Seltene Gelegenheit: Grundstück mit bestehender Baugenehmigung in gefragter Wohnlage
Wiesbaden-Bierstadt, 65191
Preis290.000 €
Grundstück ca.253 m2
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Auf rund 253 m² Grundstücksfläche bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Wohnhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld zu realisieren. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, wodurch eine hohe Planungssicherheit gegeben ist.
Die baurechtlichen Kennzahlen mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,50 ermöglichen eine attraktive Bebauung und bieten beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, das direkt angrenzende Reihenendhaus zusätzlich für 649.000 € zu erwerben. Hierdurch eröffnet sich die seltene Chance, Wohnen und Erweiterungspotenzial miteinander zu verbinden oder zusätzlichen Raum für Familie und zukünftige Planungen zu schaffen. Beim Erwerb des Baugrundstücks fallen die üblichen Kaufnebenkosten sowie die Maklerprovision an.
Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, vorhandener Genehmigung und der Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs der Nachbarimmobilie macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.
Fakten
- Grundstück ca.
- 253 m2
- Preis
- 290.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NYQ6NC3
Lage
Wiesbaden-Bierstadt, 65191
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese attraktive Wohnlage vereint die Vorzüge eines ruhigen und gewachsenen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen äußerst beliebt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Darüber hinaus sorgen Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Landeshauptstadt Wiesbaden bietet mit ihrer historischen Architektur, den weitläufigen Parkanlagen, vielfältigen Kulturangeboten und einer ausgezeichneten Gastronomie ein attraktives Umfeld für alle Generationen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen in Richtung Frankfurt, Mainz und den Frankfurter Flughafen.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit zählt dieser Standort zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Nils Karg
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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