Einfamilienhaus mit Sauna, Südgarten und in Sackgassenlage

Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dülmen-Buldern und bietet auf einem ca. 400 m² großen Grundstück rund 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung, einen Garten mit Südausrichtung sowie verschiedene Ausstattungsmerkmale.

Das Haus war bis Anfang September 2026 vermietet und wurde anschließend vollständig geräumt. Zudem wurden die Tapeten entfernt, sodass die Räume nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden können. Dies ist der Grund für die Verfärbungen an den Wänden auf den Fotos. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, einen Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Heizungsraum. Ein flacher Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Zum Außenbereich gehören neben der Terrasse und dem Garten eine Gartenhütte sowie eine Garage, ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz. Eine Besonderheit ist die vorhandene Sauna mit angrenzender Dusche, die sowohl vom Garten als auch von der Garage aus zugänglich ist. Der Garten wurde im Jahr 2021 vollständig neu eingezäunt.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, während 2021 die Fassade und die Fenster neu gestrichen wurden. Die Holzfenster sind doppelt verglast, ebenso wie die beiden Kunststoff-Dachfenster.

Das Einfamilienhaus bietet mit seinen insgesamt vier Zimmern neben dem Wohnbereich, dem Garten, der Sauna und den verschiedenen Parkmöglichkeiten gute Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.