Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage
Braunschweig-Weststadt, 38120
Preis225.000 €
Wohnfläche ca.92 m2
Zimmer4
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Weststadt von Braunschweig und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise und verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Gepflegte Außenanlagen sorgen für ein ansprechendes Wohnumfeld und runden den positiven Gesamteindruck ab.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Eine eigene Türsprechanlage sorgt zudem für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Der gepflegte und renovierte Zustand der Wohnung ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in bester Lage von Braunschweig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 92 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2018
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 225.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-Z3XDW3C
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.09.2028
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1973
- Baujahr laut Energieausweis
- 1973
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 91 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Braunschweig-Weststadt, 38120
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Braunschweig, einem gefragten und etablierten Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Mischung aus Altbau- und Neubauten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Stadtteile gewährleistet ist. Mit dem Auto sind zudem wichtige Verkehrsverbindungen leicht zugänglich, sodass über die A 391 direkter Anschluss Richtung Hannover, Wolfenbüttel oder Wolfsburg besteht.
Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung zur Verfügung, unter anderem das beliebte Nacherholungsgebiet Westpark.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen relevanten städtischen Angeboten und eignet sich daher für jede Altersgruppe.
Grundriss
Grundriss
Markus Gleitz
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.