• Zweistöckiges Wohnhaus mit großen Fenstern und zwei geparkten Autos vor dem Gebäude.
  • Heller Eingangsbereich mit Glastür, Marmorboden und Stufen, Blick nach draußen auf Bäume und Straße.
  • Heller Raum mit Marmorboden, leerer Glasvitrine und Esstisch im Hintergrund.
  • Leerer Speiseraum mit einer großen Buffettheke und Hängelampen, große Fenster im Hintergrund.
  • Moderne Küche mit Herd, Mikrowelle, Spüle und offenen Regalen mit Geschirr und Vorräten.
  • Großer, heller Essbereich mit mehreren Tischen, gepolsterten Stühlen und großen Fenstern.
  • Heller Raum mit mehreren Esstischen, gepolsterten Stühlen und großen Fenstern, moderne Einrichtung.
  • Heller Sanitärraum mit zwei Toilettenkabinen, Waschbecken und Papierhandtuchspender.
  • Geräumige Küche mit Fliesenboden, Edelstahlflächen und Kühlgeräten.
  • Große Küche mit Edelstahltischen, Regalen, Messern und Küchenutensilien.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, Hängelampen, großen Fenstern und Einbaugeräten.
  • Moderne Küche mit großer Kücheninsel, Bank, Hockern und Einbaugeräten.
  • Esszimmer mit Holzfußboden, großem Holztisch, sechs Stühlen und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Heller Flur mit Spiegel, Sideboard, Hundebett und Blick ins Esszimmer mit Holzboden.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Gemälden an der Wand, Sofa und dunklem Sideboard mit Spiegel.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, Sofa, Sessel, Regal und Fenster mit weißen Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofas, Sesseln, Couchtischen und großem Deckenlicht.
  • Modernes Wohnzimmer mit Sofas, Couchtisch, Stehlampe und Wendeltreppe.
  • Modernes Bad mit eckigen dunklen Fliesen, Waschbecken, Spiegel und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett unter einer Dachschräge, Holzboden und weißen Wänden.
  • Helles Zimmer mit zwei Stühlen, rundem Tisch, Schrank, Globus und Snowboard an der Wand.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und geöffneter Holztür.
  • Modernes Bad mit Waschbecken, Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper unter schrägem Dach.
  • Große Terrasse mit Blumen, Stühlen, Tisch, Grill und Pflanzen, Holzwand und blauer Himmel.

Immobilie verkauft

Einmalige Gelegenheit in der Schwerter Innenstadt

Schwerte-Villigst, 58239

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.544 m2

  • Land area

    Grundstück ca.262 m2

  • Rooms

    Zimmer11

Wohn- und Geschäftshausvermietete Konditiorei im ErdgeschossErlaubnis zur Außengastronomiewahlweise 1-2 WohnungenDachterrassehochwertige Einbauküchegroßzügiger GrundrissAußenstellplatz

Willkommen in der Schwerter Innenstadt - und einer einmaligen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 544m² ,auf einer Grundstücksfläche von 262 m², erstreckt sich diese Immobilie über 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich, die weit über Schwerte hinaus, bekannte Konditorei "Cafe Köhle". Die Räumlichkeiten wurden stetig instandgehalten und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Konditorei wird auch die Kellerfläche, sowie Teile des ersten Obergeschosses genutzt.

Die Immobilie bietet insgesamt drei Eingänge, das Cafe hat einen eigenen Eingang. Ursprünglich waren über dem Cafe zwei Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang haben, aktuell sind die Wohnung zusammengelegt und zu einer großen Wohneinheit zusammengefasst.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um das Parken machen müssen. Die zentrale Lage in der Schwerter Innenstadt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu Restaurants.

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und investieren Sie in diese hochwertige und moderne Immobilie in Schwerte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1904
Etage
3
Grundstück ca.
262 m2
Wohnfläche ca.
544 m2
Zimmer
11
Badezimmer
2
Gäste-WC
4
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GZFD4EJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieträger
Erdgas

Lage

Schwerte-Villigst, 58239

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Stadtzentrum von Schwerte besticht durch seine zentrale Lage, und hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung, bietet Schwerte eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.

Die Fußgängerzone, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Hier finden sich sowohl große Einzelhandelsketten, als auch charmante Fachgeschäfte, die zum Stöbern einladen. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen fördern die lebendige Gemeinschaft, sowie das soziale Miteinander.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Schwerter Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dortmund, Hagen und in andere wichtige Städte des Ruhrgebiets. Zudem sind die Autobahnen A1 und A45 in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität, sowohl für Pendler, als auch für Reisende, erleichtert.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, und weiterführende Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken und Ärzte gewährleistet.

Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die nahegelegenen Wälder, und die großzügigen Grünflächen, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Zentrum von Schwerte durch seine lebendige Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, und die hohe Lebensqualität, überzeugt. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit fünf Kellerräumen, WC, Flur, Heizung und Öllager.

Kellergeschoss 

Grundriss mit mehreren Räumen, Fluren, Küche, WC und Treppen in einem Wohngebäude.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Küchen, Bädern und Treppenhäusern.

1. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, zwei Bädern und einer Dachterrasse.

Dachgeschoss 

1/4

Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Jan-Philipp Schäfer
Jan-Philipp Schäfer

Jan-Philipp Schäfer

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.