• Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch, Fernseher und großen Fenstern zum Garten.
  • Eingangstür eines Hauses mit Vordach, zwei Lampen, Pflanzen und Briefkasten.
  • Moderne Küche mit Tresen, zwei Barhockern und Holztreppe im Vordergrund.
  • Moderne Küche mit Theke und zwei Barhockern, Blick ins Wohnzimmer mit großem Fenster.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holzmöbeln, Esstisch, Fernseher und grüner Wand.
  • Flur mit Holztreppe, Bartheke mit Hocker und Blick in ein Wohnzimmer.
  • Holztreppe mit Teppichstufen, Flur und Blick in ein Schlafzimmer mit Bett und Fenster.
  • Schlafzimmer mit großem Bett, lilafarbener Tapete, Bildern an der Wand und Fenster mit Vorhang.
  • Modernes Badezimmer mit Spiegel, Waschbecken, Handtüchern und Dusche mit Glastür.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Sofa, Fernseher und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Gemütlicher Dachraum mit Holzverkleidung, grauem Sofa, Bett und Couchtisch unter zwei Dachfenstern.
  • Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschine, Waschtisch und Spiegel mit Pflanzen.
  • Garten mit Terrasse, Gartentisch, Stühlen und einem roten Gartenhaus im Hintergrund.
  • Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Gartenmöbeln, umgeben von Bäumen und Hecken.
  • Garten mit grünem Rasen, rotem Gartenhaus, Bäumen und blauer Holzzaun rechts.
  • Eingang eines Reihenhauses mit Treppe, Pflanzen und dekorativer Beleuchtung.

Immobilie verkauft

Charmantes Reihenhaus in Hamburg-Meiendorf

Hamburg-Rahlstedt, 22145

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.68,33 m2

  • Land area

    Grundstück ca.118 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Ausgebautes DachgeschossBad mit Eckbadewanne im UntergeschossTerrasse nach Süden ausgerichtetOffene WohnkücheGroßer KellerDuschbad im ObergeschossGarten und GartenhausRollläden

In dem beliebten Ortsteil Meiendorf in Hamburg-Rahlstedt erwartet Sie diese charmante Immobilie mit ca. 68 m2 Wohn- und ca. 59 m2 Nutzfläche.

Das im Jahr 1962 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Wohnlage, kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen und einen ausgebauten Dachboden.

Im Erdgeschoss werden Sie in der Wohnküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist, empfangen. Hier können Sie sich Ihren kulinarischen Ideen hingeben. Die Sitzmöglichkeit am Tresen lädt zum Verweilen ein.

Von der Küche aus gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, welches Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens wird. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus. Während Ihnen die Terrasse genügend Platz für einen Sitzbereich bietet, finden Sie im grünen Garten ruhige Sonnen- und Schattenplätze.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, welche flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das neuwertige Bad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Spiegel ausgestattet.

Über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Die Schrägen und das große Dachfenster verleihen diesem Raum einen besonderen Flair. Das Dach- und das Kellergeschoss sorgen für ausreichend Stellfläche außerhalb der Wohnräume. Alternativ können diese auch als Hobby- oder Bürobereich genutzt werden. Neben dem Heizraum finden Sie im Untergeschoss zudem ein weiteres, großzügiges Bad mit Eckbadewanne und WC.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1962
Grundstück ca.
118 m2
Wohnfläche ca.
68,33 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Endenergiebedarf
223,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Hamburg-Rahlstedt, 22145

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt im schönen Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf, unweit des Volksdorfer Walds. Mit der unvergleichbaren Kombination aus stadtnahem Wohnen und einer grünen, familienfreundlichen Umgebung heißt der lebenswerte Stadtteil Sie herzlich willkommen.

Zusätzlich überzeugt der Stadtteil durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulen und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte sowie das Rahlstedt Center sind in nur wenigen Minuten erreicht.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist über den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Bushaltestellen, U- Bahn- sowie S-Bahn-Stationen befinden sich in der Umgebung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Grundrisse

Grundriss mit Terrasse, Wohnraum und Küche/Flur, Flächenmaße sind angegeben.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, Bad, Flur und Treppe auf einer Etage.

Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Dachböden, jeweils beschriftet mit Fläche in Quadratmetern.

Dachgeschoss 

Grundriss mit Heizraum, Keller, Waschraum und Flur, Flächenangaben in Quadratmetern.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Alex Billmann
Alex Billmann

Alex Billmann

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.