Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Faktor 20
Berlin-Neu-Hohenschönhausen, 13059
Preis216.000 €
Wohnfläche ca.60 m2
Zimmer3
Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet genau das, was auf dem Berliner Wohnungsmarkt zunehmend gesucht wird: eine gut vermietbare Wohnungsgröße, einen guten Grundriss und eine gewachsene Wohnlage mit langfristiger Nachfrage.
Die Wohnung bietet auf rund 60 m² Wohnfläche eine alltagstaugliche Aufteilung mit drei Zimmern und spricht damit ein breites Mieterspektrum an. Die Einheit erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 900 € monatlich, 10.800 € jährlich. Beim Angebotspreis ergibt sich ein Faktor von 20 beziehungsweise eine Rendite von 5% p.A.
Gerade in einem Marktumfeld, in dem viele Kapitalanlagen entweder stark sanierungsbedürftig oder bereits sehr ambitioniert bepreist sind, bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag, überschaubarer Wohnungsgröße und langfristig stabiler Wohnnachfrage.
Eine solide Berliner Kapitalanlage mit dem Fokus auf Bestand, Vermietbarkeit und Werthaltigkeit.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1987
- Etage(n)
- 4
- Wohnfläche ca.
- 60 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Preis
- 216.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8XMHRN4
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.10.2028
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1994
- Baujahr laut Energieausweis
- 1987
- Energieträger
- Nahwärme
- Endenergieverbrauch
- 73 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Neu-Hohenschönhausen, 13059
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Hohenschönhausen, einem Wohnstandort mit gewachsener Infrastruktur, viel Grün und einer konstanten Nachfrage auf dem Berliner Mietmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen die Lage für eine breite Mieterschaft attraktiv.
Die Anbindung ist über Straßenbahn und Bus ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Lichtenberg, Prenzlauer Berg und Berliner Innenstadt. Gleichzeitig schafft die großzügige Bebauungsstruktur gemeinsam mit den umliegenden Grün- und Freiflächen ein angenehm entspanntes Wohnumfeld. Eine Lage, die weniger von kurzfristigen Trends als von guter Alltagstauglichkeit und langfristiger Vermietbarkeit lebt.
Grundriss
4. OG
Immanuel Roese
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.