Top Alleinlage auf 2 Hektar - Wohnhaus mit 16 Pferdeboxen
Haren (Ems)-Altenberge, 49733
Preis600.000 €
Wohnfläche ca.108,91 m2
Grundstück ca.19.690 m2
Zimmer5
Ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber und passionierte Reiter!
Im malerischen Emsland erwartet Sie dieses weitläufige Anwesen auf einem imposanten Grundstück von beeindruckenden 19.690 m². Hier verschmelzen behaglicher Wohnkomfort und professionelle Pferdehaltung zu einer perfekten Einheit. Ob Sie eine private Reitoase für Ihre eigenen Tiere suchen oder ambitionierte züchterische Ziele verfolgen – diese Liegenschaft lässt die Herzen von Pferdefreunden höher schlagen und bietet Ihren Vierbeinern ein fantastisches, artgerechtes Zuhause.
Das charmante Wohnhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 108,91 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer) sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ein absolutes architektonisches Highlight ist der offene, fließende Übergang von der Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen rustikalen Steinbogen stilvoll in Szene gesetzt wird. Edle, Marmorböden im Erdgeschoss verleihen den Räumen eine repräsentative und zugleich wunderbar pflegeleichte Note – ideal für das Landleben!
Im Tageslichtbad finden Sie eine separate Dusche und eine über Treppenstufen zugängliche Badewanne. Dieser Raum bietet nach der Arbeit im Stall einen angenehmen Rückzugsort. Die beiden hellen Schlafzimmer runden den Wohnbereich ab und überzeugen mit einem direkten Ausblick ins Grüne.
Das absolute Herzstück dieses Anwesens ist der gut strukturierte und durchdachte Stallbereich, der ideale Bedingungen für eine artgerechte Pferdehaltung bietet. In den weitläufigen Stallgebäuden stehen insgesamt 16 Pferdeboxen für Ihre Tiere bereit. Die Boxen befinden sich geschützt in der hellen, breiten Stallgasse und den angrenzenden Scheunentrakten, sodass kurze Wege und eine optimale, wetterunabhängige Versorgung rund um die Uhr garantiert sind.
Zur weiteren reiterlichen Ausstattung gehören:
• Vorhandene Führanlage
• Eine großzügige Scheune mit direktem Durchgang zum Auslauf bzw. Paddock Bereich – perfekt als Lagerfläche für Heu und Stroh oder für den Ausbau weiterer Tiergehege.
• Befestigte, weitläufige Hof- und Vorplätze, die reibungslose Betriebsabläufe ermöglichen.
• Ein großer Carport.
• Fast 2 Hektar arrondiertes Land, das Ihnen fantastische Möglichkeiten für Weideflächen bietet!
Fazit: Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Reitertraum! Hier erwerben Sie ein Anwesen, das Ihre Leidenschaft für den Reitsport und großzügiges Wohnen an einem einzigen Ort vereint.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses besondere Pferde-Paradies gerne bei einer persönlichen Besichtigung!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Etage(n)
- 1
- Grundstück ca.
- 19.690 m2
- Wohnfläche ca.
- 108,91 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2010
- Preis
- 600.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-A4O9OHC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.12.2027
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1960
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 149,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Haren (Ems)-Altenberge, 49733
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Dieses weitläufige Anwesen besticht durch seine absolute Top-Alleinlage in herrlicher, ungestörter Naturkulisse im westlichen Emsland, unweit der niederländischen Grenze. Ohne direkte Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die naturnahe Region gilt als absolute Hochburg für Pferdezucht und Reitsport. Hier finden Sie genau die grenzenlose Weitläufigkeit und ungestörte Ruhe, die für eine artgerechte Pferdehaltung erforderlich sind.
Die direkte Umgebung ist von ausgedehnten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Sie können direkt vom Hof aus zu entspannten Ausritten aufbrechen, ohne störenden Durchgangsverkehr fürchten zu müssen. Diese exklusive, autarke Lage bietet nicht nur Ihren Tieren ein absolut stressfreies Umfeld, sondern macht das Anwesen für Sie zu einem perfekten, privaten Rückzugsort vom Alltag.
Trotz der idyllischen Alleinlage punktet der Standort mit einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung – ein großer Vorteil für Fahrten mit dem Pferdeanhänger oder für Heulieferungen:
• Die Autobahn A31 (Emslandautobahn) ist in wenigen Autominuten erreicht und bietet eine schnelle Nord-Süd-Verbindung von der Nordseeküste bis ins Ruhrgebiet. • Die Bundesstraße B408 führt Sie auf kürzestem Weg direkt in die benachbarten Niederlande. • Tierärzte, Hufschmiede und renommierte Reitsportzentren sind in dieser pferdeaffinen Region zahlreich vorhanden und schnell erreichbar.
Das lebendige Zentrum der nächstgelegenen Stadt liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine hervorragende städtische Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten sind im nahen Umfeld schnell und sicher erreichbar. Abseits des Reitsports bietet die Region durch bekannte, nahegelegene Freizeit- und Ferienzentren sowie die idyllischen Wege entlang der Ems einen extrem hohen Erholungswert.
Grundrisse
Grundriss
Grundriss
Priscilla Dusza
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Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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