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  • Kleiner Steg mit Stand-Up-Paddle an einem Bach, daneben Sitzgruppe unter Bäumen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Weißes Einfamilienhaus mit Garten und gepflastertem Weg bei sonnigem Wetter.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Hausflur mit Treppe, Spiegel, Konsole und Teppichläufer.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Moderne Küche mit Tresen, zwei Barhockern und großem Fenster, heller Flur im Hintergrund.
  • Visualisierung Essbereich EGDieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa, Kamin, Couchtisch und großen Fenstern.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Überdachte Terrasse mit Tisch und gepolsterten Stühlen, umgeben von Efeu und Blick in den Garten.

Wohnen am Wasser – liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit Ferienhaus, Brunnen & Wasserzugang

Malchow, 17213

  • Euro

    Preis325.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.133,73 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.315 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Offene Küche mit KochinselGemütlicher KaminofenBarrierearmes BadUnterkellertes WohnhausGästehaus inklusiveEigener BrunnenErfrischender PoolDirekter WasserzugangSportgeräte-Garage und CarportMehrere NebengebäudeLaufend modernisiertRuhige RandlageIdeal für SUP & KanuViel Stauraum vorhanden

Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Diese charmante Doppelhaushälfte in Malchow ist genau so ein Ort. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und mit direktem Zugang zu einem kleinen Flußlauf verbindet sie naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim in besonderer Lage erfüllen möchten.

Mit viel Leidenschaft und handwerklichem Geschick wurde diese Immobilie über die vergangenen Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit stilvoller Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende, gesellige Familienmomente oder entspannte Stunden am Kamin. Der leistungsstarke Holzofen sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme im gesamten Haus.

Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Ferienhaus auf dem Grundstück. Ob als Gästehaus, Homeoffice, Rückzugsort für die Familie oder zur Ferienvermietung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit echtem Mehrwert. Garage, Carport und mehrere Nebengebäude bieten darüber hinaus reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys und zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich begeistert: Genießen Sie den unverbauten Blick ins Grüne, nutzen Sie den eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung oder starten Sie mit dem SUP oder Kanu direkt vom Grundstück aus zu einer Tour auf dem Wasser. Die ruhige Lage, der großzügige Abstand zur Nachbarbebauung und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem besonderen Lebensort.

Abgerundet wird das Angebot durch die erst 2026 neu installierte Gasheizung. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, viel Platz für individuelle Lebensentwürfe und einer Lage, die jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause in Malchow persönlich vorstellen zu dürfen.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1939
Etage(n)
2
Grundstück ca.
1.315 m2
Wohnfläche ca.
133,73 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrassen
2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2025
Preis
325.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JKGXK3F

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.04.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2026
Baujahr laut Energieausweis
1939
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Malchow, 17213

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Inselstadt Malchow zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet maritimes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der guten Anbindung an die A19 erreichen Sie zudem Rostock, Berlin und die Ostseeküste bequem. Eine Lage, die naturnahes Wohnen und alltagstauglichen Komfort ideal miteinander verbindet.

Grundrisse

Grundriss mit Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich, Essbereich und Badezimmer.

Erdgeschoss Wohnhaus 

Grundriss mit Gästezimmer, Bad, Galerie, Ankleide und Schlafzimmer.

Dachgeschoss Wohnhaus 

Grundriss mit zwei Räumen und einer Treppe links unten, Norden ist oben markiert.

Untergeschoss Wohnhaus 

Grundriss mit Wohnküche und Badezimmer, Küchenecke und Duschbereich sind sichtbar.

Erdgeschoss Gästehaus 

Grundriss eines quadratischen Schlafzimmers mit einer Tür an der unteren Seite.

Dachgeschoss Gästehaus 

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Ein Mann im hellblauen Sakko steht draußen vor einem Fluss, im Hintergrund Wohngebäude.
Ein Mann im hellblauen Sakko steht draußen vor einem Fluss, im Hintergrund Wohngebäude.

Andreas Jensen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.