Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger – 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie das attraktive Wohnumfeld im Frankfurter Westen.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein offenes und einladendes Ambiente.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten damit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Küche verfügt über eine praktische Aufteilung und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie einen funktionalen Flurbereich, der die einzelnen Räume optimal miteinander verbindet.

Ein besonderer Pluspunkt sind die großzügigen Nebenflächen: Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller. Dadurch steht deutlich mehr Stauraum zur Verfügung, als die reine Wohnfläche vermuten lässt – ein praktischer Mehrwert für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt als gepflegte Bestandsimmobilie mit solider Bausubstanz und langfristigem Entwicklungspotenzial. Individuelle Modernisierungsmaßnahmen bieten zudem die Möglichkeit, den Wohnkomfort weiter zu steigern und die Immobilie an moderne Ansprüche anzupassen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtgebiet.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Balkon, praktischen Nebenflächen, gepflegtem Zustand und gefragter Lage macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Wohnimmobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial.