• Wohnhaus mit rotem Satteldach, Garten und Steinzaun an einer ruhigen Straße.
  • Rückseite eines Wohnhauses mit Garten, Terrasse und vielen grünen Pflanzen.
  • Zweistöckiges Haus mit rotem Dach und kleinem Garten, umgeben von Hecken.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit rotem Satteldach und Vorgarten, von einer Mauer umgeben.
  • Garage mit geschlossenem Tor im Erdgeschoss eines Wohnhauses, Kopfsteinpflaster davor.
  • Kleine Ecke eines Gartens mit Metalltreppe, Pflanzen und grünen Tonnen neben einem Wohnhaus.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Garten, Spielplatz und umliegenden Häusern in einer Siedlung.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Dach und mehreren Fenstern, daneben ein Garten und eine Straße.
  • Luftaufnahme von Häusern mit roten Dächern, grünen Feldern und Bäumen im Hintergrund.
  • Wohnhaus mit rotem Satteldach, mehreren Fenstern und kleinem Vorgarten an einer Straßenecke.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit kleinem Balkon und Garten, umgeben von Pflanzen und Bäumen.
  • Innen-Treppenhaus mit grauen Stufen, Holzverkleidung und einem Fenster mit Pflanzen.

solide vermietetes Zweifamilienhaus mit Terrasse und kleinem Garten

Stauchitz, 01594

  • Euro

    Preis159.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.188 m2

  • Land area

    Grundstück ca.240 m2

  • Rooms

    Zimmer7

zwei Wohneinheiten vermietetmit TerrasseBäder mit FubodenheizungKunststofffenster mit AußenjalousieBäder mit FensterHeizung Brennwerttechnik von 2023Fenster mit Außenjalousie 2000 neuWohnungen 2009 und 2012 komplett modernisiertruhige Lage am OrtsrandBaujahr 1925Dach 2000 neu eingedecktkomplett unterkellert

Willkommen zu einem interessanten Immobilienangebot in Stauchitz!

Hier erwartet Sie ein solide vermietetes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Terrasse und einem kleinen Garten. Das Haus aus dem Jahr 1925 wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde 2000 mit einem neuen Dach versehen und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen wurden 2009 bzw. 2012 umfassend modernisiert und bieten insgesamt 7 Zimmer (eine 3 Raumwohnung und eine 4 Raumwohnung) plus je eine Küche, Bad und Flur . Die Wohnfläche beträgt insgesamt großzügige ca. 188㎡ auf einem Grundstück von 240㎡. Im Dachgeschoss kann durch Ausbau und Modernisierung weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Die beiden Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von ca. 827 €. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller wurde im Jahr erneuert 2023 auf Brennwerttechnik umgestellt, während die Fenster bereits 2000 erneuert wurden.

Die ruhige Lage am Ortsrand von Stauchitz bietet Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe finden.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die Ihnen langfristige Mieteinnahmen und eine stabile Wertsteigerung verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1925
Etage(n)
2
Grundstück ca.
240 m2
Wohnfläche ca.
188 m2
Nutzfläche ca.
226 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Terrasse
1
Letzte Renovierung
2012
Bezugsfrei ab (Notiz)
vermietet
Preis
159.900 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DEKXK3J

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
31.01.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
1925
Endenergieverbrauch
125,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Stauchitz, 01594

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Stauchitz im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Lage ist als ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter einzustufen. Gleichzeitig besteht eine gute regionale Anbindung über die Staatsstraße S33 („Alte Poststraße“) in Richtung Riesa, Oschatz und Meißen. Die Autobahnanbindung zur A14,Auffahrt Döbeln, ist ca. 12 km entfernt.

Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie soziale Infrastruktur.

Historisch gehört die Straße zu einer früher bedeutenden Postroute zwischen Leipzig und Dresden. In Stauchitz befand sich einst eine historische Poststation mit Pferdewechsel.

Verkehrsanbindungen:

Bushaltestelle „Stauchitz Alte Post“ ca. 200 m entfernt, Stauchitz Bahnhof ca. 500–600 m entfernt mit regionaler Bahnanbindung Richtung Riesa und Leipzig.

Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zwischen 10 (Riesa) und 45 km (Dresden) Entfernung.

In fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: EDEKA Richter ca. 400 m entfernt. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Riesa und Oschatz.

Bildung und Betreuung:

Oberschule "Anne Frank" Stauchitz ca. 400 m entfernt

Grundschule "Im Jahnatal" Ragewitz im Gemeindegebiet

Kindergarten „Tierhäuschen“ ca. 600 m entfernt

Medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe.

größere Einkaufs- und Freizeitangebote überwiegend in Riesa oder Oschatz

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Stube, Küche, Bad und WC.

Erdgeschoss 

Marcus Flügel - Immobilienmakler Evernest in Dresden
Marcus Flügel - Immobilienmakler Evernest in Dresden

Marcus Flügel

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.