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  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
  • Leerer Raum mit hellen Wänden und dunklem Holzboden.
  • Helles, leeres Zimmer mit großem Fenster, Heizkörper und Holzfußboden.
  • Leerer, schmaler Raum mit weißem Wänden, Fliesenboden und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und weißen Fliesen.
  • Heller Flur mit Aufzug, Glastür und Treppe in einem Wohngebäude.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, Parkplätzen und Bäumen im Vordergrund.
  • Mehrgeschossiges Wohngebäude mit gelber Fassade und umliegenden Bäumen.
  • Balkon mit Metallgeländer, Markise und Blick auf Bäume und Himmel.

Ihr neues Zuhause in Bad Salzuflen – gepflegt, gemütlich und sofort verfügbar

Bad Salzuflen, 32105

  • Euro

    Preis125.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.63 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten und individuellen Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen schafft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem erneuerte Bodenbeläge, neu verputzte Wände sowie die Erneuerung der Elektrik und der Fenster. Auch das Badezimmer wurde teilweise modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Eigentümern zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine schöne Grundlage für individuelles Wohnen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von der gepflegten Ausstattung, dem angenehmen Wohnambiente und der attraktiven Lage. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1970
Wohnfläche ca.
63 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
125.000 €
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-CYFC4DR

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.08.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2021
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
108,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bad Salzuflen, 32105

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Bad Salzuflen und verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight sind die bekannten Gradierwerke, die mit ihrer salzhaltigen Luft ein einzigartiges Erholungserlebnis mitten in der Stadt bieten. Zusammen mit dem großzügig angelegten Kurpark entstehen hier wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Auch das Freizeitangebot überzeugt: Die VitaSol Therme, der weitläufige Kurpark und zahlreiche Wellness- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert.

Neben der hohen Lebensqualität überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Bushaltestellen und der Bahnhof Bad Salzuflen bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn A2 und das regionale Straßennetz.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Loggia.

Grundriss 

Frau mit langen braunen Haaren im schwarzen Blazer steht draußen und lächelt.
Frau mit langen braunen Haaren im schwarzen Blazer steht draußen und lächelt.

Margarita Schulz

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.