Kunst, Kultur, Gewerbe und Handwerk: Werkstatt - Wohnungen - Büros - Freiflächen - Garagen!

Synergie aus produktivem Schaffen und modernem Wohnen

Die Immobilie verbindet attraktiven Wohnraum mit großzügigen Gewerbeeinheitenen auf einem fast 1.000 m² großen Grundstück. Der gewerbliche Trakt erstreckt sich über beachtliche 437 m². Das Zentrum bildet eine weitläufige, flexibel gestaltbare Werkhalle. Ob als Produktionsstätte, modernes Handwerksatelier, Designstudio oder Logistik- und Lagerfläche – die Räumlichkeiten passen sich Ihren unternehmerischen Visionen an. Ein repräsentativer Bürobereich bietet die perfekte Umgebung für administrative Aufgaben und Kundengespräche, während die integrierte Ausstellungsfläche Ihre Produkte oder Kunstwerke ins rechte Licht rückt. Durchdachte Aufenthalts- und Sozialräume garantieren zudem eine hohe Aufenthaltsqualität für Ihr Team und Ihre Gäste. Ergänzt wird dieses gewerbliche Fundament durch insgesamt 191 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten verteilen. Diese Aufteilung eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie eine Einheit selbst als Betreiberwohnung und vermieten Sie die zweite, oder nutzen die Wohnungen für Ihre Gäste, Kunden oder Künstler.

Das Konzept: Inspiration durch Shared Spaces und Freiraum Das architektonische und funktionale Highlight dieser Liegenschaft ist das gelebte Prinzip der "Shared Spaces". Die Struktur des Gebäudes ist darauf ausgelegt, Trennwände im Kopf einzureißen und eine kreative, inspirierende Atmosphäre zu schaffen. Hier können Kunst, Kultur, Handwerk und modernes Business nahtlos miteinander verschmelzen und wertvolle Synergien bilden. Auch der Außenbereich setzt Maßstäbe: Neben einer großen, vielseitig nutzbaren Freifläche – ideal für Logistik, Kundenparkplätze oder Open-Air-Präsentationen – stehen Ihnen 8 abgeschlossene Garagen zur Verfügung. Ein unschätzbarer Vorteil im urbanen Raum Stuttgarts. Ihre Investition in die Zukunft Mit einem Angebotspreis von 1.493.100 € und einem – angesichts der Stuttgarter Marktlage – hervorragenden Quadratmeterpreis von 2.377,55 € erwerben Sie hier nicht nur Quadratmeter, sondern ein zukunftssicheres Geschäftsmodell. Da sich das gesamte Gebäude in einem sehr guten, gepflegten Zustand befindet, entstehen für Sie keinerlei Verzögerungen durch Sanierungsstau. Sie können direkt einziehen, vermieten und Ihre Pläne in die Realität umsetzen.