Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Oststadt
Karlsruhe-Oststadt, 76131
Preis220.000 €
Wohnfläche ca.64 m2
Zimmer3
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Erbbaugeber ist die Stadt Karlsruhe. Der Erbbaurechtsvertrag stammt aus dem Jahr 1954 und wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Der aktuelle Vertrag läuft somit noch 45 Jahre. Der jährliche Erbbauzins für das Gebäude beträgt 4.766,98 €.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige, lang geschnittene Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Vom Küchenbereich aus ist der Balkon zugänglich, der sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet und die Wohnung künftig um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1962
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 64 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Preis
- 220.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-3RBCETH
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.12.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1995
- Baujahr laut Energieausweis
- 1962
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 122 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Karlsruhe-Oststadt, 76131
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Karlsruher Oststadt zählt zu den beliebten und innenstadtnahen Wohnlagen der Fächerstadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Bebauung mit einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und zahlreichen Dienstleistungsangeboten.
Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über mehrere Straßenbahn- und Stadtbahnhaltestellen bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bieten verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Umgebung attraktive Möglichkeiten. Insgesamt bietet die Oststadt eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Lara Delic
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.