3-Zimmer-Kapitalanlage | Faktor 17 | Paketlösungen möglich
Berlin-Neu-Hohenschönhausen, 13059
Preis184.000 €
Wohnfläche ca.60 m2
Zimmer3
Lust auf eine klassische Kapitalanlage mit laufender Rendite? Dann hier einmal genauer anschauen. Die Wohnung hat rund 60 m², drei Zimmer und ist aktuell für 900 € nettokalt im Monat vermietet. Bei einem Kaufpreis von 184.000 € ergibt sich daraus ein Faktor von knapp über 17 und eine Rendite von rund 5,9 %.
Der Grundriss ist unkompliziert und gut vermietbar, die Nachfrage nach Wohnungen dieser Größe ist entsprechend breit. Damit ist das hier vor allem eine solide Bestandswohnung mit vernünftiger laufender Miete und einem Einstiegspreis, der für Berlin wieder interessant wird. Spannend wird es vor allem für Anleger, die nicht nur eine einzelne Wohnung suchen. In diesem Umfeld können aktuell noch vier weitere Wohnungen erworben werden. Auch Paketlösungen sind möglich und beim Faktor lässt sich dann noch einmal anders sprechen. Zusätzlich haben wir weitere Kapitalanlagen in Berlin im Bestand, unter anderem im Prenzlauer Berg, Friedenau, Reinickendorf, Steglitz-Zehlendorf, usw.
Wer mehrere Einheiten sucht oder ein Paket zusammenstellen möchte, ruft uns am besten direkt an.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1987
- Etage(n)
- 4
- Wohnfläche ca.
- 60 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Preis
- 184.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8XMHRN4
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.10.2028
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1994
- Baujahr laut Energieausweis
- 1987
- Energieträger
- Nahwärme
- Endenergieverbrauch
- 73 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Neu-Hohenschönhausen, 13059
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Hohenschönhausen, einem Wohnstandort mit gewachsener Infrastruktur, viel Grün und einer konstanten Nachfrage auf dem Berliner Mietmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen die Lage für eine breite Mieterschaft attraktiv.
Die Anbindung ist über Straßenbahn und Bus ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Lichtenberg, Prenzlauer Berg und Berliner Innenstadt. Gleichzeitig schafft die großzügige Bebauungsstruktur gemeinsam mit den umliegenden Grün- und Freiflächen ein angenehm entspanntes Wohnumfeld. Eine Lage, die weniger von kurzfristigen Trends als von guter Alltagstauglichkeit und langfristiger Vermietbarkeit lebt.
Grundriss
4. OG
Dagmar Kleinvogel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.