• Dreistöckiges Wohnhaus mit beiger Fassade, sechs Fenstern und Erdgeschoss mit Schaufenstern.
  • Großer, teils ausgebauter Dachboden mit Holzbalken, Leitern und sichtbarer Dachschräge.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Innenhof, einigen Autos und Nachbarhäusern im Hintergrund.
  • Geräumiger Dachboden mit Holzbalken, Dämmmaterial und einer Leiter.
  • Dachboden mit Holzbalken, losem Gurt und Baumaterial auf dem Boden.
  • Leerer Raum mit verputzten Wänden, großen Fenstern und Renovierungsbedarf.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, weißer Decke und Bildern an der Wand.
  • Dachboden mit Holzgebälk, Leiter und einigen Holzplatten an der Backsteinwand.
  • Eine alte, weiße Hängelampe in einem Raum mit Holzbalken und sichtbaren Backsteinwänden.
  • Luftaufnahme mehrerer Wohnhäuser mit parkenden Autos und kleinem Gartenbereich.
  • Mehrere Wohnhäuser mit Höfen und parkenden Autos in einer städtischen Wohngegend.
  • Leerer, gefliester Raum mit großen Fenstern und Deckenbeleuchtung, einige schmutzige Stellen am Boden.
  • Nahaufnahme von zwei gestapelten Holzkästen mit Etikett und Aufklebern.
  • Großer Raum mit sichtbaren Holzbalken, Rohbauzustand und Baumaterialien an den Wänden.
  • Leerer, gefliester Raum mit Fenster, Deckenleuchten und offenem Durchgang, weiße Wände.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus an einer gepflasterten Straße mit parkenden Autos und Gehweg.
  • Heller Dachboden mit Holzbalken, Isoliermaterial und einer Leiter an der Wand.
  • Großer leerer Raum mit Fliesenboden, weißen Wänden und Deckenbeleuchtung.
  • Leerer Raum mit großen Fenstern, gefliestem Boden und einigen Bildern an der Wand.
  • Leerer, großer Raum mit gefliestem Boden und weißen Wänden, Deckenlampen an.
  • Innenraum eines Hauses im Rohbau mit Holzbalken, freiliegenden Deckenbalken und unverputzten Wänden.
  • Langer Raum mit beschädigten Wänden, kaputter Decke und Holzboden, in Renovierung begriffen.
  • Großer, leerer Raum mit sichtbaren Holzbalken und vier Fenstern, unfertige Wände.
  • Luftaufnahme einer Stadt mit einer großen weißen Kirche und vielen Wohnhäusern.
  • Mehrere Wohngebäude mit roten Ziegeldächern, gesehen aus der Vogelperspektive.

Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage

Frankenberg/Sachsen-Frankenberg, 09669

  • Euro

    Preis178.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.527 m2

  • Land area

    Grundstück ca.310 m2

große Terrasse zum Innenhofflexibel nutzbares Raumkonzeptkeine Mietverträgeehemalige Ladenfläche flexibel nutzbarmehrere Wohnungen möglichzentrale Lage in der InnenstadtDachstuhl 2015 komplett inkl. Eindeckung erneuert

Willkommen in diesem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Frankenberg/Sachsen. Dieses vielseitige Objekt besticht durch sein flexibel nutzbares Raumkonzept und eignet sich ideal als Investitionsmöglichkeit für Wohnungen, Gewerbefläche oder beides.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse zum Innenhof, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ehemalige Ladenfläche von rund 175 m² ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Konzepte. Der großzügige Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Dachstuhl wurde 2015 inkl. Eindeckung komplett erneuert.

Die zentrale Lage in der Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit einer Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 527 m² sowie einer Grundstücksfläche von 310 m² bietet das Haus ausreichend Raum für kreative Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren und Immobilienspezialisten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1880
Etage(n)
3
Grundstück ca.
310 m2
Wohnfläche ca.
527 m2
Nutzfläche ca.
141 m2
Terrasse
1
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
178.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KF4CHCW

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.02.2036
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1993
Baujahr laut Energieausweis
1880
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
210 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Frankenberg/Sachsen-Frankenberg, 09669

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt Freiberger Straße 2 befindet sich in Frankenberg/Sachsen im Landkreis Mittelsachsen, rund 13 Kilometer nordöstlich von Chemnitz. Die Umgebung ist überwiegend durch eine gemischt genutzte Bebauung aus Wohngebäuden und kleineren Gewerbeeinheiten geprägt. Durch die innenstadtnahe Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsangebote in kurzer Distanz erreichbar.

Die Freiberger Straße fungiert als wichtige innerstädtische Verbindungsachse mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A4 (Dresden–Chemnitz–Erfurt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle überregionale Anbindung. Ergänzend sorgen die Bundesstraßen B169 und B180 für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Bahnhof Frankenberg (Sachs) sowie Busverbindungen sichergestellt, mit regelmäßigen Verbindungen insbesondere nach Chemnitz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden, während weiterführende Angebote im nahegelegenen Chemnitz genutzt werden können. Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Zschopautal sowie zu umliegenden Grünflächen gute Möglichkeiten zur Naherholung.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Ausstellungsraum, Arbeitszimmer, WC, Treppenhaus und mehreren Sitzbereichen.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Wohnbereich, Essbereich, Küche und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss des zweiten Stocks mit Flur, Treppenhaus und einem großen Raum.

2. Obergeschoss 

Grundriss zeigt Dachterrasse mit Sofa, Sessel, Tisch, Pflanzen und Treppe.

Dachgeschoss 

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Frau mit langen, lockigen Haaren lehnt an einer Steinwand in einer Altstadtstraße.
Frau mit langen, lockigen Haaren lehnt an einer Steinwand in einer Altstadtstraße.

Celine Flügel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.