• Mehrfamilienhaus mit großen Fenstern, Einfahrt, geparkten Autos und viel Grün im Vordergrund.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Fliesenboden und Türspiegel, Blick ins Grüne.
  • Runder, weißer Kachelofen mit goldener Tür in einem Wohnraum, daneben Kaminbesteck und eine Wanduhr.
  • Balkon mit braunen Fliesen, Metallgeländer und Blick auf einen grünen Garten.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Zugang zu Zimmern, Wohnzimmer mit Sessel und Fenster sichtbar.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Rundtisch und bunter Blumenrückwand hinter dem Herd.
  • Helle Küche mit grauen Schränken, Holzarbeitsplatte und Vogelmotiv am Waschbecken.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Fliesenboden, Kronleuchter und weißen Vorhängen.
  • Heller Raum mit drei Fenstern und hellem Laminatboden, Blick ins Grüne.
  • Modernes Bad mit Waschbecken, Dusche mit Naturmotiv und WC, Regal in Bootsform, Fenster mit Ausblick.
  • Heller Flur mit großer Fensterfront, Treppengeländer und Holztür.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, Lampen, Einbauschrank und zwei Fenstern.
  • Weißer Kamin mit schwarzem Funkenschutzgitter in einer Ecke eines Raumes.
  • Grüner Garten mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und einem kleinen Weg an der Seite.
  • Grüner Garten mit Terrasse, Sitzbereich und Außentreppe an einem Wohnhaus.
  • Tischtennisplatte steht auf einer grünen Rasenfläche im Garten mit vielen Büschen und Bäumen.
  • Gepflasterte Einfahrt mit Blumenbeet, Bäumen und gelbem Wohnhaus im Hintergrund.

Immobilie verkauft

3-Zimmer-Wohnung mit 25 m² extra wohnlicher Nutzfläche in Biesdorf-Süd

Berlin-Biesdorf, 12683

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.87 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Zusätzliche 25 m² wohnliche NutzflächeNeue GaszentralheizungRenovierte EinbaukücheTerrassePrivater GartenanteilStellplatzRolllädenAntiker KachelofenRenoviertes Bad

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in familiärer und naturnaher Lage von Biesdorf-Süd. Mit einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Im Souterrain stehen Ihnen weitere 25 m² wohnliche Nutzfläche zur Verfügung. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist mit einem antiken schwedischen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise. Von hier wiederum führt eine Treppe hinunter in den privaten Gartenanteil. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der weiteren Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

Auf der Hochparterre-Ebene stehen Ihnen zwei weitere, rund 12 m² und 15 m² große Zimmer zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur ins Souterrain. Hier finden Sie einen Vorraum und einen Hobbyraum, der über große Fenster mit Blick in den Garten verfügt und bislang als Schlafraum genutzt wurde. In dem Raum wurde zudem ein elektrischer Kamin verbaut.

Die 2020 renovierte Einbauküche im Landhaus-Stil ist mit Induktionsherd, Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen mit Dampfgarfunktion sowie Massivholz-Arbeitsplatten ausgestattet. Das 2021 renovierte Duschbad überzeugt durch zeitgemäße Fliesen und einen außergewöhnlichen Waschtisch. Die gesamte Wohnung einschließlich der Räume im Souterrain wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und den Einbruchschutz. Im Objekt sind teils italienische Fliesen, teils Laminat und Vinylboden ausgelegt.

Im Gebäude wurde 2023 eine neue Gaszentralheizung verbaut. Ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller sowie ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1995
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
87 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Fläche Balkon ca.
4 m2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JHQEXJ6

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
127,72 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Biesdorf, 12683

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Biesdorf-Süd. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem befinden sich mehrere Kitas in der Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Discounter sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Biesdorf-Süd zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Der Wuhlheide-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Spielplätze für Kinder. Das FEZ (Freizeit- und Erholungszentrum) Berlin ist ebenfalls in der Nähe und bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Workshops und Ausstellungen statt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Hadubrandstraße ist ca. 100 Meter entfernt, hier verkehrt die Linie 190 zwischen der S-Bahn-Station Wuhlheide und der U-Bahnstation Elsterwerdaer Platz.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Räumen für Fahrräder, Hobby, Heizung, Hauskeller und Vorraum.

Souterrain 

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Immobilie verkauft

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Miguel Brusch
Miguel Brusch

Miguel Brusch

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.