf harmonische Weise und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Neubau mit vier Eigentumswohnungen: In modernem Design und mit höchstem Komfort entstehen neue Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse bieten ein Zuhause zum Wohlfühlen. 

Zwei Townhäuser im Innenhof: Exklusiv und ruhig gelegen, bieten die neugebauten Townhäuser eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt. Mit großzügigen Wohnflächen und kleinen Gärten ideal für Familien.

Esszimmer mit schwarzem Marmortisch, braunen Stühlen und großen Fenstern mit hellen Vorhängen.
Esszimmer mit schwarzem Marmortisch, braunen Stühlen und großen Fenstern mit hellen Vorhängen.

Denkmalgeschützte Gebäude: Die historische Löwenburg und der Tanzsaal sind die Herzstücke dieses Projekts. Beide Gebäude sind fest in der Geschichte Düsseldorfs verankert und werden behutsam restauriert, um ihre ursprüngliche Pracht zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight sind die übergroßen Decken in der Löwenburg mit einer Höhe von ca. 3,20 m  sowie die alte Backsteinfassade.

Der denkmalgeschützte Tanzsaal wurde liebevoll in fünf Maisonette-Wohnungen umgewandelt. Die historischen Merkmale des Saals, wie hohe Decken und elegante Fenster, wurden sorgfältig erhalten, um den Charme und die Authentizität des Raumes zu bewahren. Jede Maisonette-Wohnung bietet somit ein einzigartiges Wohngefühl, das den Spuren der Vergangenheit folgt und zugleich modernen Komfort bietet.

Die ehemalige Löwenburg, bestehend aus sechs Eigentumswohnungen, fügt sich nahtlos in das Ludenberger Ensemble ein. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die historische Fassade den Charakter des Gebäudes bewahrt.

Das Ludenberger Ensemble präsentiert sich als ein gelungenes Zusammenspiel aus Geschichte und Gegenwart, das durch die Verbindung von denkmalgeschützten Gebäuden, traditioneller Architektur und modernen Neubauten ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Diese außergewöhnliche Mischung macht das Ludenberger Ensemble zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Besondere schätzen und in einem historisch geprägten, dennoch zeitgemäßen Umfeld leben möchten.

Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, roten Kissen, Teppich, Pflanze und Couchtisch.
Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, roten Kissen, Teppich, Pflanze und Couchtisch.

Visualisierungen des Neubauprojektes

Zwei moderne Wohngebäude mit großen Fenstern, davor Bäume und parkende Autos auf der Straße.
Modernes dreistöckiges Wohnhaus mit Balkonen und Garten im Vordergrund.
Modernes Wohngebäude mit großen Fenstern, Balkonen und flachem Dach vor Bäumen.
Moderne Wohngebäude mit Balkonen und altem Backsteinhaus, umgeben von Bäumen und Grünflächen.
Moderne Wohngebäude mit Backsteinfassade, Balkonen, Terrassen und Gartenbereichen.
Weiße Fassade mit goldener Löwenkopf-Skulptur über einem Bogen und verzierten Details.
Zwei weiße Wohngebäude mit verzierten Fassaden an einer Straßenbahnhaltestelle.
Heller Flur mit Schreibtisch, Stuhl, Pflanze, großem Bild und schwarzer Treppe.
Moderne Wohnküche mit großem Gemälde, Oberlichtern, Pflanzen und einer offenen Galerie.
Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, rundem Tisch, großen Fenstern und Vorhängen.
Moderne Küche mit Esstisch, vier Stühlen, hellen Schränken und großem Wandbild.
Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zu einem Balkon mit Sitzmöbeln.
Esszimmer mit schwarzem Marmortisch, braunen Stühlen und großen Fenstern mit hellen Vorhängen.
Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, roten Kissen, Teppich, Pflanze und Couchtisch.
Helles Wohnzimmer mit Esstisch, bequemen Sesseln und moderner offener Küche.
Modernes Wohnzimmer mit beigem Sofa, rundem Tisch und großer Fensterfront zur Terrasse.
Offener Wohnraum mit Küche, Esstisch, Sofa und großem Fenster mit Vorhängen.
Weißer Sessel steht vor einer Wand mit neun gerahmten Bildern und daneben eine Tür.
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Wohneinheiten in der Übersicht

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundrisse
Wohneinheit 1EG-2. OG (Haus A)4162,57 m21.010.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 2EG-2. OG (Haus A)4149,35 m2910.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 3EG- 2. OG (Haus A)4149,28 m2910.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 4EG-2. OG (Haus A)4148,72 m2verkauftPDF
Wohneinheit 5 EG-2. OG (Haus A)4153,17 m2verkauftPDF
Wohneinheit 6.1Erdgeschoss267 m2410.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 6.2Erdgeschoss267 m2415.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 71. OG (Haus B)3109,24 m2680.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 81. OG (Haus B)266,75 m2420.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 9 2. OG (Haus B)3113,15 m2695.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 10 Townhouse (Haus C)4176,27 m21.110.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 11Townhouse (Haus D)5191,81 m21.210.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 121. OG (Haus E)3103,62 m2verkauftPDF
Wohneinheit 132. OG (Haus E)493,58 m2verkauftPDF
Wohneinheit 143. OG (Haus E)382,3 m2verkauft
Wohneinheit 154. OG (Haus E)261,6 m2verkauft
Wohneinheit 16EG (Haus B)129,59 m2verkauftPDF

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2025
Wohnfläche ca.
Ab 66 m2
Zimmer
Ab 2
Badezimmer
Ab 1
Gäste-WC
Ab 1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
Ab 6 m2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
September 2025
Preis
Ab 410.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-QAEZWMK

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2025
Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
37,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Düsseldorf-Ludenberg, 40629

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das “Ludenberger Ensemble” ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch ein Spiegelbild der hier aufeinander treffenden Stadtteile Ludenberg, Grafenberg und Gerresheim und ihren Charakteren. Jeder dieser Stadtteile hat seine eigene einzigartige Persönlichkeit und trägt auf seine Weise zur Vielfalt des Projekts bei. Auf der Ludenberger Straße, am Rande des Stadtteils Ludenberg und direkt am Grafenberger Wald, liegt unser exklusives Objekt.

Ludenberg, auf den ersten Blick ruhig und beschaulich, überrascht mit grünen Oasen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil ist von weitläufigen Parks und Gärten durchzogen, die dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig finden sich hier moderne Architekturelemente, die einen gelungenen Kontrast zur natürlichen Umgebung bieten.

Grafenberg ist mit guter Anbindung ein ideales Bindeglied zwischen dem Ludenberger Ensemble und dem Stadtzentrum. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch eine ruhige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Der angrenzende Grafenberger Wald, die Sportmöglichkeiten wie zum Beispiel Golf, Tennis und der Reitsport sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.

Gerresheim, mit seinem historischen Stadtkern, strahlt einen charmanten Altstadtflair aus. Zusätzlich bietet Ihnen die Nähe zur Benderstraße vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, während gemütliche Cafés, lokale Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe das Stadtbild prägen.

Das "Ludenberger Ensemble" verbindet also auf gelungene Weise die grüne Ruhe Ludenbergs, die ideale Anbindung Grafenbergs und den charmanten Altstadtflair Gerresheims, und schafft somit eine einzigartige Symbiose aus Natur, Urbanität und Tradition.

Grundrisse des Projektes

Grundriss eines Wohnkomplexes mit mehreren Gebäuden, Wegen und Grünflächen.

Lageplan 

Grundriss eines dreistöckigen Wohnhauses mit Zimmeraufteilungen und Terrasse.

Wohneinheit 1 

Grundriss eines dreistöckigen Wohnhauses mit Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.

Wohneinheit 2 

Grundriss eines dreistöckigen Wohnhauses mit Terrasse, Schlafzimmern und Arbeitszimmer.

Wohneinheit 3 

Grundriss eines mehrstöckigen Wohnhauses mit Zimmern, Fluren, Bad und Terrasse.

Wohneinheit 4 

Grundriss mit drei Etagen, Zimmern, Bad, WC, Küche und zwei Terrassen.

Wohneinheit 5 

Grundriss mit Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und Wohn-/Essbereich mit Küche.

Wohneinheit 6.1 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur und Terrasse.

Wohneinheit 6.2 

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Flur.

Wohneinheit 7 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur und Balkon.

Wohneinheit 8 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC und zwei Balkonen.

Wohneinheit 9  

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Terrassen und Fluren auf drei Ebenen.

Wohneinheit 10  

Grundriss mit mehreren Zimmern, Terrassen und Fluren auf drei Ebenen einer Wohnimmobilie.

Wohneinheit 11 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, zwei Bädern und Balkon.

Wohneinheit 12 

Wohnungsgrundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Bädern und Balkon.

Wohneinheit 13 

Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse.

Wohneinheit 16 

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Frau mit langen braunen Haaren steht vor einem Fenster und schaut in die Kamera.
Frau mit langen braunen Haaren steht vor einem Fenster und schaut in die Kamera.

Theresa Diehl

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.