• Modernes weißes Wohnhaus mit Garten, Terrasse und Kinderspielhaus bei sonnigem Wetter.
  • Moderne Terrasse mit Fliesen, Kiesstreifen, Sträuchern und angrenzendem Rasen an einem Wohnhaus.
  • Helles Wohnzimmer mit Kaminofen, großem Sofa, Teppich und Esstisch vor bodentiefen Fenstern zum Garten.
  • Heller Raum mit Kaminofen, großen Fenstern und Holzboden, Blick in den Garten.
  • Moderne Einbauküche mit lila Fronten, Kochinsel, Dunstabzugshaube und großem Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppich, Nachttischen und großen Fenstern.
  • Heller, leerer Raum mit dunklem Holzboden und großen Fenstern, Blick nach draußen.
  • Leerer, heller Raum mit dunklem Holzboden und großen Fenstern, durch die Häuser zu sehen sind.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Kommode und großem Fenster.
  • Leerer Raum mit dunklem Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, Fenster mit Blick ins Freie.
  • Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regal, Sofa und großem Fenster, Holzboden und Wanddeko.
  • Helles, leeres Zimmer mit dunklem Holzboden, grün gestrichener Wand und Fenster mit Blick ins Freie.
  • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und großem Spiegel.
  • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegel, Fenster und Badewanne.
  • Kleines Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken und blau gemusterten Fliesen.
  • Grüner Garten mit Terrasse und Glasüberdachung an einem modernen Wohnhaus.

Wohnen in bester Lage – Stilvolles Einfamilienhaus in Bammental

Bammental, 69245

  • Euro

    Preis638.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.147 m2

  • Land area

    Grundstück ca.397 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Ca. 147 m² Wohnfläche397 m² Grundstück4 Zimmer3 SchlafzimmerOffener Wohn- und EssbereichModerne Einbauküche mit Kochinsel & ThekeGroße FensterfrontenHolzofen im WohnzimmerBadezimmer mit BadewanneGäste-WCZwei Terrassen, eine mit ÜberdachungGarageFamilienfreundliche Wohnlage in BammentalFußbodenheizungZisterne

Dieses im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Architektur, einer offenen Raumgestaltung und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem 397 m² großen Grundstück bietet die Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel mit Theke und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen – eine davon ist mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet und ermöglicht auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien.

Für zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe. In Kombination mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Heiztechnik.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die moderne Bauweise des Hauses, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Architektur verbindet.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – hell, modern, energieeffizient und mit viel Platz für die ganze Familie.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2011
Etage(n)
2
Grundstück ca.
397 m2
Wohnfläche ca.
147 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrassen
3
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
638.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QAJ7MB4

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.07.2036
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
38,14 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Bammental, 69245

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kurpfalzring in Bammental – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die reizvolle Natur des Neckartals und des Odenwaldes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.

Durch den Bahnhof Bammental mit S-Bahn-Anschluss sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A5 sind Heidelberg, Neckargemünd, Sinsheim und die Metropolregion Rhein-Neckar schnell und bequem erreichbar. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, während Familien die ruhige Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität besonders schätzen.

Der Kurpfalzring zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Bammentals und überzeugt durch seine verkehrsberuhigte Umgebung sowie die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Treppenhaus.

1. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Bad und Treppe.

Erdgeschoss 

1/2
Eine junge Frau mit langen blonden Haaren steht vor einer Holztreppe.
Eine junge Frau mit langen blonden Haaren steht vor einer Holztreppe.

Amelie Kress

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.