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  • Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielen Fenstern, umgeben von einem Zaun.
  • Moderne, mehrstöckige Wohngebäude mit großen Fenstern und Eingängen auf gepflastertem Gelände.
  • Heller Flur mit grauer Treppe und Türen, die zu weiteren Räumen führen.
  • Leeres Zimmer mit großen Glas-Schiebetüren und Blick auf Garten mit Terrasse.
  • Leerer, heller Wohnraum mit weißen Wänden, großem Fenster und offener Tür zu einem weiteren Raum.
  • Heller, leerer Raum mit großen Fenstern und grauem Bodenbelag.
  • Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern und Blick auf einen Garten.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, Türen zu anderen Räumen und einer Treppe nach oben.
  • Leerer, heller Raum mit großen Fenstern und grauem Boden in einem Wohnhaus.
  • Leerer Raum mit weißen Wänden und großem Fenster, Blick auf andere Gebäude.
  • Modernes, helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Fenster.
  • Leerer, heller Raum mit großem Fenster und weiß gestrichenen Wänden.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Wandtoilette, Badewanne und Fenster.
  • Heller, leerer Raum mit grauen Fliesen, Fenster, Türen und kleinem Waschbecken im Nebenraum.
  • Moderner Balkon mit grauen Fliesen und Glas-Schiebetür, Blick auf Nachbardächer.
  • Geräumiger Balkon mit grauen Fliesen, Glasfronten und Blick auf benachbarte Wohngebäude.
  • Moderner, umzäunter Garten mit Rasenfläche und angrenzender Terrasse aus Steinplatten.

Einziehen und wohlfühlen – modernes Reihenendhaus mit Garten

Jüchen, 41363

  • Euro

    Preis510.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.135,44 m2

  • Land area

    Grundstück ca.139 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Vorrichtung für PV-AnlageDachterrasseSchöner GartenEnergieeffizienzklasse A+Modernes Wohnen auf drei EtagenBodentiefe FensterNur 25 Minuten von Düsseldorf entferntEnergieeffiziente BauweiseStellplatzZwei Bäder & zusätzliches Gäste-WCHelle Küche mit EckfensternModerne BauweiseHochwertige FliesenVorbereitung für MähroboterGroßzügiges Dachstudio

Dieses moderne Reihenendhaus vereint zeitgemäße Architektur, eine tolle Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein schönes Zuhause legen.

Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit viel Platz zum gemeinsamen Leben. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem vollständig eingezäunten Garten mit bereits verlegtem Rasen und Vorrichtung für einen Mähroboter – ein geschützter Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine großzügige Dachterrasse erweitert die Außenflächen und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.

Hochwertige Fliesen sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für ein zeitloses Wohngefühl. Die ausgebaute obere Etage mit zusätzlichem Badezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Spielbereich für die Kinder, Jugendzimmer oder komfortabler Gästebereich.

Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft vorbereitet: Die Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden, sodass sich diese problemlos auf dem Flachdach installieren lässt. Zudem wurde bereits ein Kabel vom Reihenendhaus bis zum Stellplatz verlegt, wodurch sich eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs unkompliziert nachrüsten lässt. Zu jedem Reihenhaus gehört ein eigener Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und zukunftsorientierte Ausstattung perfekt miteinander verbindet.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
2023
Etage(n)
3
Grundstück ca.
139 m2
Wohnfläche ca.
135,44 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2026
Preis
510.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Z8YD47T

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.10.2035
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
15 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Jüchen, 41363

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Wey der Stadt Jüchen. Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, wenig Verkehr und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich im nahegelegenen Jüchen und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A46 und A44 sind die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC, HAR und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad, zwei Kinderzimmern, Flur und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss des 2. Obergeschosses mit Bad, Gast/Spielen Raum, ZBV und Terrasse.

2. Obergeschoss 

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Frau mit langen blonden Haaren und braunem Blazer steht und lächelt in einem modernen Innenraum.
Frau mit langen blonden Haaren und braunem Blazer steht und lächelt in einem modernen Innenraum.

Svenja Schauerte

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.