• Mehrere Wohnhäuser mit roten und grauen Dächern, Blick von oben auf einen Innenhof.
  • Dreistöckiges Wohnhaus mit gelber Fassade und mehreren Fenstern an einer gepflasterten Straße.
  • Großer Dachboden mit sichtbaren Holzbalken, Leitern und Fenster im Schrägdach.
  • Wohnhaus mit Innenhof, mehreren Fenstern und geparkten Autos auf einem Hof.
  • Geräumiger Dachboden mit Holzbalken, Dämmmaterial und Leitern auf beiden Seiten.
  • Dachboden mit Holzbalken und einem Ledergürtel im Vordergrund.
  • Renovierungsbedürftiger Raum mit unverputzten Wänden, mehreren Fenstern und Baustellenmaterial.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, weißer Decke und einigen Bildern an der Wand.
  • Dachboden mit Holzträgern, Leiter und abgedecktem Boden, etwas Baumaterial an der Wand.
  • Alte Metalllampe hängt an der Decke eines Raumes im Rohbau.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit Innenhof und parkenden Autos auf einem Grundstück.
  • Mehrfamilienhaus mit Innenhof und angrenzendem Parkplatz, mehrere Autos geparkt, Nachbarhäuser im Hintergrund.
  • Leerer Raum mit gefliestem Boden, großen Fenstern und einigen Verunreinigungen auf dem Boden.
  • Holzschachtel mit Aufkleber und Etikett 'Urlaub Sächs. Schweiz 1970 I' auf der Seite.
  • Großer, leerer Raum mit sichtbaren Holzbalken und Backsteinwänden im Rohbauzustand.
  • Leerer Raum mit weißen Fliesenwänden, gefliestem Boden und Fenster am Ende.
  • Wohnhaus mit gelber Fassade an einer gepflasterten Straße, einige geparkte Autos sichtbar.
  • Großer, leerer Raum mit Fliesenboden, weiß gefliesten Wänden und Deckenbeleuchtung.
  • Leerer, heller Raum mit Fliesenboden, großen Fenstern und einigen Bildern an der Wand.
  • Leerer, großer Raum mit Fliesenboden und weißer Decke, beleuchtet von langen Leuchtstofflampen.
  • Dachgeschoss eines Hauses im Rohbau mit sichtbaren Holzbalken und unverputzten Wänden.
  • Langer Raum mit beschädigten Wänden, kaputter Decke und offenem Holzboden, Bauutensilien am Ende.
  • Großer, leerer Raum mit sichtbaren Holzbalken, vier Fenstern und unverputzten Wänden.
  • Luftaufnahme einer Stadt mit einer großen Kirche im Zentrum, umgeben von Wohnhäusern und Bäumen.

Provisionsfrei: Flexibel nutzbares Raumkonzept bei freiem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage

Frankenberg/Sachsen-Frankenberg, 09669

  • Euro

    Preis178.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.527 m2

  • Land area

    Grundstück ca.310 m2

  • Rooms

    Zimmer10

große Terrasse zum Innenhofflexibel nutzbares Raumkonzeptkeine Mietverträgeehemalige Ladenfläche flexibel nutzbarmehrere Wohnungen möglichzentrale Lage in der InnenstadtDachstuhl 2015 komplett inkl. Eindeckung erneuert

Willkommen in diesem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Frankenberg/Sachsen. Dieses vielseitige Objekt besticht durch sein flexibel nutzbares Raumkonzept und eignet sich ideal als Investitionsmöglichkeit für Wohnungen, Gewerbefläche oder beides.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse zum Innenhof, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ehemalige Ladenfläche von rund 175 m² ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Konzepte. Der großzügige Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Dachstuhl wurde 2015 inkl. Eindeckung komplett erneuert.

Die zentrale Lage in der Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit einer Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 527 m² sowie einer Grundstücksfläche von 310 m² bietet das Haus ausreichend Raum für kreative Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren und Immobilienspezialisten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1880
Etage(n)
3
Grundstück ca.
310 m2
Wohnfläche ca.
527 m2
Nutzfläche ca.
141 m2
Zimmer
10
Terrasse
1
Keller
Teilweise unterkellert
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
178.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-KF4CHCW

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.02.2036
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1993
Baujahr laut Energieausweis
1880
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
210 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Frankenberg/Sachsen-Frankenberg, 09669

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt Freiberger Straße 2 befindet sich in Frankenberg/Sachsen im Landkreis Mittelsachsen, rund 13 Kilometer nordöstlich von Chemnitz. Die Umgebung ist überwiegend durch eine gemischt genutzte Bebauung aus Wohngebäuden und kleineren Gewerbeeinheiten geprägt. Durch die innenstadtnahe Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsangebote in kurzer Distanz erreichbar.

Die Freiberger Straße fungiert als wichtige innerstädtische Verbindungsachse mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A4 (Dresden–Chemnitz–Erfurt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle überregionale Anbindung. Ergänzend sorgen die Bundesstraßen B169 und B180 für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Bahnhof Frankenberg (Sachs) sowie Busverbindungen sichergestellt, mit regelmäßigen Verbindungen insbesondere nach Chemnitz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden, während weiterführende Angebote im nahegelegenen Chemnitz genutzt werden können. Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Zschopautal sowie zu umliegenden Grünflächen gute Möglichkeiten zur Naherholung.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Arbeitszimmer, Ausstellraum, WC und Wohnbereich.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Terrasse, Flur, großem Wohnbereich, Essbereich und Küche, sowie Treppenhaus.

1. Obergeschoss 

Grundriss des zweiten Stocks mit Flur, Ausbareserve und Treppenhaus, alle Maße sind eingezeichnet.

2. Obergeschoss 

Grundriss einer Dachterrasse mit Sofa, Sessel, Tisch und mehreren Pflanzen.

Dachgeschoss 

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Frau mit langen, lockigen Haaren lehnt an einer Steinwand in einer Altstadtstraße.
Frau mit langen, lockigen Haaren lehnt an einer Steinwand in einer Altstadtstraße.

Celine Flügel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.