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  • Weißes Reetdachhaus mit grünen Fensterläden, großes Grasgrundstück und Bäumen im Hintergrund.
  • Grüne Haustür führt in einen Flur mit Blick auf einen Essbereich mit Holztisch und Stühlen.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Sessel, Couchtisch und Regal, offene Tür zum Flur.
  • Helles Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Sessel und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Sessel und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Ofen, Fenstern und roten Fliesen.
  • Eine Treppe mit Teppich führt nach oben, rechts daneben ist eine helle Wand und links ein Durchgang zur Küche.
  • Heller Raum mit Dachschräge, Sprossenfenstern, Teppich, Sessel und Stehlampe.
  • Helles Zimmer mit großen Fenstern, Teppich, Stuhl und Spiegelwand.
  • Helles Zimmer mit Tagesbett, orangem Teppich und Regalwand mit Büchern.
  • Helles Schlafzimmer mit Dachschräge, großem Fenster, Bett, Kommode und Schaukelstuhl.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, großem Spiegel und zwei Fenstern.
  • Weißes Wohnhaus mit Reetdach, grünen Türen und gepflegtem Garten bei Sonnenschein.
  • Wohnzimmer mit gestreiftem Sofa, TV, Teppich und offener Treppe zu einer Galerie.
  • Blick durch geöffnete Tür auf gepflasterten Weg, grünen Rasen und Bäume im Garten.
  • Großer Garten mit drei kleinen Häusern, Bäumen und gepflegtem Rasen bei sonnigem Wetter.

Zwischen Waldrauschen und Meeresluft - Reetdachidylle an der Geltinger Bucht

Gelting, 24395

  • Euro

    Preis475.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.111 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.579 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Kernsaniert 2004Prächtige GaubeNähe zu Geltinger BuchtWaldrandlageKrüppelwalmdach mit Dämmung und DampfpresseWärmeverbundsystem und HorizontalsprerreGarage und GeräteschuppenNebengelass mit EinliegerwohnungKlöntürenDänische HolzfensterKaminKüche mit MarkengerätenTeilweise FußbodenheizungParkähnliches GrundstückTerrakotta-Fliesen und Pitch-Pine Dielen

„An den Grenzen der Erde will ich wohnen, am äußersten Rand des Meeres, wo die Stille beginnt und die Welt ihre Maske fallen lässt.“ (Hesse)

Bereits die Fahrt zur hübschen Reetdachkate ist pittoresk und entschleunigend. Die letzten Kilometer beinahe einsam auf dem Weg, erscheint irgendwann das letzte Haus der Straße – kurz vor dem dicht gewachsenen Wald. Eine prächtige Kate, die in den Jahren 2003 / 2004 akribisch durch einen Architekten generalsaniert wurde, liegt friedlich und wachend über dem Wald – bestgelegen unweit der Geltinger Bucht.

Das Ensemble auf rund 1.500 Quadratmetern Grund lässt keinen Wunsch offen: Garage und Geräteschuppen sowie eine angrenzende Werkbank, die das Heimwerkerherz höherschlagen lässt, ein Gästehaus mit großzügigem Bad, kleinem Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafgemach auf der eingezogenen Zwischenebene freut sich auf Gäste, die fußwarm dank ganzheitlicher Fußbodenheizung auch im Winter gerne verweilen und zu guter Letzt das wunderschöne, sehr gepflegte und mit Liebe zum Detail sanierte, großzügig gedacht und geplante Reetdachhaus.

Der freundliche Eingangsbereich dient gerne und allzeit als Frühstücksterrasse und wird im Hochsommer auch an lauen Abenden genutzt, um Marco Polo mit der Sonne zu spielen. Entspannte Stunden werden ebenfalls sonnengeschützt auf der überdachten Terrasse des Gästehauses verbracht, die auch im Winter hervorragend dient: Ein wärmender Glühwein mundet wohl nirgends besser.

Spielwiese und Platz für alles, was das Naturherz begehrt, bietet der große Südwestgarten mit angelegter Terrasse. Ob Fuß- oder Federball, Versteckspiel oder Frisbee mit der Fellnase – ein Garten wie aus dem Bilderbuch: sattes Grün, ein angrenzender Teich und dahinter der Wald mit endlosen Möglichkeiten, Spaziergängen und Wanderungen zu frönen.

Hereinspaziert: Es geht in den Flur und von dort aus in zwei große Wohnräume: ein Esszimmer mit Platz für viele Gäste, einem Sweet-Table für leckere Aperitifs oder einer gemütlichen Leseecke für kleine Leseratten sowie das großzügige Wohnzimmer mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und dem wunderbarem Blick in den herrlich gewachsenen Garten mit seinen Buchsbäumen – ein Ort, an dem Kaminwärme und Beisammensein höchsten Stellenwert genießen.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern geprägt von Qualität und Praxisnähe. Immer präsent – der Blick in den Garten und auf die grünen, prächtigen Bäume des Waldes.

Den hinteren Eingang in den Südwestgarten schmückt eine elegante Klöntür. Die Treppe nach oben befindet sich ebenfalls im rückwärtigen Bereich und bringt Sie rasch in die Schlafgemächer. Eine Gaube bringt viel Licht und Grün in die obere Etage, die aus zwei großen Zimmern und einem geräumigen Vorraum besteht. Clevere Abseiten werden als Kleiderschränke dienlich.

Designliebhaber werden schmunzeln und sich freuen: Eine Panzerglaswand, wie Kacheln aneinandergesetzt und den Blick in den Garten öffnend, unterstreicht die Finesse dieses besonders durchdachten Hauses.

Praktisch, gemütlich und von höchster Qualität: Pitch-Pine Dielen und dänische Holzfenster, Fußbodenheizung in Bad und Küche sowie Wärmeverbundsystem, Horizontalsperre, eingesetzte Gaube und nachträglich errichtetes Krüppelwalmdach, gedämmte Decken und Dach und bis zu 35 cm dickes, gesäubertes und gepflegtes Reet bieten ein Rundum-sorglos-Paket für Ihren persönlichen Wohlfühlbarometer.

Ein Ort, an den man sich hinträumt, wenn die Geräusche der Stadt wieder zu laut sind. Wo man die Ruhe findet, die ein Projekt braucht, das einer Deadline unterliegt. Ein Fleckchen Erde, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, um Feste zu feiern, wenn sie fallen oder gemeinsame Auszeiten zu zelebrieren. Wo Zweisamkeit weniger einsam ist, weil es Zuhause ist und man sich freut, Tschüss zu sagen, weil man weiß: Auf Tschüss folgt ein Hello again – an der Grenze der Erde, am äußersten Rand des Meeres.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Grundstück ca.
1.579 m2
Wohnfläche ca.
111 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Preis
475.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Q7ODTYO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.06.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
1950
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
141,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Gelting, 24395

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ihr Reetdachglück liegt idyllisch nahe der Geltinger Bucht, eingebettet in eine Landschaft aus Feldern, kleinen Waldstücken und den weiten Horizonten Angelns. Die Ostsee ist nur einen Steinwurf entfernt und schenkt der Umgebung jene Ruhe und Gelassenheit, die man oft sucht aber selten findet.

Der nahegelegene Ort Gelting bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Ausflüge locken die Geltinger Birk, kleine Häfen und die Küstenorte entlang der Förde, mit magischen Ausblicken, erholsamer Ruhe und kulinarischen Besonderheiten.

Obwohl sich die Welt hier ein wenig leiser anfühlt, bleibt die Anbindung an größere oder entferntere Reiseziele bequem: Flensburg und Kappeln liegen ganz nah, Hamburg oder der Hamburger Flughafen sind in rund zwei Stunden erreicht – nahe genug gelegen für den Trubel, weit genug für das Durchatmen.

Grundrisse

Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, Bad und zwei Fluren.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, Vorraum, Abstellraum und Treppe, Norden ist markiert.

Dachgeschoss 

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Kerstin Löcker - Selbstständige Senior Immobilienmaklerin - Evernest Hamburg
Kerstin Löcker - Selbstständige Senior Immobilienmaklerin - Evernest Hamburg

Kerstin Löcker

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.