• Heller Flur mit weißer Treppe und angrenzenden Türen.
  • Heller Flur mit Treppe und Tür am Ende, weiße Wände und grauer Boden.
  • Leerer, heller Raum mit Fliesenbordüre, Fenster und Heizkörper, Holzboden.
  • Heller Raum mit Fenster, Heizkörper und Holzboden, Tür führt zu einer Treppe.
  • Heller Raum mit Holzboden, Fenster und Tür zum Außenbereich.
  • Heller, leerer Raum mit Holzboden, weißer Wand und Glastür mit gelbem Einsatz.
  • Kleiner, weiß gefliester Toilettenraum mit WC, Toilettenbürste und kleinem Fenster.
  • Heller Flur mit Holzboden, Treppe nach unten und Blick ins Badezimmer mit Waschbecken und WC.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster, Boden in Holzoptik.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Holzboden, Tür zum Flur offen.
  • Leerer, heller Raum mit Holzboden, weißer Wand, Fenster und Heizkörper.
  • Leerer, heller Raum mit weißen Wänden und hellem Holzfußboden.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, weißer Wand, Fenster und offener Tür.
  • Heller leerer Raum mit Holzboden und weißen Wänden, offene Tür zu einem weiteren Zimmer.
  • Gepflasterter Hinterhof mit kleinem Anbau, Holzterrasse und Blumenbeet vor Wohnhaus.
  • Rotes Gartenhaus auf Holzterrasse, umgeben von Bäumen und Holzlattenzaun.
  • Großer Garten mit Rasenfläche, Bäumen und einem Weg an der rechten Seite.
  • Zwei Eingänge eines Reihenhauses mit kleinen Vorgärten und Mülltonnen vor den Türen.

Renoviertes Reihenhaus mit Gartenparadies in zentraler Lage

Castrop-Rauxel-Castrop, 44575

  • Euro

    Preis199.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.85,95 m2

  • Land area

    Grundstück ca.418,46 m2

  • Rooms

    Zimmer3

großer GartenStellplatz2026 renoviertAusbaureserve im Dachgeschoss2 Schlafzimmergroßes WohnzimmerGäste-WCTageslichtbad mit Badewanne

Dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus in zentraler, und zugleich familienfreundlicher, Lage von Castrop-Rauxel, vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Wohlfühloase. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail aufgewertet und bietet Paaren, sowie kleinen Familien den idealen Rahmen, um gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen.

Auf zwei wohl durchdachten Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 86m², die durch ihren effizienten Schnitt besticht. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt für den Alltag dient. Die zwei behaglichen Schlafzimmer lassen sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen – ob als stilvolles Elternschlafzimmer, farbenfrohes Kinderzimmer, oder als ruhiges Homeoffice für modernes Arbeiten. Das zeitlos gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das ansprechende Gesamterscheinungsbild der Immobilie ein und sorgt für entspannte Momente am Morgen und Abend.

Das absolute Highlight dieser Immobilie erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Das beeindruckende Grundstück von über ca. 418 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Während Kinder auf der weitläufigen Rasenfläche nach Herzenslust spielen und toben können, finden Erwachsene hier ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ob beim ausgiebigen Sonnenbaden, beim Gärtnern, oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden auf der Terrasse – dieser Garten bietet unendlich viele Möglichkeiten, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.

Ein eigener Stellplatz sorgt zudem für den täglichen Komfort und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Dank der hervorragenden Anbindung und der zentralen Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell und bequem.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit eigenem Gartenparadies. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieses einzigartigen Hauses begeistern.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1923
Etage(n)
2
Grundstück ca.
418,46 m2
Wohnfläche ca.
85,95 m2
Nutzfläche ca.
23,97 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
31,7 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
199.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KETO46T

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.09.2027
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis
1923
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
346,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Castrop-Rauxel-Castrop, 44575

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente, zentrale Lage in einer der vitalsten Lebensadern von Castrop-Rauxel. Dieses Wohnumfeld verbindet urbanen Komfort hervorragend mit bester Vernetzung und hoher Lebensqualität. Ein besonderer Vorzug ist die herausragende Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten eine breite Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, sowie Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen. Auch das gastronomische Angebot und die Nähe zur belebten Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Boutiquen tragen zu einem rundum komfortablen Alltag bei.

Für Berufspendler und urbane Genießer bietet die Wohnlage unschlagbare Mobilitätsvorteile. Der Hauptbahnhof liegt in direkter Nachbarschaft und garantiert schnelle, umsteigefreie Zugverbindungen in die umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets, wie beispielsweise Dortmund, Bochum oder Essen. Ergänzt wird dies durch eine optimale Anbindung an das regionale Busnetz, sowie die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A42 und A2, was maximale Flexibilität im Alltag sichert.

Trotz der dynamischen und zentralen Ausrichtung kommt der Erholungswert keineswegs zu kurz. Das grüne Umfeld der Stadt mit nahegelegenen Parkanlagen und dem Hallenbad bietet wunderbare Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung im Grünen. Familien profitieren zudem von der kurzen Distanz zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Bildungsangeboten. Hier wohnen Sie am Puls der Stadt und genießen gleichzeitig kurze Wege, exzellente Anbindungen sowie die Vorzüge einer rundum intakten Nachbarschaft.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit Flur, Heizungsraum, Keller 1 und Keller 2.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Küche, Wohn-/Essbereich, WC, Flur, Terrasse und Gartenhaus.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Flur, Bad, Elternzimmer und Kinderzimmer.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit großem Abstellraum in der Mitte und Treppe oben.

Spitzboden 

1/4
Matthias Lehner - Immobilienmakler Evernest in Dortmund
Matthias Lehner - Immobilienmakler Evernest in Dortmund

Matthias Lehner

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.