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  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Essbereich, Balkon und Pflanzen.
  • Kleine Terrasse mit Holzfußboden, Stuhl, Tisch, Pflanzen und Metalltreppe.
  • Helles Bad mit Badewanne, Duschvorhang, Waschbecken, Spiegel und Toilette unter einer Schräge.
  • Schlafzimmer mit Einzelbett, Nachttisch und Fenster unter Dachschräge.
  • Helle Küche mit Dachschrägen, Herd, kleinen Geräten und einem Tisch am Fenster.
  • Schmaler Gehweg zwischen Wohngebäude und grüner Hecke, mit Pflanzen und Bäumen am Rand.
  • Blick von einem Balkon auf Wohnhäuser und gepflegte Gärten bei sonnigem Wetter.
  • Treppenhaus mit beigem Teppichläufer, gelben Wänden und einer Topfpflanze neben der Tür.
  • Modernes Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade, braunem Dach und gepflegtem Vorgarten.

Immobilie verkauft

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bergisch Gladbach

Bergisch Gladbach-Heidkamp, 51469

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.64,4 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Lichtdurchflutetoffener Wohn-EssbereichMaisonetteLoggia

In der gefragten Scheidtbachstraße erwartet Sie eine moderne Maisonette-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage überzeugt. Mit ca. 64 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet sie den idealen Lebensraum für Singles, Paare die das urbane Leben in ruhiger Umgebung schätzen.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine gemütliche Loggia – der perfekte Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Die separate Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ebenfalls ausreichend Platz für gesellige Kochabende.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der oberen Ebene der Maisonette und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Direkt daneben liegt das voll geflieste Tageslichtbad, das unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und entspanntes Parken.

Die Wohnung ist aktuell für 640,00 € netto monatlich vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit 231,00 € wovon ca. 160€ umlagefähig sind.

Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohngefühl mit solider Investition – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2000
Etage
3
Wohnfläche ca.
64,4 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7KKYMBF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
25.01.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bergisch Gladbach-Heidkamp, 51469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend von Bergisch Gladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Berufspendlern eine ideale Ausgangslage bietet.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – darunter Parks, Spazierwege und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und einer sehr guten Infrastruktur.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Diele, Wohn-/Essbereich und Terrasse.

Maisonette 1 

Grundriss mit Schlafzimmer, Bad und Flur. Schlafzimmer etwa 22 m², Bad etwa 5 m².

Maisonette 2 

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Immobilie verkauft

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Johannes Brauns
Johannes Brauns

Johannes Brauns

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.