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  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher, Teppich, Couchtisch und Pflanzen am Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Glastisch, Esstisch, Regal und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch, Pflanzen und vielen Bildern an der Wand.
  • Balkon mit Blumenkästen am Geländer und Blick auf andere Wohngebäude.
  • Helle moderne Küche mit weißen Schränken, Tisch, Stühlen und großen Fenstern.
  • Kleines Zimmer mit blauem Bett, Teppich, Schrank, Regal und Fenster mit blauen Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Sessel, Spiegel, Kommode und Fernseher.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Waschmaschine, WC und Fenster mit Vorhang.
  • Modernes Badezimmer mit kleinem Waschbecken, Toilette und Deko-Pflanze auf weiß gefliester Wand.
  • Kleines Zimmer mit Bett, Schreibtisch, Computer und Fenster mit grauen Vorhängen.

Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Braunschweig-Weststadt, 38120

  • Euro

    Preis225.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.92 m2

  • Rooms

    Zimmer4

BalkonGäste WCTürsprechanlageKellerEinbauküchesehr gepflegte Außenanlagerenovierter Zustand

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Weststadt von Braunschweig und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise und verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Gepflegte Außenanlagen sorgen für ein ansprechendes Wohnumfeld und runden den positiven Gesamteindruck ab.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Eine eigene Türsprechanlage sorgt zudem für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Der gepflegte und renovierte Zustand der Wohnung ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in bester Lage von Braunschweig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1972
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
92 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2018
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
225.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Z3XDW3C

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.09.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Braunschweig-Weststadt, 38120

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Braunschweig, einem gefragten und etablierten Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Mischung aus Altbau- und Neubauten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Stadtteile gewährleistet ist. Mit dem Auto sind zudem wichtige Verkehrsverbindungen leicht zugänglich, sodass über die A 391 direkter Anschluss Richtung Hannover, Wolfenbüttel oder Wolfsburg besteht.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung zur Verfügung, unter anderem das beliebte Nacherholungsgebiet Westpark.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen relevanten städtischen Angeboten und eignet sich daher für jede Altersgruppe.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Bad und Balkon.

Grundriss 

Markus Gleitz - Immobilienmakler Evernest in Braunschweig
Markus Gleitz - Immobilienmakler Evernest in Braunschweig

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.